Maison à vendre à Pradines (46090) - Lot

• 276 m²
• 3900 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Aux portes de Cahors, une maison de famille pour savourer pleinement l’art de vivre dans le Lot.
À quelques minutes seulement de Cahors, cette propriété de caractère offre bien davantage que de généreux volumes : elle invite à imaginer une nouvelle façon de vivre, entre nature, espace et douceur de vivre quercynoise. Avec ses 5 chambres, sa piscine avec pool house et ses beaux espaces de vie, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu’à de belles escapades en toute saison.
Elle propose 5 chambres, une grande pièce polyvalente, ainsi qu’une piscine avec pool house, le tout dans un environnement sécurisé et intimiste.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter de la douceur de vivre lotoise, en résidence principale comme en maison de vacances. Implantée au cœur d’un parc arboré de 3 900 m², entièrement clos et préservé des regards, la maison développe environ 276 m² habitables. Pierre, beaux volumes, lumière et pigeonnier datant de la fin du XIXᵉ siècle lui confèrent une personnalité singulière, tandis que ses cinq chambres et ses vastes espaces de vie permettent d’accueillir confortablement famille et amis.

Ici, les loisirs et la nature sont littéralement accessibles à pied : la rivière Lot se trouve à seulement 3 minutes de la propriété et le parc de loisirs CAP NATURE de Pradines à environ 5 minutes à pied. Ski nautique sur le Lot, accrobranche, paintball et mini-golf 18 trous offrent aux petits comme aux grands un formidable terrain de jeu à quelques pas de la maison.
Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l’extérieur. On imagine les petits-déjeuners sur la terrasse, les longues tablées d’été à l’ombre des arbres, les enfants jouant dans le parc et les après-midi autour de la grande piscine de 11 × 5 mètres et de son pool house. Et pour les amateurs de sports nautiques, pouvoir rejoindre à pied les activités de ski nautique sur le Lot constitue un privilège particulièrement rare.

À l’intérieur, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire. Les espaces généreux du rez-de-chaussée permettent de vivre confortablement de plain-pied, tandis qu’à l’étage, la mezzanine et une remarquable pièce de plus de 50 m² ouvrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, home cinéma, bibliothèque, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simplement lieu où se retrouver.

Habitable immédiatement, la propriété offre également à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser progressivement et de l’adapter à leurs envies, notamment en matière de confort énergétique. Les menuiseries ont déjà été remplacées et bénéficient du double vitrage.

Entièrement close, accessible par un portail électrique et disposant d’un système de surveillance, elle permet aussi de fermer la maison et repartir l’esprit tranquille, un véritable atout pour une résidence secondaire
.
Trois parcelles de terre non constructibles situées sur la commune de Pradines, indépendantes du parc de la propriété et représentant 4 230 m² supplémentaires, sont également comprises dans la vente.

Résidence principale, grande maison de famille ou refuge pour les vacances : cette propriété est avant tout un lieu où l’on imagine immédiatement recevoir ceux que l’on aime, profiter des longues journées d’été, alterner piscine et ski nautique sur le Lot et créer de nouveaux souvenirs au cœur du Quercy.
Une maison à découvrir autant pour ses espaces que pour l’art de vivre qu’elle peut offrir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr