Maison à vendre à Domme (24250) - Dordogne

• 395 m²
• 6400 m²
• 25 pièces
• 11 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

** Retour à la Vente **

Située au cœur d’un village authentique à 20km au Sud de Domme, cette propriété en pierre typiquement périgourdine allie cachet, confort moderne et fort potentiel d’exploitation.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet de vie ou professionnel dans une des régions les plus prisées du sud-ouest.

Cette grande propriété est composé, d'une bâtisse principale de 225m² et de 2 maisons en pierre mitoyennes de 98m² et 70m² entièrement rénovées.
Ses prestations de qualité, ses finitions soignées, ses pierres de pays, son pigeonnier emblématique, son bolet traditionnel, ses volumes généreux baignés de lumière naturelle, ses espaces modulables et aménageables, ainsi que sa grande piscine intérieure 4 saisons (10×3 m), en font une propriété idéale pour accueillir.

Nous vous proposons en Exclusivité ce bien d’exception, dans une région prisée pour sa douceur de vivre, son patrimoine et sa gastronomie.

Au service de votre projet
LEGGETT Immobilier International ** Retour à la Vente **

Nichée dans un cadre authentique et paisible, à 20km au sud de Domme, cette grande propriété de 395m², typiquement périgourdine, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil touristique ou libérale.

Située au cœur d’un village plein de charme, entre le Quercy et le Périgord Noir, cette belle bâtisse en pierre de caractère, parfaitement entretenue, alliant charme de l’ancien avec son pigeonnier emblématique, son bolet traditionnel, son parquet bois, ou encore son cantou et confort moderne avec ses rénovations récentes, isolation thermique, double vitrage, plancher rayonnant électrique ; elle offre des prestations de qualité, des matériaux nobles et des finitions soignées.

Une propriété conçue pour accueillir, avec de nombreux espaces de vie lumineux et spacieux avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures.
Les espaces sont modulables offrant une grande flexibilité d’aménagement, avec une distribution actuelle organisée comme suit :

- Bâtisse principale de 225m² élevée sur 2 niveaux :

Niveau 1 : Entrée 8m², Espace de réception 47m², Cuisine séparée 19m², Bureau 13,5m², 3 Chambres (14, 14, 23m²), Salle d'eau avec toilettes 4,5m² et WC invité.
Piscine intérieure 68m² avec bassin de 10x3m, profondeur de 1,4m à 1, 7m, chauffé par pompe à chaleur, déshumidificateur intégré, baies vitrées coulissantes ouvrant sur l’extérieur, Salle de bain avec toilettes.

Niveau 2 : Palier 21m², 3 Chambres (10, 12, 12m²), Salle d'eau avec toilettes 3m², Dégagement 12m², Combles 65m².
RdC : Garage de 65m² avec hauteur sous plafond généreuse et grandes ouvertures cintrées qui offre beaucoup de potentiel : création d'un loft, atelier ou d'un espace exploitable pour une activité professionelle.
Chaufferie 23m², 2 caves voûtées de 29m² et 27m² offrent un espace de stockage supplémentaire ou pouvent être exploitées pour d’autres usages (espace bien-être, cave à vin, etc.)

- Maison en pierre mitoyenne T4, indépendante de 98 m², entièrement rénovée sur 2 niveaux :
RdC : Salon, Cuisine, Bureau / Chambre, Salle de Bain avec toilettes
Etage : 2 Chambres, Salle de Bain et WC séparé.
Plancher rayonnant électrique sur les 2 niveaux + Poêle à bois dans le salon.

- Maison en pierre mitoyenne T3, indépendante de 70 m², entièrement rénovée sur 2 niveaux :
RdC : Salon, Cuisine, Salle de Bain avec toilettes
Etage : 2 Chambres, Salle de Bain et WC séparé.
Plancher rayonnant électrique sur les 2 niveaux + Poêle à bois dans le salon.

Que vous souhaitiez générer des revenus locatifs, développer une activité touristique ou tout autre activité professionelle, ou simplement loger personnel, famille ou amis, cette propriété en pierre sera vous ravir pour accueillir sans empiéter sur l’espace privé.

La parcelle de terrain attenant d'environ 4 800 m², facilement exploitable ajoute une plus-value non négligeable à cette belle et grande demeure et à son jardin paysagé - propice à la détente, au jardinage ou à l’aménagement d’un espace extérieur dédié à vos projets.

Proche de la nature, tout en bénéficiant d'une vie locale animée, la commune est localisée au coeur de plusieurs grands sites touristiques majeurs de la région (Rocamadour, les Causses du Quercy, Cahors, Sarlat et la vallée de la Dordogne, ainsi que le Parc Naturel Régional, ...).


Nous vous proposons en Exclusivité ce bien d’exception, au fort potentiel, au cœur d’une région prisée pour sa douceur de vivre, son patrimoine et sa gastronomie.

Au service de votre projet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr