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101 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 586 m²
155 000 €
Référence : A39586ABR58
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101 m2
586 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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586 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une avenue calme de Marzy (Nièvre), cette charmante maison pavillonnaire de 4 chambres offre 101m² habitables sur un terrain clos et arboré de 586m².
Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur.
Le niveau jardin propose un espace polyvalent avec accès indépendant : grande pièce utilisée en cuisine d’été et buanderie, quatrième chambre donnant sur le jardin, salle d’eau avec WC et plusieurs espaces de rangement.
S’ajoutent un garage indépendant, un abri bois, un portail électrique et une toiture isolée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à convection douce et un insert, avec des coûts réels inférieurs au DPE.
Marzy offre commerces, écoles, patrimoine et un accès rapide à Nevers et à l’A77, idéal pour une vie familiale ou une retraite à la campagne.
Située dans une avenue paisible de Marzy, cette agréable maison pavillonnaire de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur d’un jardin clos et arboré. Le niveau principal propose une vie de plain-pied, avec un séjour lumineux équipé d’un insert, une cuisine ouverte, et un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfaitement adapté à une vie familiale ou à ceux recherchant une accessibilité facilitée.
Un escalier intérieur mène au niveau jardin, un espace polyvalent bénéficiant d’un accès indépendant. On y trouve une grande pièce multi-usage actuellement aménagée en cuisine d’été / buanderie, une quatrième chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau se prête parfaitement à un espace invités, un coin adolescent, ou un bureau pour télétravail.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant, d’un abri bois, d’un portail électrique et d’une allée privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs à convection douce et un insert, et la toiture isolée contribue à une meilleure performance énergétique. Bien que le DPE indique une consommation élevée, les coûts réels sont nettement inférieurs.
Environnement & cadre de vie
Marzy est une commune dynamique de Bourgogne-Franche-Comté, offrant un équilibre idéal entre tranquillité rurale et commodités modernes. On y trouve commerces, boulangeries, écoles, ainsi que des sites patrimoniaux tels que l’Église Saint-André et la Chapelle Saint-Martin. Les environs sont parfaits pour la marche, le vélo et les activités de plein air.
À proximité, Nevers propose gare, services, et un accès rapide à l’A77, faisant de Marzy un lieu pratique pour les déplacements tout en restant paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39586ABR58
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Située dans une avenue calme de Marzy (Nièvre), cette charmante maison pavillonnaire de 4 chambres offre 101m² habitables sur un terrain clos et arboré de 586m².
Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec accès direct à la terrasse pour profiter des repas en extérieur.
Le niveau jardin propose un espace polyvalent avec accès indépendant : grande pièce utilisée en cuisine d’été et buanderie, quatrième chambre donnant sur le jardin, salle d’eau avec WC et plusieurs espaces de rangement.
S’ajoutent un garage indépendant, un abri bois, un portail électrique et une toiture isolée.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à convection douce et un insert, avec des coûts réels inférieurs au DPE.
Marzy offre commerces, écoles, patrimoine et un accès rapide à Nevers et à l’A77, idéal pour une vie familiale ou une retraite à la campagne.
Située dans une avenue paisible de Marzy, cette agréable maison pavillonnaire de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et pratique, au cœur d’un jardin clos et arboré. Le niveau principal propose une vie de plain-pied, avec un séjour lumineux équipé d’un insert, une cuisine ouverte, et un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfaitement adapté à une vie familiale ou à ceux recherchant une accessibilité facilitée.
Un escalier intérieur mène au niveau jardin, un espace polyvalent bénéficiant d’un accès indépendant. On y trouve une grande pièce multi-usage actuellement aménagée en cuisine d’été / buanderie, une quatrième chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Ce niveau se prête parfaitement à un espace invités, un coin adolescent, ou un bureau pour télétravail.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage indépendant, d’un abri bois, d’un portail électrique et d’une allée privative. Le chauffage est assuré par des radiateurs à convection douce et un insert, et la toiture isolée contribue à une meilleure performance énergétique. Bien que le DPE indique une consommation élevée, les coûts réels sont nettement inférieurs.
Environnement & cadre de vie
Marzy est une commune dynamique de Bourgogne-Franche-Comté, offrant un équilibre idéal entre tranquillité rurale et commodités modernes. On y trouve commerces, boulangeries, écoles, ainsi que des sites patrimoniaux tels que l’Église Saint-André et la Chapelle Saint-Martin. Les environs sont parfaits pour la marche, le vélo et les activités de plein air.
À proximité, Nevers propose gare, services, et un accès rapide à l’A77, faisant de Marzy un lieu pratique pour les déplacements tout en restant paisible.
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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