Maison à vendre à Vindrac-Alayrac (81170) - Tarn

• 350 m²
• 7942 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison familiale de 350 m², offrant une vue époustouflante sur Cordes-sur-Ciel, se niche au calme de la campagne. Édifiée sur un terrain arboré de 7 942 m², elle dispose d’un jardin paisible agrémenté de deux terrasses idéales pour la détente ou les réceptions, ainsi que d’une grande piscine de 10 x 5 m.

La partie de la maison principale occupée par les propriétaires dispose de:
- 5 chambres
- 2 WCs et 2 salles de bain
- un salon/salle à manger avec une cheminée
- une cuisine équipée
- une buanderie
- un grand garage 100m²

La deuxième partie de la maison avec des entrées séparées est composée de:
- 2 chambres chacune ensuite avec 1 salle de bain et WC
- 1 autre chambre (avec travaux de finition à effectuer)
- 1 studio avec une baie vitrée

Cette propriété, offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, se situe dans le « triangle d’or » du Tarn : à 4 km de Cordes-sur-Ciel, 24 km de Gaillac et 28 km d’Albi. Toulouse se trouve à seulement une heure.
Au cœur du « triangle d’or » du Tarn et du vignoble gaillacois, dans cette région surnommée la « Toscane occitane », entre Cordes-sur-Ciel, Gaillac et Albi, se trouve cette superbe maison familiale offrant une vue époustouflante sur le « village préféré des Français » : Cordes-sur-Ciel.

La propriété édifiée sur un terrain arboré de 7 942 m² et bénéficie d’un jardin paisible agrémenté de deux terrasses propices à la détente et aux réceptions.

Le logement actuel des propriétaires est rénové avec soins et au rez-de-chaussée vous trouverez:
✅ Une entrée desservant un WC
✅ Une chambre 19.9m²
✅ Un salon/salle à manger lumineux et spacieux avec une cheminée 25.9m²
✅ Une cuisine équipée 12m²
✅ Une buanderie aménagée 14m²
✅ Un grand garage 100m²

En prenant l'escalier en bois massif qui vous mènera premier étage, se trouvent la partie nuit qui est composée de chambres spacieuses et lumineuses offrant des vues imprenables sur Cordes-sur-Ciel.
✅ Chambre 1: 16.5m²
✅ Chambre 2 : 12.9m²
✅ Chambre 3: 18.8m²
✅ Grande chambre suite parentale avec une douche et lavabo: 24.1m²
✅ Chambre 5: 15.5m²
✅ Bureau idéal pour le télétravail: 8.5m²
✅ Salle de bain: 5.6m²

La deuxième partie de la maison qui offre un fort potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes ou location bénéficie des entrées séparées et est composée de:

Au rez-de-chaussée:
✅ 1 studio avec une baie vitrée: 41.4m²
✅ 1 hangar qui pourrait être converti en logement de location ou sinon zone d'entrepôt: 191.7m²

Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres indépendantes avec chacune leur salles de bain:
✅ Chambre 1: 36m² , salle de bain et WC: 5.8m²
✅ Chambre 2: 20.3m² , salle de bain et WC: 7.2m²
✅ Chambre 3 (avec travaux à effectuer): 41.4m²

Le terrain arboré de 7 942 m² sans vis-à-vis offrent plusieurs espaces pour se détendre, une grande piscine ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Un havre de paix pour simplement profiter de l'ambiance sereine et l'air frais de la campagne.

Cette magnifique demeure de caractère avec une vue époustouflante représente une opportunité rare combinant une grande maison familiale; et un fort potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes ou en location touristique, au cœur du « triangle d’or » du Tarn: à 4kms de Cordes-sur-Ciel, 24kms de Gaillac et à 28kms d'Albi.

Une visite s'impose...

Photos supplémentaires et plan sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr