Maison à vendre à Mirambeau (17150) - Charente-Maritime

• 280 m²
• 1,15 ha
• 9 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grande maison en pierre anciennement une grange à chevaux a été une maison de vacances familiale très appréciée au cours de ses 20 dernières années.

Située dans un petit hameau paisible, la propriété bénéficie d’un environnement calme et de grands jardins exposés plein sud, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire conviviale, dans un environnement paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste hall et son élégant escalier menant à l’étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Les propriétaires actuels ont également aménagé une chambre de plain-pied avec salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant confort et praticité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires dont une avec salle de bain et une salle d’eau. Un appartement indépendant de deux chambres avec salon/salle à manger et coin cuisine complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

Les jardins orientés plein sud offrent un cadre agréable et intime, parfait pour profiter des beaux jours autour de la grande piscine (liner à changer) et de la terrasse.
La propriété dispose également d'une autre entrée indépendante, d’un garage, d’un hangar ouvert et de beaux espaces extérieurs propices à la détente.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire conviviale, dans un environnement paisible.

Plus de photos et plans de la maison sont disponibles sur demande

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée (8,64 m²)
- Salon avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine (31,9 m²)
- Cuisine (21,6 m²) avec garde-manger attenant
- Chambre 1 (26 m²) avec salle de douche (5,46 m²) avec lavabo, douche et W.-C.
- Couloir en mezzanine avec escaliers vers le premier étage et porte vers le jardin (30,53 m²)
- Buanderie/salle de douche avec douche et W.-C. (9,9 m²)

Premier étage
- Chambre 2 (15,12 m²)
- Salle de douche familiale (7,35 m²) avec douche, lavabo et W.-C.
- Chambre 3 (19,74 m²) avec balcon donnant sur le jardin et salle de bains attenante (8,05 m²) avec baignoire, lavabo et W.-C.
- Chambre 4 (14,28 m²)

Appartement du premier étage
- Salon/salle à manger et cuisine (37,8 m²) avec escalier vers le hall d'entrée du rez-de-chaussée
- Chambre 1 (12,48 m²)
- Chambre 2 (13,94 m²)
- Salle de douche (3,74 m²) avec douche, lavabo et W.-C.

Extérieur
- Piscine 12 x 6
- Garage et carport
- Entrée privée avec parking pour plusieurs voitures

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.

LES PRESTATIONS
DPE E
Double vitrage
Chauffage par chauffage électrique individuel et 2 poêles à bois
Eau chaude : 2 ballons électriques
Piscine 12 x 6 (chlore) : le liner devra être changé et les équipement vérifiés
Possibilité d'acheter meublé
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr