Recherche
& Inspirations
312 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 803 m²
144 900 € (HAI)
Référence : A39702CGL16
Ajouter
312 m2
803 m2
12 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
312 m2
803 m2
12 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ces 2 maisons anciennes et proches représentent un beau projet et un énorme potentiel. Situées dans un authentique village charentais, une première maison confortable et douillette de 145 m²est déjà idéale pour vous accueillir : 4 chambres, 3 salles de bain, un poêle à granulés, une spacieuse cuisine aménagée. Vous pourrez profiter d'une cour et d'un petit jardin très bien exposés et de dépendances attenantes.
La seconde maison (180 m² environ) qui a été un bar et un restaurant offre de très beaux espaces de vie, de réception et de couchages supplémentaires (3 suites parentales). Un lieu qui a une âme et qui sera idéal pour créer une nouvelle activité de gîte, chambres d'hôtes ou tout autre activité professionnelle. Son accès peut être totalement indépendant de la première maison.
Un garage et une grange complètent parfaitement cet ensemble.
Le premier village avec commodités n'est qu'à 8 km, et la ville d'Angoulême avec sa gare TGV à 45 Km.
Aéroport de Limoges à 70 km.
Cet ensemble de 2 maisons se compose :
*PREMIERE MAISON habitée
REZ-de-CHAUSSEE
- Salon avec poêle à granulés : 29 m²
- Bureau : 11 m²
- Salle d'eau avec WC : 3,2 m²
- Buanderie : 1,93 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 avec dressing et salle d'eau / WC : 20 m²
ETAGE
- Pièce de vie / Salon sur parquet : 20 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 29,6 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau privative et WC : 26 m²
-
*DEUXIEME MAISON (ancien gîte)
REZ-de-CHAUSSEE
- Salon/Entrée : 36 m²
- Salle à manger : 15 m²
- Bureau sur parquet ancien : 12 m²
- Cuisine aménagée : 22 m²
- 2 WC
- Ancien vestiaire : 9,7 m² / accès vers le garage
PREMIER ETAGE sur parquet ancien
- Chambre 1 (13,6 m²) avec salle d'eau privative et WC (7,4 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²) avec salle d'eau privative et WC (6,3 m²)
DEUXIEME ETAGE
- Chambre 3 sur parquet : 17 m²
- Salle d'eau avec WC : 9 m²
- Placard : 4, 3 m²
GRENIERS en partie aménageable : : 38 et 60 m² au sol
*COUR : 100 m²
*JARDINET : 150 m²
*GARAGE / GRANGE : 74 m²
*AUVENT : 30 m²
*REMISE : 14 m²
*CAVE : 10 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39702CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Ces 2 maisons anciennes et proches représentent un beau projet et un énorme potentiel. Situées dans un authentique village charentais, une première maison confortable et douillette de 145 m²est déjà idéale pour vous accueillir : 4 chambres, 3 salles de bain, un poêle à granulés, une spacieuse cuisine aménagée. Vous pourrez profiter d'une cour et d'un petit jardin très bien exposés et de dépendances attenantes.
La seconde maison (180 m² environ) qui a été un bar et un restaurant offre de très beaux espaces de vie, de réception et de couchages supplémentaires (3 suites parentales). Un lieu qui a une âme et qui sera idéal pour créer une nouvelle activité de gîte, chambres d'hôtes ou tout autre activité professionnelle. Son accès peut être totalement indépendant de la première maison.
Un garage et une grange complètent parfaitement cet ensemble.
Le premier village avec commodités n'est qu'à 8 km, et la ville d'Angoulême avec sa gare TGV à 45 Km.
Aéroport de Limoges à 70 km.
Cet ensemble de 2 maisons se compose :
*PREMIERE MAISON habitée
REZ-de-CHAUSSEE
- Salon avec poêle à granulés : 29 m²
- Bureau : 11 m²
- Salle d'eau avec WC : 3,2 m²
- Buanderie : 1,93 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 avec dressing et salle d'eau / WC : 20 m²
ETAGE
- Pièce de vie / Salon sur parquet : 20 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 29,6 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau privative et WC : 26 m²
-
*DEUXIEME MAISON (ancien gîte)
REZ-de-CHAUSSEE
- Salon/Entrée : 36 m²
- Salle à manger : 15 m²
- Bureau sur parquet ancien : 12 m²
- Cuisine aménagée : 22 m²
- 2 WC
- Ancien vestiaire : 9,7 m² / accès vers le garage
PREMIER ETAGE sur parquet ancien
- Chambre 1 (13,6 m²) avec salle d'eau privative et WC (7,4 m²)
- Chambre 2 (15,6 m²) avec salle d'eau privative et WC (6,3 m²)
DEUXIEME ETAGE
- Chambre 3 sur parquet : 17 m²
- Salle d'eau avec WC : 9 m²
- Placard : 4, 3 m²
GRENIERS en partie aménageable : : 38 et 60 m² au sol
*COUR : 100 m²
*JARDINET : 150 m²
*GARAGE / GRANGE : 74 m²
*AUVENT : 30 m²
*REMISE : 14 m²
*CAVE : 10 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
Prix de vente HAI 144 900 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 135 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
