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213 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 222 m²
540 750 € (HAI)
Référence : A39859NK46
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213 m2
222 m2
6 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
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Une perle rare au cœur de Montcuq : maison de caractère rénovée avec goût, nichée dans une rue paisible à deux pas des commodités. Elle offre plusieurs pièces de vie, une grande cuisine ouverte idéale pour recevoir, et trois chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain privative. Pleine de charme, elle conserve poutres apparentes, parquet ancien et murs en pierre, tout en bénéficiant du confort moderne : électricité refaite, plomberie neuve, double vitrage, salles de bains récentes et tout-à-l’égout. Le jardin paysager propose plusieurs terrasses pour profiter de la vie en plein air. Une belle dépendance en pierre offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un bien alliant authenticité, confort et emplacement privilégié.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (10 m²)
Salon/séjour (21 m²) avec cheminée ouverte, accès à la cave (32 m²)
Chambre 1 (14,45 m²) avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Buanderie (25,45 m²) avec puits
REZ-DE-JARDIN :
Cuisine/salle à manger (27,65 m²) avec parquet d’origine
Séjour (26,60 m²) avec poêle à granulés, accès au jardin (également avec accès direct à la rue)
WC
Chambre 2 (21,45 m²) avec parquet d’origine, salle d’eau attenante (3,15 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Bureau/studio (43,30 m²) avec Velux
Salle de bains (13,75 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Chambre 3 (30,85 m²)
EXTRA :
Dépendance en pierre (33 m² sur 3 niveaux), à rénover, avec toiture neuve, actuellement utilisée comme atelier.
Jardin de village (+/- 83 m²) magnifiquement paysagé avec arbres, arbustes, fleurs et plusieurs terrasses/coins détente.
Situation calme au cœur de Montcuq.
Montcuq : toutes les commodités à deux pas.
Lauzerte : 12,5 km.
Castelnau-Montratier : 18 km.
Prayssac : 22 km.
Cahors : 26 km.
Aéroport de Bergerac : 90 km.
Aéroport de Toulouse : 100 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39859NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Une perle rare au cœur de Montcuq : maison de caractère rénovée avec goût, nichée dans une rue paisible à deux pas des commodités. Elle offre plusieurs pièces de vie, une grande cuisine ouverte idéale pour recevoir, et trois chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain privative. Pleine de charme, elle conserve poutres apparentes, parquet ancien et murs en pierre, tout en bénéficiant du confort moderne : électricité refaite, plomberie neuve, double vitrage, salles de bains récentes et tout-à-l’égout. Le jardin paysager propose plusieurs terrasses pour profiter de la vie en plein air. Une belle dépendance en pierre offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un bien alliant authenticité, confort et emplacement privilégié.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (10 m²)
Salon/séjour (21 m²) avec cheminée ouverte, accès à la cave (32 m²)
Chambre 1 (14,45 m²) avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Buanderie (25,45 m²) avec puits
REZ-DE-JARDIN :
Cuisine/salle à manger (27,65 m²) avec parquet d’origine
Séjour (26,60 m²) avec poêle à granulés, accès au jardin (également avec accès direct à la rue)
WC
Chambre 2 (21,45 m²) avec parquet d’origine, salle d’eau attenante (3,15 m²)
DEUXIÈME ÉTAGE :
Bureau/studio (43,30 m²) avec Velux
Salle de bains (13,75 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Chambre 3 (30,85 m²)
EXTRA :
Dépendance en pierre (33 m² sur 3 niveaux), à rénover, avec toiture neuve, actuellement utilisée comme atelier.
Jardin de village (+/- 83 m²) magnifiquement paysagé avec arbres, arbustes, fleurs et plusieurs terrasses/coins détente.
Situation calme au cœur de Montcuq.
Montcuq : toutes les commodités à deux pas.
Lauzerte : 12,5 km.
Castelnau-Montratier : 18 km.
Prayssac : 22 km.
Cahors : 26 km.
Aéroport de Bergerac : 90 km.
Aéroport de Toulouse : 100 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 540 750 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 515 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 031 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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