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151 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 324 m²
139 500 €
Référence : A40091LAB86
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151 m2
324 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
151 m2
324 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charmante maison située dans un hameau calme, à 6 km de Civray et 14 km de Ruffec. Idéale pour une famille ou résidence secondaire.
Surface terrain : 324 m²
Pièces : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger/bureau, 4 chambres (possibilité 5ᵉ), 2 salles d’eau.
Équipements : Double vitrage RDC, chauffage bois + convecteurs, pompe à chaleur à l’étage.
Dépendance : Grange attenante (46 m²) pour garage ou stockage.
Extérieur : Cour close et arborée, faible entretien, possibilité d’acheter plus de terrain.
Assainissement : Fosse septique à mettre aux normes.
Localisation : Proche plan d’eau, commerces, gare (St Saviol), Poitiers (58 km), Limoges (91 km).
Située dans un hameau calme, à seulement 6 km de Civray et 14 km de Ruffec, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie agréable et préservé. Bien que mitoyenne par la grange, elle dispose d’une cour close et arborée garantissant intimité et tranquillité. Idéale pour une famille nombreuse ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales
Surface totale du terrain : 324 m²
Nombre de chambres : 4 (possibilité d’une 5ᵉ)
Dépendance : Grande grange attenante (46 m²)
Assainissement : Fosse septique à mettre aux normes
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
Séjour (36 m²) : Spacieux et lumineux, poutres apparentes, poêle à bois, grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine indépendante (14 m²) : Entièrement équipée, nombreux rangements.
Salle à manger / chambre (11,5 m²) : Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire.
Salle d’eau (6,7 m²) : Moderne, douche à l’italienne, lavabo et WC.
Buanderie (1,1 m²).
Débarras (9,5 m²) : Accès direct à la grange.
Étage :
Palier (14,5 m²) : Spacieux et lumineux.
Chambre 1 (23 m²) : Poutres apparentes, climatisation réversible.
Chambre 2 (22 m²) : Avec rangements, climatisation réversible.
Chambre 3 (9,7 m²).
Chambre 4 / bureau (9,6 m²).
Salle d’eau : Douche, lavabo et WC.
Équipements
Double vitrage au rez-de-chaussée.
Chauffage : poêle à bois et convecteurs (RDC), pompe à chaleur air/air et convecteurs (étage).
Extérieur
Cour close et arborée, faible entretien.
Espace repas extérieur, parterres de fleurs, stationnement.
Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire à l’arrière.
Localisation
À 2 km d’un plan d’eau avec restaurant (St Macoux).
Civray à 5 km : marché bi-hebdomadaire, commerces, restaurants, piscine chauffée, cinéma.
Gare à St Saviol (5 km).
Poitiers à 58 km (TGV, aéroport), Limoges à 91 km, La Rochelle à 127 km.
Prix : 139.500 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40091LAB86
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charmante maison située dans un hameau calme, à 6 km de Civray et 14 km de Ruffec. Idéale pour une famille ou résidence secondaire.
Surface terrain : 324 m²
Pièces : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, salle à manger/bureau, 4 chambres (possibilité 5ᵉ), 2 salles d’eau.
Équipements : Double vitrage RDC, chauffage bois + convecteurs, pompe à chaleur à l’étage.
Dépendance : Grange attenante (46 m²) pour garage ou stockage.
Extérieur : Cour close et arborée, faible entretien, possibilité d’acheter plus de terrain.
Assainissement : Fosse septique à mettre aux normes.
Localisation : Proche plan d’eau, commerces, gare (St Saviol), Poitiers (58 km), Limoges (91 km).
Située dans un hameau calme, à seulement 6 km de Civray et 14 km de Ruffec, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie agréable et préservé. Bien que mitoyenne par la grange, elle dispose d’une cour close et arborée garantissant intimité et tranquillité. Idéale pour une famille nombreuse ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques principales
Surface totale du terrain : 324 m²
Nombre de chambres : 4 (possibilité d’une 5ᵉ)
Dépendance : Grande grange attenante (46 m²)
Assainissement : Fosse septique à mettre aux normes
Description intérieure
Rez-de-chaussée :
Séjour (36 m²) : Spacieux et lumineux, poutres apparentes, poêle à bois, grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Cuisine indépendante (14 m²) : Entièrement équipée, nombreux rangements.
Salle à manger / chambre (11,5 m²) : Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire.
Salle d’eau (6,7 m²) : Moderne, douche à l’italienne, lavabo et WC.
Buanderie (1,1 m²).
Débarras (9,5 m²) : Accès direct à la grange.
Étage :
Palier (14,5 m²) : Spacieux et lumineux.
Chambre 1 (23 m²) : Poutres apparentes, climatisation réversible.
Chambre 2 (22 m²) : Avec rangements, climatisation réversible.
Chambre 3 (9,7 m²).
Chambre 4 / bureau (9,6 m²).
Salle d’eau : Douche, lavabo et WC.
Équipements
Double vitrage au rez-de-chaussée.
Chauffage : poêle à bois et convecteurs (RDC), pompe à chaleur air/air et convecteurs (étage).
Extérieur
Cour close et arborée, faible entretien.
Espace repas extérieur, parterres de fleurs, stationnement.
Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire à l’arrière.
Localisation
À 2 km d’un plan d’eau avec restaurant (St Macoux).
Civray à 5 km : marché bi-hebdomadaire, commerces, restaurants, piscine chauffée, cinéma.
Gare à St Saviol (5 km).
Poitiers à 58 km (TGV, aéroport), Limoges à 91 km, La Rochelle à 127 km.
Prix : 139.500 €
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 606 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Landry BOSSARD
Conseiller Leggett
siret : 502 385 420
Landry BOSSARD sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Landry BOSSARD
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frais de notaire
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