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93 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 50 m²
550 000 € (HAI)
Référence : A39491SLI33
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93 m2
50 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante échoppe est située dans une rue calme et conviviale intra-boulevard dans le quartier Judaïque. Proximité immédiate de Bordeaux International School et de nombreux commerces de qualité à la barrière Judaïque. Rénovée avec goût, cette propriété bénéficie d'un jardin de 50 m² exposé ouest. Nombreuses prestations anciennes conservées : murs et escalier en pierre, parquet et cheminées. Cette maison offre deux belles chambres, l'une exposée à l'est et l'autre à l'ouest, donnant sur le jardin. La véranda attenante au salon en rez-de-jardin est idéale pour recevoir ou télétravailler. Pour créer une 3éme chambre, possibilité d'aménagement et rénovation des combles ou surélévation côté jardin.
Echoppe rénovée avec prestations anciennes. Située dans une rue calme et résidentielle intra-boulevard à proximité du Bordeaux International School et de nombreux commerces de qualité à la Barrière Judaïque. Le centre de Bordeaux est à seulement 20 minutes à pied ou 7 minutes à vélo. La piscine Judaïque est à 450 m. La ligne de bus 1 et le tramway A sont à proximité.
La maison est dotée d'un jardin au calme de 50 m², exposé ouest, accessible par le séjour et la véranda du rez-de-jardin. La cuisine, également située au rez-de-jardin, procure une ambiance 'cottage'. La fenêtre côté rue et ses plantes aromatiques offrent un cadre idéal pour un espace dînatoire. Nombreux placards et un cellier font également office de buanderie.
L'étage supérieur comprend deux chambres avec une hauteur sous plafond généreuse : l'une exposée à l'est, surélevée par rapport au niveau de la rue, et l'autre avec dressing, est exposée à l'ouest, avec vue sur le jardin. La salle de bains avec baignoire/douche donne également sur le jardin. Des toilettes séparées et un hall d'entrée complètent l'étage.
Pour créer une 3ème chambre, les combles pourraient être rénovés et réorganisés en abaissant le plafond de la 2ème chambre. Plusieurs maisons voisines, ont surélevé leur échoppe côté jardin. Ceci donne une idée de ce qui pourrait être réalisé pour faire évoluer la propriété. La véranda entre le salon et le jardin est actuellement utilisée pour recevoir et pour télétravailler, bénéficiant de la vue sur le jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39491SLI33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette charmante échoppe est située dans une rue calme et conviviale intra-boulevard dans le quartier Judaïque. Proximité immédiate de Bordeaux International School et de nombreux commerces de qualité à la barrière Judaïque. Rénovée avec goût, cette propriété bénéficie d'un jardin de 50 m² exposé ouest. Nombreuses prestations anciennes conservées : murs et escalier en pierre, parquet et cheminées. Cette maison offre deux belles chambres, l'une exposée à l'est et l'autre à l'ouest, donnant sur le jardin. La véranda attenante au salon en rez-de-jardin est idéale pour recevoir ou télétravailler. Pour créer une 3éme chambre, possibilité d'aménagement et rénovation des combles ou surélévation côté jardin.
Echoppe rénovée avec prestations anciennes. Située dans une rue calme et résidentielle intra-boulevard à proximité du Bordeaux International School et de nombreux commerces de qualité à la Barrière Judaïque. Le centre de Bordeaux est à seulement 20 minutes à pied ou 7 minutes à vélo. La piscine Judaïque est à 450 m. La ligne de bus 1 et le tramway A sont à proximité.
La maison est dotée d'un jardin au calme de 50 m², exposé ouest, accessible par le séjour et la véranda du rez-de-jardin. La cuisine, également située au rez-de-jardin, procure une ambiance 'cottage'. La fenêtre côté rue et ses plantes aromatiques offrent un cadre idéal pour un espace dînatoire. Nombreux placards et un cellier font également office de buanderie.
L'étage supérieur comprend deux chambres avec une hauteur sous plafond généreuse : l'une exposée à l'est, surélevée par rapport au niveau de la rue, et l'autre avec dressing, est exposée à l'ouest, avec vue sur le jardin. La salle de bains avec baignoire/douche donne également sur le jardin. Des toilettes séparées et un hall d'entrée complètent l'étage.
Pour créer une 3ème chambre, les combles pourraient être rénovés et réorganisés en abaissant le plafond de la 2ème chambre. Plusieurs maisons voisines, ont surélevé leur échoppe côté jardin. Ceci donne une idée de ce qui pourrait être réalisé pour faire évoluer la propriété. La véranda entre le salon et le jardin est actuellement utilisée pour recevoir et pour télétravailler, bénéficiant de la vue sur le jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 550 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 530 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 510 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien
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