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75 m² - 5 pièces - 3 chbres
1 350 000 €
Référence : A39826LUM75
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75 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
75 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Rare et lumineux, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie unique au coeur du Marais. Avec ses volumes généreux et son charme intemporel, il allie élégance et confort dans un emplacement prisé.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de beaux espaces de vie, trois chambres
spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes, le tout dans un immeuble sécurisé
avec la présence d’un gérant, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.
Côté mobilité, plusieurs stations de métro et commerces se trouvent à proximité
immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Une place de stationnement est également disponible en supplément. Un investissement locatif clé en main
Depuis 2016, cet appartement bénéficie d’un enregistrement officiel auprès de la Mairie de Paris et est exploité en location meublée de tourisme via Airbnb, générant des revenus annuels conséquents, entre 100 000 € et 130 000 €.
Superficies Carrez :
Entrée / Séjour / Cuisine : 28,97 m²
Chambre 1 : 9,50 m²
Douche / WC : 2,80 m²
Escalier : 3,85 m²
Palier / Bureau : 8,65 m²
Chambre 2 : 9,35 m²
Chambre 3 : 10,62 m²
Salle de bains : 3,35 m²
Salle d’eau : 2,78 m²
WC : 1,10 m²
Placard : 0,60 m²
Total : 74,94 m² Carrez
Annexe : emplacement de parking en sous-sol
Quartier Vieille du Temple – Le Marais
Situé dans le 4e arrondissement, le secteur Vieille du Temple est emblématique du Marais, quartier historique et culturel de Paris. Ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses musées en font l’un des lieux les plus prisés par les Parisiens et les visiteurs internationaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Le Marais allie charme ancien et dynamisme moderne : galeries d’art, cafés branchés, restaurants renommés et commerces de proximité créent une atmosphère unique.
Excellence éducative
À proximité se trouvent des établissements scolaires de renom (écoles publiques, privées et internationales), renforçant l’attractivité familiale du secteur.
Sites emblématiques à proximité
À quelques minutes à pied : la Place des Vosges, l’Hôtel de Ville, le Musée Picasso, le Centre Pompidou et la Seine. Une situation idéale pour profiter de l’histoire et de la culture parisienne.
Transports et accessibilité
Excellente desserte : métros Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), et Rambuteau (ligne 11). Bus et stations Vélib’ complètent la mobilité facile et rapide.
Espaces verts et détente
À deux pas, la Place des Vosges offre un écrin de verdure en plein cœur du Marais. Les berges de Seine permettent également promenades et détente.
Investissement et valorisation
Ce bien représente une valeur sûre : emplacement prestigieux, rendement locatif prouvé et attractivité pérenne du quartier du Marais. Une opportunité rare sur le marché parisien.
------
Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3200€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39826LUM75
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Rare et lumineux, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie unique au coeur du Marais. Avec ses volumes généreux et son charme intemporel, il allie élégance et confort dans un emplacement prisé.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de beaux espaces de vie, trois chambres
spacieuses, deux salles de bains et deux toilettes, le tout dans un immeuble sécurisé
avec la présence d’un gérant, pour une tranquillité d’esprit au quotidien.
Côté mobilité, plusieurs stations de métro et commerces se trouvent à proximité
immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Une place de stationnement est également disponible en supplément. Un investissement locatif clé en main
Depuis 2016, cet appartement bénéficie d’un enregistrement officiel auprès de la Mairie de Paris et est exploité en location meublée de tourisme via Airbnb, générant des revenus annuels conséquents, entre 100 000 € et 130 000 €.
Superficies Carrez :
Entrée / Séjour / Cuisine : 28,97 m²
Chambre 1 : 9,50 m²
Douche / WC : 2,80 m²
Escalier : 3,85 m²
Palier / Bureau : 8,65 m²
Chambre 2 : 9,35 m²
Chambre 3 : 10,62 m²
Salle de bains : 3,35 m²
Salle d’eau : 2,78 m²
WC : 1,10 m²
Placard : 0,60 m²
Total : 74,94 m² Carrez
Annexe : emplacement de parking en sous-sol
Quartier Vieille du Temple – Le Marais
Situé dans le 4e arrondissement, le secteur Vieille du Temple est emblématique du Marais, quartier historique et culturel de Paris. Ses rues pavées, ses hôtels particuliers et ses musées en font l’un des lieux les plus prisés par les Parisiens et les visiteurs internationaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Le Marais allie charme ancien et dynamisme moderne : galeries d’art, cafés branchés, restaurants renommés et commerces de proximité créent une atmosphère unique.
Excellence éducative
À proximité se trouvent des établissements scolaires de renom (écoles publiques, privées et internationales), renforçant l’attractivité familiale du secteur.
Sites emblématiques à proximité
À quelques minutes à pied : la Place des Vosges, l’Hôtel de Ville, le Musée Picasso, le Centre Pompidou et la Seine. Une situation idéale pour profiter de l’histoire et de la culture parisienne.
Transports et accessibilité
Excellente desserte : métros Saint-Paul (ligne 1), Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), et Rambuteau (ligne 11). Bus et stations Vélib’ complètent la mobilité facile et rapide.
Espaces verts et détente
À deux pas, la Place des Vosges offre un écrin de verdure en plein cœur du Marais. Les berges de Seine permettent également promenades et détente.
Investissement et valorisation
Ce bien représente une valeur sûre : emplacement prestigieux, rendement locatif prouvé et attractivité pérenne du quartier du Marais. Une opportunité rare sur le marché parisien.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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Luc Maffli
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frais de notaire
104 800 €
