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210 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 450 m²
650 000 €
Référence : A40015LUM94
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210 m2
450 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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450 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
AVENUE DE CHAGNY – Située dans un environnement calme et verdoyant du quartier Paris-Chennevières Fort – Mon Idée, cette maison familiale de 186 m² habitables, bâtie en 1984 et entièrement rénovée en 2016, repose sur un terrain de 600 m².
Elle se compose d’une vaste réception de 46 m² prolongée par une cuisine équipée de 16 m², d’une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle de bains/douche et WC.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier complètent l’espace nuit.
En rez-de-jardin, un niveau complet accueille une salle détente, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau et l’accès direct à la piscine intérieure chauffée (7 m x 3,5 m).
Les extérieurs comprennent deux dépendances dont une remise de 45 m², un garage double de 30 m² et un total de 6 stationnements.
Prestations de qualité (chaudière Frisquet neuve, alarme, caméras). Une maison rare et recherchée à proximité des commerces, écoles et transports vers le RER de Champigny et La Varenne
Superficies habitables : 186,75 m²
Séjour : 46,68 m²
Cuisine : 15,77 m²
Chambre 1 : 12,95 m²
Dressing : 5,55 m²
Salle de bains : 9,58 m²
Toilettes 1 : 1,25 m²
Chambre 2 : 11,54 m²
Chambre 3 : 11,77 m²
Salle d’eau 1er étage : 3,59 m²
Salle détente : 37,38 m²
Buanderie : 10,16 m²
Chaufferie : 11,13 m²
Salle d’eau sous-sol : 3,47 m²
Mezzanine / grenier : 14,77 m²
Palier séjour + palier étage : 5,93 m²
Salle d’eau 2 : 2,84 m²
Surfaces complémentaires : 101,46 m²
Local piscine : 26,84 m²
Garage : 29,59 m²
Remise : 45,03 m²
Terrain : 600 m²
Quartier Paris-Chennevières Fort – Mon Idée
Ce quartier résidentiel recherché se distingue par son cadre calme, verdoyant et familial, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des bus vers le RER Champigny et La Varenne.
Un cadre de vie privilégié
La maison offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un confort moderne avec des prestations de qualité. L’espace bien-être avec piscine intérieure chauffée est un atout rare sur le marché.
Écoles et environnement éducatif
À proximité immédiate des écoles et collèges, ainsi que des établissements de renom accessibles dans le secteur (La Varenne Saint-Hilaire, Saint-Maur, Champigny).
Transports et accessibilité
Accès rapide au RER A (Champigny / La Varenne) via bus, permettant de rejoindre Paris en moins de 25 minutes. Bonne desserte routière vers A4 et A86.
Espaces verts et loisirs
Proximité des bords de Marne, parfaits pour promenades, sports nautiques et activités en famille. Nombreuses infrastructures sportives et associatives dans la commune.
Investissement et valorisation
Maison familiale rare sur le marché de l’Est parisien, avec de grands volumes, une piscine intérieure et des dépendances polyvalentes. Une valeur sûre, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40015LUM94
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
AVENUE DE CHAGNY – Située dans un environnement calme et verdoyant du quartier Paris-Chennevières Fort – Mon Idée, cette maison familiale de 186 m² habitables, bâtie en 1984 et entièrement rénovée en 2016, repose sur un terrain de 600 m².
Elle se compose d’une vaste réception de 46 m² prolongée par une cuisine équipée de 16 m², d’une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle de bains/douche et WC.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier complètent l’espace nuit.
En rez-de-jardin, un niveau complet accueille une salle détente, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau et l’accès direct à la piscine intérieure chauffée (7 m x 3,5 m).
Les extérieurs comprennent deux dépendances dont une remise de 45 m², un garage double de 30 m² et un total de 6 stationnements.
Prestations de qualité (chaudière Frisquet neuve, alarme, caméras). Une maison rare et recherchée à proximité des commerces, écoles et transports vers le RER de Champigny et La Varenne
Superficies habitables : 186,75 m²
Séjour : 46,68 m²
Cuisine : 15,77 m²
Chambre 1 : 12,95 m²
Dressing : 5,55 m²
Salle de bains : 9,58 m²
Toilettes 1 : 1,25 m²
Chambre 2 : 11,54 m²
Chambre 3 : 11,77 m²
Salle d’eau 1er étage : 3,59 m²
Salle détente : 37,38 m²
Buanderie : 10,16 m²
Chaufferie : 11,13 m²
Salle d’eau sous-sol : 3,47 m²
Mezzanine / grenier : 14,77 m²
Palier séjour + palier étage : 5,93 m²
Salle d’eau 2 : 2,84 m²
Surfaces complémentaires : 101,46 m²
Local piscine : 26,84 m²
Garage : 29,59 m²
Remise : 45,03 m²
Terrain : 600 m²
Quartier Paris-Chennevières Fort – Mon Idée
Ce quartier résidentiel recherché se distingue par son cadre calme, verdoyant et familial, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des bus vers le RER Champigny et La Varenne.
Un cadre de vie privilégié
La maison offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un confort moderne avec des prestations de qualité. L’espace bien-être avec piscine intérieure chauffée est un atout rare sur le marché.
Écoles et environnement éducatif
À proximité immédiate des écoles et collèges, ainsi que des établissements de renom accessibles dans le secteur (La Varenne Saint-Hilaire, Saint-Maur, Champigny).
Transports et accessibilité
Accès rapide au RER A (Champigny / La Varenne) via bus, permettant de rejoindre Paris en moins de 25 minutes. Bonne desserte routière vers A4 et A86.
Espaces verts et loisirs
Proximité des bords de Marne, parfaits pour promenades, sports nautiques et activités en famille. Nombreuses infrastructures sportives et associatives dans la commune.
Investissement et valorisation
Maison familiale rare sur le marché de l’Est parisien, avec de grands volumes, une piscine intérieure et des dépendances polyvalentes. Une valeur sûre, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Luc Maffli
Conseiller Leggett
siret :
Luc Maffli sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
