Cette charmante propriété offre un potentiel considérable, comprenant un cottage en pierre de deux chambres ainsi qu’une remarquable dépendance en pierre datée de 1660. Située en pleine campagne, avec un seul voisin proche, elle constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature : privée, sans vis-à-vis et entourée de champs. Malgré son cadre paisible, elle se trouve à seulement deux minutes en voiture d’une épicerie, d’un bar et d’un restaurant au Mené, en Bretagne centrale. La région bénéficie d’excellentes liaisons vers les ports, les aéroports et les grandes villes françaises, faisant de ce bien une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un projet de rénovation avec un très grand potentiel.
La propriété est accessible par une route de campagne calme, où des portails métalliques noirs s’ouvrent sur une allée privée. Bien que la maison soit inoccupée depuis quelque temps et que la végétation ait envahi les abords, il est facile d’imaginer l’attrait de l’entrée une fois les extérieurs dégagés. Un large espace de stationnement se trouve devant les bâtiments.
La longère en pierre, actuellement utilisée pour le stockage du bois, est restée dans son état brut et offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Deux dépendances attenantes l’accompagnent, toutes deux idéales pour un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Perpendiculaire à la longère, la maison principale vous accueille par une porte d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec sol carrelé. Cet espace clair constitue une véritable page blanche prête à être personnalisée. À l’extrémité se trouvent deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et lavabo, ainsi qu’une buanderie avec arrivée d’eau pour lave-linge.
À droite de l’entrée, des portes vitrées mènent à la cuisine, un espace généreux pouvant accueillir une table de repas. Depuis le salon, un escalier monte au grenier : une grande pièce isolée et planchée, actuellement ouverte. Cet espace polyvalent serait parfait comme atelier d’artiste ou pourrait être aménagé en deux belles chambres supplémentaires avec salle de bain.
À l’extérieur, le terrain est aujourd’hui envahi par la végétation, mais bénéficie d’arbres matures et d’un potentiel remarquable pour créer un magnifique jardin. Une superbe opportunité de restaurer et transformer une propriété bretonne traditionnelle dans un cadre rural paisible.
Dimensions :
Salon : 7,975 x 3,842 m²
Cuisine : 5,656 x 3,918 m²
Buanderie : 2,954 x 1,568 m²
Salle d'eau : 3,013 x 1,673 m²
Chambre 1 : 10 m²
Chambre 2 : 11 m²
Combles : 94 m²
Dépendances, bâtiment en pierre divisé en trois parties :
Entrée voûtée la plus proche de la maison : 7,611 x 5,519 m²
Partie centrale avec porte simple blanche : 6,284 x 5,981 m²
Extrémité avec double porte blanche : 6,432 x 5,929 m
Cette propriété nécessite des travaux, mais elle est dans un état remarquable compte tenu du fait qu'elle a été laissée fermée. Les fenêtres à l'avant sont à double vitrage, mais de style ancien, et pourraient donc devoir être remplacées. La fosse doit être rénovée, il n'y a pas de chauffage (à l'exception d'un poêle à bois encastrable dans la cuisine qui n'a pas été utilisé depuis des années) et une décoration serait la bienvenue. Malgré cela, son prix est attractif et je sais qu'elle se vendra rapidement. Plus de détails, de photos et de videos sont disponibles, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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