Maison à vendre à Val d'Issoire (87330) - Haute-Vienne

• 158 m²
• 5031 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée au calme en bordure d'un charmant village, cette maison offre un mélange parfait entre charme rural et vie contemporaine. Cette résidence bien agencée présente un espace fluide et comprend un rez-de-chaussée ouvert avec cuisine entièrement équipée, salon et salle à manger, buanderie et WC. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains familiale. Le deuxième étage a été aménagé en salle de jeux, mais pourrait également servir de quatrième chambre.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air (équipée d'un système split dans les chambres), ce qui garantit une efficacité énergétique optimale. Un nouveau chauffe-eau électrique a récemment été installé et une isolation complète vient parfaire le confort moderne. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en PVC à double vitrage.
Venez découvrir cette maison très bien entretenue de 4 chambres située en bordure du village très apprécié de Mézières-sur-Issoire, à quelques minutes à pied des commodités locales telles que la poste, la pharmacie, la banque, l'épicerie/bar, la boulangerie, le coiffeur et le cabinet médical. L'aéroport de Limoges est à 48 km et la ville de Bellac, avec ses supermarchés, son hôpital, son théâtre, etc. et sa gare est à 12 km.
La disposition est la suivante.
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 15 m² qui s'ouvre naturellement sur un salon confortable de 22 m² et une salle à manger accueillante de 20 m² disposant d'un coin idéal pour installer un bureau à domicile. Un WC et une buanderie pratique de 20 m² complètent le rez-de-chaussée.
Premier étage :
Montez à l'étage pour découvrir un palier menant à trois chambres spacieuses. Les deux premières chambres (13 et 15 m²) sont lumineuses et confortables, tandis que la chambre principale (19 m²) dispose d'un dressing intégré. La salle de bains (12 m²) est équipée d'une douche moderne, double vasque, d'une baignoire d'angle et sèche serviette connecté, pour un espace propice à la détente. Un deuxième WC suspendu ajoute au confort de cet étage.
Au deuxième étage découvrez un charmant espace polyvalent de 15 m²
(sous pente), qui peut servir de salle de jeux ou de quatrième chambre.

Le bien est situé sur un terrain spacieux de 5 031 m², offrant un vaste espace extérieur pour le jardinage, les loisirs ou même l'installation future d'une piscine. Le terrain est suffisamment grand pour accueillir quelques chevaux ou d'autres animaux. La grange attenante de 250 m² offre diverses possibilités, telles que l'agrandissement de l'espace de vie existant ou la création d'un logement séparé à louer. Elle comprend un garage, une écurie et une pièce isolée séparée (22 m²) équipée de systèmes électriques et d'un onduleur pour gérer les 8 panneaux solaires installés sur le toit. Profitez du double avantage de l'efficacité énergétique et de la possibilité de produire de l'électricité pour votre propre consommation et pour la revente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr