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240 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 2,29 ha
477 000 €
Référence : A40056LOC24
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240 m2
2,29 ha
12 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
2,29 ha
12 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située à 10 mn de Chancelade à la campagne, cette propriété saura vous séduire par sa grande capacité d'accueil modulable en 2 logements très confortables.
Au total 6 chambres et 5 salles de bain ou salles d'eau avec vaste séjour, salon.
Beau et vaste terrain paysagé de plus de 2 ha avec piscine, verger et parcelle boisée. Espace de parking.
Très belles vue sur campagne environnante.
Les propriétaires n'ont eu de cesse d'apporter régulièrement des améliorations de confort ( chambre climatisée, salles de bain et douches, four a pizza dans espace piscine, isolation termique et phonique, aménagement logement annexe etc.)
Nous sommes à 15 mn de Périgueux, 1 h d'Angoulême et 1.30h de Bordeaux et 2.30 h des plages Atlantiques.
Sur plus de 2ha de terrain comprenant verger, espace détente, bois, ausx portes de Périgueux, Préfecture du département, la propriété comprend 1 maison principale de 216 m2 environ et une maison annexe de 50 m2.
La maison principale ;
En rez-de-chaussée:
Un séjour de 39 m2 avec poêle à bois
Une cuisine aménagée en partie ouverte de 14.68 m2.
Un salon avec cheminée et poêle à bois de 33.4 m2.
Une chambre avec salle d'eau de 12.47 m2.
Une salle de bain de 6.40 m2.
Une entrée de 8.78 m2 donnant sur cour intérieure.
Un garage/ Chaufferie de 36 m2
Une pièce buanderie de 5 m2.
A l'étage;
Deux chambres de 10 m2 chacune, salle d'eau 3 m2.
Chambre principale de 20.4 m2 avec salle de bain en suite , climatisation réversible,Grande pièce dressing/ espace de jeux sous combles de 38 m2.
Les sols en chêne massif ou sapin ainsi que l'escalier de chêne ont été réalisés récemment par des artisans locaux.
Chaudière à fuel ainsi que poêles à bois et PAC pour chambre à l'étage.
Terrasse panoramique en partie couverte avec barbecue.
Le logement annexe est situé dans une dépendance donnant sur la cour et le jardin.
En rez-de-chaussée ;
Une entrée
Séjour/ cuisine de 27.3 m2
A l'étage;
Deux chambres sous combles de 11 m2 chacune.
Palier.
Salle d'eau.
Chauffage poêle à bois.
Un atelier de 30 m2 environ est contiguë au logement.
Grand préau espace dinatoire avec bar et espace de jeux.
Bel espace piscine avec salle ouverte et couverte, four à pizza.
Un coup de coeur pour cette propriété à la campagne si proche des commodités et surtout dans un parfait état d'entretien.
Espace, confort, quiétude sont les trois caractéristiques principales de ce Bien.
Comme résidence secondaire ou principale, si proche du centre ville (20 mn)
c'est le lieu idéal pour se ressourcer au sortir du travail.
Fosse septique efficiente et à mettre aux normes récentes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40056LOC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Idéalement située à 10 mn de Chancelade à la campagne, cette propriété saura vous séduire par sa grande capacité d'accueil modulable en 2 logements très confortables.
Au total 6 chambres et 5 salles de bain ou salles d'eau avec vaste séjour, salon.
Beau et vaste terrain paysagé de plus de 2 ha avec piscine, verger et parcelle boisée. Espace de parking.
Très belles vue sur campagne environnante.
Les propriétaires n'ont eu de cesse d'apporter régulièrement des améliorations de confort ( chambre climatisée, salles de bain et douches, four a pizza dans espace piscine, isolation termique et phonique, aménagement logement annexe etc.)
Nous sommes à 15 mn de Périgueux, 1 h d'Angoulême et 1.30h de Bordeaux et 2.30 h des plages Atlantiques.
Sur plus de 2ha de terrain comprenant verger, espace détente, bois, ausx portes de Périgueux, Préfecture du département, la propriété comprend 1 maison principale de 216 m2 environ et une maison annexe de 50 m2.
La maison principale ;
En rez-de-chaussée:
Un séjour de 39 m2 avec poêle à bois
Une cuisine aménagée en partie ouverte de 14.68 m2.
Un salon avec cheminée et poêle à bois de 33.4 m2.
Une chambre avec salle d'eau de 12.47 m2.
Une salle de bain de 6.40 m2.
Une entrée de 8.78 m2 donnant sur cour intérieure.
Un garage/ Chaufferie de 36 m2
Une pièce buanderie de 5 m2.
A l'étage;
Deux chambres de 10 m2 chacune, salle d'eau 3 m2.
Chambre principale de 20.4 m2 avec salle de bain en suite , climatisation réversible,Grande pièce dressing/ espace de jeux sous combles de 38 m2.
Les sols en chêne massif ou sapin ainsi que l'escalier de chêne ont été réalisés récemment par des artisans locaux.
Chaudière à fuel ainsi que poêles à bois et PAC pour chambre à l'étage.
Terrasse panoramique en partie couverte avec barbecue.
Le logement annexe est situé dans une dépendance donnant sur la cour et le jardin.
En rez-de-chaussée ;
Une entrée
Séjour/ cuisine de 27.3 m2
A l'étage;
Deux chambres sous combles de 11 m2 chacune.
Palier.
Salle d'eau.
Chauffage poêle à bois.
Un atelier de 30 m2 environ est contiguë au logement.
Grand préau espace dinatoire avec bar et espace de jeux.
Bel espace piscine avec salle ouverte et couverte, four à pizza.
Un coup de coeur pour cette propriété à la campagne si proche des commodités et surtout dans un parfait état d'entretien.
Espace, confort, quiétude sont les trois caractéristiques principales de ce Bien.
Comme résidence secondaire ou principale, si proche du centre ville (20 mn)
c'est le lieu idéal pour se ressourcer au sortir du travail.
Fosse septique efficiente et à mettre aux normes récentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Lionel Carrère
Conseiller Leggett
siret : 402398499
Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien
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