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Maison à vendre à Bailleul (61160) - Orne

103 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 879 m²

103 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 879 m²

137 500 €

Référence : A39897NOE61

  • 103 m2
  • 879 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison habitable en pierre ou à rénover – Situation paisible dans un hameau près d'Argentan

  • 103 m2
  • 879 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété en pierre de caractère comprenant 2 chambres à coucher représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation au cœur de la campagne normande. Située dans un hameau pittoresque et paisible, la maison bénéficie d'un cadre rural tranquille tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée d'Argentan.

Construite en pierre traditionnelle, la propriété offre beaucoup de charme et de caractéristiques d'origine, avec la possibilité d'une rénovation complète et d'une reconfiguration pour répondre à vos attentes. Que vous cherchiez à créer une résidence permanente confortable, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement unique, cette maison est une fantastique toile vierge.

Située sur un terrain privé, la propriété bénéficie d'un tout-à-l'égout, une caractéristique souvent rare et précieuse dans les zones rurales, ainsi que d'abris pour voitures offrant un parking pratique hors voirie. Rez-de-chaussée

Véranda d'entrée 13 m²
Cuisine 10 m²
WC
Cellier/Chaufferie 3 m²
Chambre et salle de bains 25 m²
Salle à manger 14 m²
Salon 18 m²

1er étage

Palier 12 m²
Chambre 18 m²
Chambre en mezzanine 5 m² (espace supplémentaire sous les mansards)

Bourg de Trun à 6,4 km
Argentan à 8,3 km avec train pour Paris (le train le plus rapide est à 2 heures)
Services de ferry à Caen à 75 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A39897NOE61

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

Cette propriété en pierre de caractère comprenant 2 chambres à coucher représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation au cœur de la campagne normande. Située dans un hameau pittoresque et paisible, la maison bénéficie d'un cadre rural tranquille tout en étant à quelques minutes en voiture de la ville animée d'Argentan.

Construite en pierre traditionnelle, la propriété offre beaucoup de charme et de caractéristiques d'origine, avec la possibilité d'une rénovation complète et d'une reconfiguration pour répondre à vos attentes. Que vous cherchiez à créer une résidence permanente confortable, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement unique, cette maison est une fantastique toile vierge.

Située sur un terrain privé, la propriété bénéficie d'un tout-à-l'égout, une caractéristique souvent rare et précieuse dans les zones rurales, ainsi que d'abris pour voitures offrant un parking pratique hors voirie. Rez-de-chaussée

Véranda d'entrée 13 m²
Cuisine 10 m²
WC
Cellier/Chaufferie 3 m²
Chambre et salle de bains 25 m²
Salle à manger 14 m²
Salon 18 m²

1er étage

Palier 12 m²
Chambre 18 m²
Chambre en mezzanine 5 m² (espace supplémentaire sous les mansards)

Bourg de Trun à 6,4 km
Argentan à 8,3 km avec train pour Paris (le train le plus rapide est à 2 heures)
Services de ferry à Caen à 75 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bailleul

Département Orne

Région Basse-Normandie

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 137 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Noel Edmonds

Conseiller Leggett

siret : 947682001

Noel Edmonds sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

137 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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