Maison à vendre à Bouzic (24250) - Dordogne

• 214 m²
• 4301 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété en pierre baignée de lumière, entièrement rénovée, avec deux grandes granges dans un cadre rural paisible. Vues panoramiques spectaculaires.
Idéalement située à proximité d'un joli village, de la ville médiévale de Sarlat-la-Canéda et de la Dordogne, au cœur du Périgord Noir
La maison offre 214 m² de surface habitable sur un terrain plat de 4 301 m². Parfaite comme maison familiale, retraite à la campagne ou activité de location saisonnière avec un excellent potentiel locatif grâce à la conversion des granges
Un hall d'entrée spacieux mène à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un deuxième salon avec cheminée, une buanderie, deux grandes chambres avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire
Un escalier vous mène à deux autres chambres spacieuses à l'étage. À l'extérieur, des jardins paysagers et un vaste terrain offrent intimité et tranquillité. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter une piscine Est-ce que vous rêvez de posséder une charmante propriété en pierre rénovée avec vue panoramique dans l'incroyable Périgord Noir ?

Évadez-vous au cœur de la Dordogne avec cette belle propriété en pierre baignée de lumière. Construite en 1800 et entièrement rénovée avec goût et style, elle allie le charme français intemporel au confort moderne.

Nichée à la lisière d'un hameau paisible, mais à quelques minutes seulement d'une ville animée avec toutes les commodités, elle offre à la fois tranquillité et commodité.
Entourée d'une campagne vallonnée, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire.

Une longue allée mène à la maison.

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée spacieux et lumineux (16 m²) s'ouvre sur un grand salon/salle à manger (36 m²) avec cuisine ouverte (18 m²) donnant sur le jardin paysager.
Un deuxième salon confortable avec poêle à bois (20 m²) ajoute au charme, tandis que la buanderie/arrière-cuisine (12 m²) donne directement sur le jardin.

Deux chambres spacieuses (21 m² chacune), toutes deux avec salle de bains attenante, et une troisième grande salle de bains (18 m²) complètent ce niveau.

Premier étage :
Un escalier en bois peint en blanc mène à deux autres chambres (17 m² et 11 m²).
L'ensemble de la maison a été rénové avec beaucoup de goût et de style, selon des normes très élevées.

Extérieur :
Le terrain plat de 4 301 m² comprend deux granges.
La première, une grande grange en pierre (133 m² au rez-de-chaussée, 120 m² au premier étage), offre un excellent potentiel de conversion.
La seconde (104 m²), autrefois utilisée pour le séchage du tabac, pourrait également être transformée en logement, en studio ou en atelier.
À l'arrière de la maison se trouvent des jardins paysagers, un potager et une vue imprenable sur la campagne.

Avec son cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, c'est une maison familiale idéale, une retraite à la campagne, une propriété de vacances ou une excellente opportunité commerciale.

Caractéristiques supplémentaires :
Climatisation réversible pour un chauffage et un refroidissement efficaces
Cheminée à bois
Double vitrage et toiture bien isolée

Distances :
Sarlat-la-Canéda : 25 km
Cénac : 12 km
Salviac : 6 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 72 km

Un joyau rare dans le Périgord Noir. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations, des photos ou organiser une visite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr