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118 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 40 m²
124 500 € (HAI)
Référence : A40061ED87
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118 m2
40 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
118 m2
40 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Jolie maison de village datant de 1737, avec 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une belle cour murée ; prête à emménager. Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine/salle à manger ouvert et une salle d'eau. Le premier étage comprend 2 grandes chambres doubles, dont une avec une magnifique cheminée en pierre. Le deuxième étage comprend 2 autres chambres et une salle de bains. Cour ensoleillée à l'arrière.
Le magasin du village est facilement accessible à pied et les centres plus importants de St Mathieu et Rochechouart sont tous deux à moins de 10 minutes en voiture (8 km) et offrent toutes les commodités, notamment un choix de restaurants, supermarchés, boutiques, cafés, etc. Les lacs de loisirs très prisés de la Haute Charente sont à 12 minutes en voiture (10 km) et proposent des activités telles que la baignade, les sports nautiques non motorisés, l'équitation et de magnifiques promenades. L'aéroport de Limoges est à moins de 40 minutes en voiture (39 km).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon/cuisine/salle à manger décloisonnés (36 m²), magnifiquement présentés et équipés d'un poêle à granulés qui constitue le principal système de chauffage de la propriété. La cuisine est équipée de jolis meubles de style rustique et tous les appareils électroménagers (y compris la cuisinière Falcon rouge) sont disponibles à l'achat séparément. Cela comprend le réfrigérateur/congélateur SMEG et la machine à laver MIELE. La plaque de cuisson fonctionne au gaz, fourni par une bouteille et le gril et les fours sont électriques. Le sol est carrelé dans toute la pièce.
Salle d'eau (9 m²) avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique. Le chauffe-eau électrique se trouve également dans cette pièce.
Jardin avec cour à l'arrière.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (28 m²) avec une superbe cheminée en pierre.
Chambre 2 (13 m²) actuellement utilisée comme bureau, avec une belle vue sur la cour.
Palier (5 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 3 (16 m²) avec un beau parquet et de grands placards.
Chambre 4 (17 m²) également utilisée comme bureau.
Salle de bains (6 m²) avec baignoire, lavabo, WC et radiateur électrique.
Une trappe donne accès au grenier, qui a été très bien isolé. La propriété est en grande partie équipée de double vitrage, ce qui lui vaut une note C très respectable pour le DPE.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et convient parfaitement comme maison de vacances, tout en étant suffisamment spacieuse pour servir de résidence permanente à toute personne souhaitant disposer d'un espace extérieur nécessitant peu d'entretien.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40061ED87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Jolie maison de village datant de 1737, avec 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une belle cour murée ; prête à emménager. Le rez-de-chaussée comprend un salon/cuisine/salle à manger ouvert et une salle d'eau. Le premier étage comprend 2 grandes chambres doubles, dont une avec une magnifique cheminée en pierre. Le deuxième étage comprend 2 autres chambres et une salle de bains. Cour ensoleillée à l'arrière.
Le magasin du village est facilement accessible à pied et les centres plus importants de St Mathieu et Rochechouart sont tous deux à moins de 10 minutes en voiture (8 km) et offrent toutes les commodités, notamment un choix de restaurants, supermarchés, boutiques, cafés, etc. Les lacs de loisirs très prisés de la Haute Charente sont à 12 minutes en voiture (10 km) et proposent des activités telles que la baignade, les sports nautiques non motorisés, l'équitation et de magnifiques promenades. L'aéroport de Limoges est à moins de 40 minutes en voiture (39 km).
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon/cuisine/salle à manger décloisonnés (36 m²), magnifiquement présentés et équipés d'un poêle à granulés qui constitue le principal système de chauffage de la propriété. La cuisine est équipée de jolis meubles de style rustique et tous les appareils électroménagers (y compris la cuisinière Falcon rouge) sont disponibles à l'achat séparément. Cela comprend le réfrigérateur/congélateur SMEG et la machine à laver MIELE. La plaque de cuisson fonctionne au gaz, fourni par une bouteille et le gril et les fours sont électriques. Le sol est carrelé dans toute la pièce.
Salle d'eau (9 m²) avec douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique. Le chauffe-eau électrique se trouve également dans cette pièce.
Jardin avec cour à l'arrière.
PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (28 m²) avec une superbe cheminée en pierre.
Chambre 2 (13 m²) actuellement utilisée comme bureau, avec une belle vue sur la cour.
Palier (5 m²).
DEUXIÈME ÉTAGE
Chambre 3 (16 m²) avec un beau parquet et de grands placards.
Chambre 4 (17 m²) également utilisée comme bureau.
Salle de bains (6 m²) avec baignoire, lavabo, WC et radiateur électrique.
Une trappe donne accès au grenier, qui a été très bien isolé. La propriété est en grande partie équipée de double vitrage, ce qui lui vaut une note C très respectable pour le DPE.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et convient parfaitement comme maison de vacances, tout en étant suffisamment spacieuse pour servir de résidence permanente à toute personne souhaitant disposer d'un espace extérieur nécessitant peu d'entretien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 124 500 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 114 221 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
