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120 m² - 4 pièces - 2 chbres
265 000 €
Référence : A39971AHA66
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120 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
120 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre rénovée, facilement divisible en deux niveaux indépendants, idéale pour résidence principale avec location ou activité professionnelle.
Située à Villelongue-de-la-Salanque, village dynamique avec commerces, écoles et services. À seulement 3 km de la mer et 8 km de Perpignan (gare TGV, aéroport).
RDC : studio neuf avec cuisine en bois massif, salle d’eau, WC, et grand garage de 35 m² avec entrée indépendante (bureau, 2e chambre, espace pro possible).
À l’étage : loft lumineux de 63 m² au style industriel, parquet en châtaignier, structure métal, salle de bain et WC séparés.
Accès séparés, 2 compteurs EDF, 2 chauffe-eau. Travaux complets : toiture, isolation, électricité en 2024, plomberie, clim réversible en 2024, double vitrage.
Bien rare, idéal projet mixte ou investissement rentable.
Maison en pierre rénovée – Deux espaces indépendants – Idéal résidence principale + activité ou location
Villelongue-de-la-Salanque est un village dynamique situé dans les Pyrénées-Orientales, offrant un cadre de vie paisible tout en étant très bien desservi. À seulement 3 km des plages méditerranéennes et 8 km de Perpignan, il bénéficie d’un accès rapide à la mer, à la ville, à la gare TGV et à l’aéroport. Ce village allie charme typique du sud et proximité avec toutes les commodités.
Maison en pierre entièrement rénovée (quelques travaux en 2024), située dans un environnement calme et proche des commodités. Ce bien rare se compose de deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + location, habitation partagée, ou combinaison d’un lieu de vie et d’un espace professionnel.
Rez-de-chaussée :
Studio récent avec une pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte en bois massif
Salle d’eau moderne avec WC
Grand garage de 35 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambre, bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire)
Étage :
Loft au style industriel 63m2 plus mezzanine
Parquet en châtaignier et structure métallique apparente
Salle de bain moderne
WC séparés
Accès indépendant du rez-de-chaussée
Travaux réalisés :
Toiture refaite
Isolation renforcée
Électricité et plomberie neuves
Système de climatisation installé
Atouts principaux :
Deux entrées séparées
Adapté pour un usage mixte (vie privée et professionnelle)
Potentiel locatif élevé (studio indépendant, logement saisonnier ou longue durée)
Environnement calme et accessible
Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie flexible, un investissement locatif ou l’installation d’une activité professionnelle à domicile.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39971AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison en pierre rénovée, facilement divisible en deux niveaux indépendants, idéale pour résidence principale avec location ou activité professionnelle.
Située à Villelongue-de-la-Salanque, village dynamique avec commerces, écoles et services. À seulement 3 km de la mer et 8 km de Perpignan (gare TGV, aéroport).
RDC : studio neuf avec cuisine en bois massif, salle d’eau, WC, et grand garage de 35 m² avec entrée indépendante (bureau, 2e chambre, espace pro possible).
À l’étage : loft lumineux de 63 m² au style industriel, parquet en châtaignier, structure métal, salle de bain et WC séparés.
Accès séparés, 2 compteurs EDF, 2 chauffe-eau. Travaux complets : toiture, isolation, électricité en 2024, plomberie, clim réversible en 2024, double vitrage.
Bien rare, idéal projet mixte ou investissement rentable.
Maison en pierre rénovée – Deux espaces indépendants – Idéal résidence principale + activité ou location
Villelongue-de-la-Salanque est un village dynamique situé dans les Pyrénées-Orientales, offrant un cadre de vie paisible tout en étant très bien desservi. À seulement 3 km des plages méditerranéennes et 8 km de Perpignan, il bénéficie d’un accès rapide à la mer, à la ville, à la gare TGV et à l’aéroport. Ce village allie charme typique du sud et proximité avec toutes les commodités.
Maison en pierre entièrement rénovée (quelques travaux en 2024), située dans un environnement calme et proche des commodités. Ce bien rare se compose de deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + location, habitation partagée, ou combinaison d’un lieu de vie et d’un espace professionnel.
Rez-de-chaussée :
Studio récent avec une pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte en bois massif
Salle d’eau moderne avec WC
Grand garage de 35 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (chambre, bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire)
Étage :
Loft au style industriel 63m2 plus mezzanine
Parquet en châtaignier et structure métallique apparente
Salle de bain moderne
WC séparés
Accès indépendant du rez-de-chaussée
Travaux réalisés :
Toiture refaite
Isolation renforcée
Électricité et plomberie neuves
Système de climatisation installé
Atouts principaux :
Deux entrées séparées
Adapté pour un usage mixte (vie privée et professionnelle)
Potentiel locatif élevé (studio indépendant, logement saisonnier ou longue durée)
Environnement calme et accessible
Un bien polyvalent, idéal pour un projet de vie flexible, un investissement locatif ou l’installation d’une activité professionnelle à domicile.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 953 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Adriana HATZAKIS
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