Maison à vendre à Bouzic (24250) - Dordogne

• 214 m²
• 4301 m²
• 12 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété en pierre, baignée de lumière et entièrement rénovée, avec deux grandes granges, dans un cadre rural paisible offrant des vues panoramiques spectaculaires. Idéalement située près d’un joli village, de Sarlat-la-Canéda et de la Dordogne, au cœur du Périgord Noir.
La maison propose 214 m² habitables sur un terrain plat de 4 301 m². Parfaite comme maison familiale, retraite à la campagne ou location saisonnière, elle offre un excellent potentiel locatif grâce à la conversion possible des granges.
Un hall d’entrée spacieux mène à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte équipée, un second salon avec cheminée, une buanderie, deux grandes chambres avec salle de bains attenante et une salle de bains supplémentaire.
À l’étage, un escalier conduit à deux autres chambres spacieuses. Les jardins paysagers et le vaste terrain garantissent intimité et tranquillité, avec espace suffisant pour ajouter une piscine. Rêvez-vous de posséder une charmante propriété en pierre rénovée, offrant une vue panoramique dans l’incroyable Périgord Noir ?

Évadez-vous au cœur de la Dordogne avec cette belle demeure en pierre, baignée de lumière. Construite en 1800 et entièrement rénovée avec goût et style, elle conjugue le charme français intemporel et le confort moderne.

Nichée à la lisière d'un hameau paisible, mais à quelques minutes seulement d'une ville animée avec toutes les commodités, elle offre à la fois tranquillité et commodité.
Entourée d'une campagne vallonnée, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Sarlat-la-Canéda et bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire.

Une longue allée mène à la maison.

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée spacieux et lumineux (16 m²) s'ouvre sur un grand salon/salle à manger (36 m²) avec cuisine ouverte (18 m²) donnant sur le jardin paysager.
Un deuxième salon confortable avec poêle à bois (20 m²) ajoute au charme, tandis que la buanderie/arrière-cuisine (12 m²) donne directement sur le jardin.

Deux chambres spacieuses (21 m² chacune), toutes deux avec salle de bains attenante, et une troisième grande salle de bains (18 m²) complètent ce niveau.

Premier étage :
Un escalier en bois peint en blanc mène à deux autres chambres de 17 m² et 11 m². L’ensemble de la maison a été rénové avec beaucoup de goût et de style, selon des normes très élevées.

Extérieur :
Le terrain plat de 4 301 m² comprend deux granges.
– La première, une grande grange en pierre (133 m² au rez-de-chaussée et 120 m² à l’étage), offre un excellent potentiel de conversion.
– La seconde (104 m²), autrefois dédiée au séchage du tabac, pourrait également être aménagée en logement, en studio ou en atelier.
À l’arrière de la maison, des jardins paysagers et un potager s’ouvrent sur une vue imprenable de la campagne environnante.

Avec son cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, c'est une maison familiale idéale, une retraite à la campagne, une propriété de vacances ou une excellente opportunité commerciale.

Caractéristiques supplémentaires :
Climatisation réversible pour un chauffage et un refroidissement efficaces
Cheminée à bois
Double vitrage et toiture bien isolée

Distances :
Sarlat-la-Canéda : 25 km
Cénac : 12 km
Salviac : 6 km
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord : 72 km

Un joyau rare dans le Périgord Noir. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations, des photos ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr