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Maison à vendre à L'Aigle (61300) - Orne

236 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2785 m²

236 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2785 m²

445 000 €

Référence : A39699NOE61

  • 236 m2
  • 2785 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Élégante maison bourgeoise de 4/5 chambres avec serre du XIXe siècle et nombreuses dépendances

  • 236 m2
  • 2785 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À deux pas de la gare, au cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison bourgeoise pleine de charme et de caractère, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 785 m², agrémenté d'une élégante serre ancienne.

Cette demeure offre de beaux volumes et a su conserver tout le cachet de l'ancien : parquets d’époque, cheminées, tomettes, carreaux de ciment... un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : raffinement et caractère. Vous y trouverez également salle à manger lumineuse avec parquet et cheminée, double salon, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

À l’étage : quatre grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et WC indépendant.

En plus : grenier aménageable de 120 m², entre-sol complet de 110 m² (cave, chaufferie, bureau, lingerie), dépendance de 200 m² avec deux garages, atelier et remise. Chauffage central au fioul.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de maison d’hôtes. À visiter sans tarder !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39699NOE61

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale

Description

À deux pas de la gare, au cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison bourgeoise pleine de charme et de caractère, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 785 m², agrémenté d'une élégante serre ancienne.

Cette demeure offre de beaux volumes et a su conserver tout le cachet de l'ancien : parquets d’époque, cheminées, tomettes, carreaux de ciment... un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton : raffinement et caractère. Vous y trouverez également salle à manger lumineuse avec parquet et cheminée, double salon, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

À l’étage : quatre grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et WC indépendant.

En plus : grenier aménageable de 120 m², entre-sol complet de 110 m² (cave, chaufferie, bureau, lingerie), dépendance de 200 m² avec deux garages, atelier et remise. Chauffage central au fioul.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de maison d’hôtes. À visiter sans tarder !
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LOCALISATION

Ville L'Aigle

Département Orne

Région Basse-Normandie

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 445 000 €

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Taxe foncière NC

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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4630 € et 6320 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4630 € et 6320 € pour 2021

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445 000 €

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Dont estimation
frais de notaire

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