Maison à vendre à Plouguenast-Langast (22150) - Côtes-d'Armor

• 131 m²
• 1043 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante maison de campagne de 4 chambres qui est un véritable Tardis, plus grande à l'intérieur qu'elle ne le paraît... Située dans une ruelle calme à la lisière d'un village paisible. Le village se trouve à 10 minutes en voiture du supermarché, des bars et des restaurants les plus proches, à Plouguenast-Langast.
Au centre de la Bretagne, les plages du nord et du sud sont facilement accessibles. La propriété se trouve à 40 minutes de Rennes et à une heure du port de Saint-Malo. L'endroit idéal pour partir l'esprit tranquille ou pour rendre visite à sa famille et à ses amis. Une fois à l'intérieur de la propriété, vous serez émerveillé par les espaces ouverts et la lumière qui inonde les pièces à travers les fenêtres. Il y a deux portes d'entrée : l'une mène directement à la cuisine et l'autre au salon/salle à manger ouvert.



Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, une buanderie et une cuisine lumineuse et ensoleillée. La salle de bains est une grande pièce avec baignoire, cabine de douche, WC, lavabo et sèche-serviettes. Le salon dispose d'un poêle à bois et d'un coin repas avec accès au jardin arrière. L'une des chambres est équipée de portes-fenêtres donnant sur une petite cour.
La cuisine est équipée de meubles modernes et est une pièce lumineuse et ensoleillée.

Un escalier recouvert de moquette mène au palier du premier étage, que les propriétaires actuels ont utilisé comme espace de couchage supplémentaire avec un canapé-lit. Des fenêtres Velux inondent le palier de lumière et il y a un placard de rangement très pratique.

Il y a une salle d'eau avec WC, lavabo et sèche-serviettes. La chambre principale est dotée de parquet, d'une lucarne et d'un espace sous les combles. Elle dispose d'une salle d'eau attenante avec WC et lavabo, ainsi que d'une fenêtre Velux. La dernière chambre est une grande pièce qui peut actuellement accueillir trois lits assez confortablement.

La propriété est entièrement carrelée, à l'exception de l'escalier et du palier recouverts de moquette.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière mixte au gaz de ville. Toutes les fenêtres sont équipées de volets.

À l'extérieur, vous trouverez un grand patio, une chaufferie abritant la piscine et la chaudière de la maison. Il y a une piscine hors sol avec une couverture de sécurité, des abris de jardin et une maison d'été.

Dimensions des pièces :
Salon 4,808 x 6,838 m²
Salle à manger 3,264 x 3,723 m²
Chambre 1 3,487 x 3,381 m²
Buanderie 2,897 x 2,361 m²
WC 1,006 x 1,675 m²
Chambre 2 3,411 x 2,775 m²
Cuisine 3,866 x 2,389 m²
Buanderie 1,169 x 1,185 m²
Salle de bains 3,178 x 1,642 m²

À l'étage :
Salle d'eau 1,517 x 1,390 m²
Chambre 3 3,578 x 3,873 m²
Salle d'eau attenante 1,380 x 1,673 m²
Chambre 4 4,566 x 2,917 m²

À l'extérieur :
Chaufferie : 1,659 x 1,468 m²
Maison d'été 4,783 x 2,8 m²
Remise 5 x 3
Piscine couverte
Volets à toutes les fenêtres
Raccordement au tout-à-l'égout
Chaudière mixte au gaz - réservoir de gaz enterré dans le jardin
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr