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290 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 3935 m²
1 365 000 €
Référence : A40002LUM77
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290 m2
3935 m2
10 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
290 m2
3935 m2
10 pièces
5 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À quelques minutes de Paris, Lagny-sur-Marne et Disneyland, cette demeure du 17e siècle séduit par son authenticité et son cadre verdoyant de 4000 m² paysagé, sans aucun vis-à-vis. Offrant 290 m² habitables (jusqu’à 360 m² avec combles de 80 m² aménageables), elle propose une entrée de 20 m², une cuisine en merisier massif, un séjour de 60 m² avec salon cheminée Louis XIV, salle à manger et bureau, complété au rez-de-chaussée par salle d’eau, WC et cour vitrée avec serre. L’étage dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale de 30 m² avec terrasse privative et vue sur le parc. Piscine couverte 12,5 x 6 m, maisonnette, serre d’hiver, atelier chauffé/climatisé, cabanon, lingerie, double garage et 6 stationnements complètent l’ensemble. Cave voûtée. Un bien rare, idéal résidence familiale, profession libérale ou maison d’hôtes.
Surfaces détaillées
Entrée : 20 m²
Cuisine équipée en merisier massif : 20 m²
Séjour : 60 m² (salon avec cheminée Louis XIV, salle à manger, bureau)
Rez-de-chaussée : salle d’eau + WC lave-mains
Étage : 4 chambres, salle de bains avec WC, WC indépendant
Suite parentale : 30 m² avec salle de bains et terrasse privative
Combles : 80 m² aménageables (2–3 chambres et pièces d’eau possibles)
Dépendances : maisonnette, lingerie 20 m², jardin d’hiver 60 m², atelier chauffé/climatisé, cabanon
Annexes : double garage, 6 places de parking, grande cave voûtée
Piscine couverte : 12,5 m x 6 m
Terrain arboré : 4000 m² sans vis-à-vis
Quartier et rue
Située au centre de Gouvernes, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une rue paisible et résidentielle, avec un cadre de vie authentique et recherché.
Cadre de vie
Demeure du 17e siècle rénovée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Luminosité optimale avec exposition sud, prestations entretenues (toiture, menuiseries, chauffage, électricité) ne nécessitant aucun travaux.
Éducation
Nombreuses écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, lycées accessibles à Lagny-sur-Marne et Chessy.
Sites emblématiques
Proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre de Lagny-sur-Marne, et accès rapide aux sites culturels de Marne-la-Vallée et aux bords de Marne.
Transports et accessibilité
Bonne desserte : RER A (Chessy/Val d’Europe), RER E (Lagny–Thorigny), bus régionaux et accès rapides aux axes A4 et N104 vers Paris.
Espaces verts
Environnement naturel privilégié avec son terrain arboré de 4000 m², piscines et jardins, complété par les bords de Marne, parcs et promenades accessibles à quelques minutes.
Investissement et valorisation
Bien rare par sa surface, son authenticité et son potentiel d’agrandissement. Idéal en résidence principale familiale, en projet de maison d’hôtes ou en résidence secondaire de standing, avec forte attractivité grâce à la proximité de Paris et Disneyland.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40002LUM77
Etat
A rénover
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
À quelques minutes de Paris, Lagny-sur-Marne et Disneyland, cette demeure du 17e siècle séduit par son authenticité et son cadre verdoyant de 4000 m² paysagé, sans aucun vis-à-vis. Offrant 290 m² habitables (jusqu’à 360 m² avec combles de 80 m² aménageables), elle propose une entrée de 20 m², une cuisine en merisier massif, un séjour de 60 m² avec salon cheminée Louis XIV, salle à manger et bureau, complété au rez-de-chaussée par salle d’eau, WC et cour vitrée avec serre. L’étage dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale de 30 m² avec terrasse privative et vue sur le parc. Piscine couverte 12,5 x 6 m, maisonnette, serre d’hiver, atelier chauffé/climatisé, cabanon, lingerie, double garage et 6 stationnements complètent l’ensemble. Cave voûtée. Un bien rare, idéal résidence familiale, profession libérale ou maison d’hôtes.
Surfaces détaillées
Entrée : 20 m²
Cuisine équipée en merisier massif : 20 m²
Séjour : 60 m² (salon avec cheminée Louis XIV, salle à manger, bureau)
Rez-de-chaussée : salle d’eau + WC lave-mains
Étage : 4 chambres, salle de bains avec WC, WC indépendant
Suite parentale : 30 m² avec salle de bains et terrasse privative
Combles : 80 m² aménageables (2–3 chambres et pièces d’eau possibles)
Dépendances : maisonnette, lingerie 20 m², jardin d’hiver 60 m², atelier chauffé/climatisé, cabanon
Annexes : double garage, 6 places de parking, grande cave voûtée
Piscine couverte : 12,5 m x 6 m
Terrain arboré : 4000 m² sans vis-à-vis
Quartier et rue
Située au centre de Gouvernes, dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une rue paisible et résidentielle, avec un cadre de vie authentique et recherché.
Cadre de vie
Demeure du 17e siècle rénovée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Luminosité optimale avec exposition sud, prestations entretenues (toiture, menuiseries, chauffage, électricité) ne nécessitant aucun travaux.
Éducation
Nombreuses écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, lycées accessibles à Lagny-sur-Marne et Chessy.
Sites emblématiques
Proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre de Lagny-sur-Marne, et accès rapide aux sites culturels de Marne-la-Vallée et aux bords de Marne.
Transports et accessibilité
Bonne desserte : RER A (Chessy/Val d’Europe), RER E (Lagny–Thorigny), bus régionaux et accès rapides aux axes A4 et N104 vers Paris.
Espaces verts
Environnement naturel privilégié avec son terrain arboré de 4000 m², piscines et jardins, complété par les bords de Marne, parcs et promenades accessibles à quelques minutes.
Investissement et valorisation
Bien rare par sa surface, son authenticité et son potentiel d’agrandissement. Idéal en résidence principale familiale, en projet de maison d’hôtes ou en résidence secondaire de standing, avec forte attractivité grâce à la proximité de Paris et Disneyland.
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 3 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
