Maison à vendre à Homps (11200) - Aude

• 665 m²
• 876 m²
• 13 pièces
• 10 chambres
• 10 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Homps, village animé au bord du Canal du Midi, cette ancienne maison de négociant en vin, devenue par la suite hôtel puis chambres d’hôtes, offre 665 m² habitables, un jardin avec piscine 7 x 14 m, terrasses, terrain de pétanque et garage. Au rez-de-chaussée : salle à manger 47 m², salon d’invités 36 m², salon privé 40 m², cuisine 26 m², buanderie, bureau et vaste hall d’entrée. Aux étages : 10 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives, idéales pour activité de chambres d’hôtes. La grande terrasse mène à la piscine, avec dépendance comprenant WC, douche et rangement. Atouts techniques : chauffage central au gaz (chaudière 497 L), insert bois, fibre optique, panneaux solaires 9 kWc (2023, env. 12 500 kWh/an). Raccordement au tout-à-l’égout. En face, un garage de 62 m². Homps séduit par ses restaurants, domaines viticoles et le Lac de Jouarres, avec Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes à proximité. Une belle opportunité clé en main. Au cœur du village de Homps, au bord du Canal du Midi, se trouve cette belle demeure qui fut autrefois un hôtel de standing. Aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, elle offre de grands volumes, un jardin avec piscine, des terrasses et des espaces de détente comme un terrain de pétanque et un salon d’invités.

Visite guidée

En entrant par le vaste foyer de 32 m², on ressent immédiatement le cachet de la maison. À gauche, un salon de 40 m² côté rue (actuellement pièce privée des propriétaires). À droite, un bureau de 6 m² et un dégagement de 3 m² donnant accès à deux WC invités ainsi qu’à la buanderie de 4 m², qui mène directement à la cuisine de 26 m², également reliée à la salle à manger de 47 m² côté jardin.

Une seconde entrée ouvre sur un couloir de 18 m² menant à la cave de 48 m² et à la cuisine. Les hôtes disposent aussi d’un salon de 36 m² côté jardin, communiquant avec la salle à manger et le salon privé.

Depuis la salle à manger, de larges portes-fenêtres donnent sur la terrasse de 60 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le jardin, avec sa pelouse et son palmier, conduit à la piscine 7 x 14 m, profondeur 1,75 m, sécurisée et entourée de bains de soleil. Derrière, un petit bâtiment abrite un WC, une douche et un local de rangement. Sur la droite, le terrain de pétanque complète l’ensemble.

Les étages supérieurs accueillent 10 chambres avec 10 salles d’eau privatives, chacune spacieuse et lumineuse, idéales pour une activité de chambres d’hôtes.

En face, un garage de 62 m² complète la propriété.

On retrouve ici l’esprit d’un ancien hôtel de luxe, avec une configuration parfaite pour un projet d’accueil.

Informations pratiques

Surface totale 665 m² sur 3 niveaux + cave 48 m²
10 chambres, 10 salles d’eau
Chauffage central au gaz avec chaudière 497 L
Eau chauffée au gaz et maintien électrique pour disponibilité immédiate
Insert bois fermé
Panneaux solaires 9 kWc (installés en 2023), production annuelle env. 12 500 kWh
Raccordement au tout-à-l’égout
Fibre optique
Piscine 7 x 14 m, profondeur 1,75 m, sécurisée
Garage 62 m²

Homps

Homps est un village vivant avec restaurants, domaines viticoles et le Lac de Jouarres à proximité (baignade, voile, paddle). Accès facile vers Narbonne, Carcassonne, Béziers et les plages méditerranéennes.

Liste des pièces (surfaces approx.)

Cave
Cave 48 m²

RDC
Salle à manger 47 m²
WC 2 m²
Salon d’invités 36 m²
Foyer 32 m²
Dégagement 3 m²
Salon privé 40 m²
Couloir 18 m²
WC 2 m²
Buanderie 4 m²
Cuisine 26 m²
Bureau 6 m²

1er étage
Chambre principale 42 m²
Salle d’Eau 4 m²
Chambre 20 m²
Chambre 11 m²
Palier 10 m²
Salle d’Eau 4 m²
Salle d’Eau 3 m²
Chambre 34 m²
Palier 37 m²
Vide sur hall 7 m²
Couloir 3 m²
Couloir 3 m²
Couloir 3 m²
Salle d’Eau 5 m²
Salle d’Eau 5 m²
Chambre 25 m²

2e étage
Chambre 12 m²
Chambre 21 m²
Salle d’Eau 5 m²
Salle d’Eau 5 m²
Chambre 36 m²
Couloir 2 m²
Palier 9 m²
Salon (pièce commune) 36 m²
Chambre 27 m²
Couloir 4 m²
Salle d’Eau 5 m²
Salle d’Eau 4 m²
Couloir 4 m²
Salle d’Eau 3 m²
Chambre 36 m²

Plans 3D et dossier photos disponibles sur demande.

Une opportunité rare d’acquérir un ancien hôtel de caractère, transformé en chambres d’hôtes, prêt à exploiter au cœur du Minervois.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr