Natif d’un petit village en plein cœur du Poitou-Charentes, je reste profondément attaché à cette région qui m’a vu grandir et que je connais dans ses moindres détails. Entre plaines et vallées, richesse patrimoniale et douceur de vivre, la région offre un cadre unique que je m’efforce de valoriser chaque jour. De Ruffec aux confins des vallées poitevines, en passant par les terres agricoles des Deux-Sèvres et les villages de caractère de la Vienne, je connais chaque recoin, chaque ambiance de hameau, chaque sente rurale. Ce territoire, je ne me contente pas de le traverser : je le vis, je l’écoute, je le partage.
Grâce à mon expérience du terrain et à une connaissance approfondie du secteur, j’accompagne une clientèle locale, nationale et internationale, désireuse de vendre ou d’investir dans notre belle région, qu’il s’agisse d’une simple fermette à rénover, d’une maison de maître ou d’un logis de caractère. Ravi d’avoir rejoint la compagnie LEGGETT Immobilier International, je suis fier de faire partie d’un réseau reconnu, qui partage mes valeurs humaines, professionnelles et familiales. Père de famille, amoureux de la nature et des grands espaces, les balades, les rencontres et les voyages enrichissent mon quotidien et renforcent les valeurs humaines que je place au cœur de mon métier : proximité, ouverture et respect.
69 biens
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Maison à vendre - Réf: A38550LAB79
1 800 000 €
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE EN POITOU-CHARENTES – 15 hectares – Domaine rural et équestre avec maisons de caractère
Propriété d’exception aux portes de la forêt de Chef-Boutonne, sur 15,2 hectares. Ce domaine unique offre un cadre naturel remarquable et un potentiel rare pour des projets équestres, agricoles ou touristiques. Il comprend trois maisons charentaises en pierre, de nombreuses dépendances agricoles, des écuries professionnelles (23 boxes, selleries, paddocks, marcheur), plusieurs hangars, des prairies clôturées avec eau, une truffière, un accès direct à la forêt et un second bâtiment polyvalent avec salle de réception et anciens chenils. Possibilité d’extension avec 9 hectares supplémentaires et plusieurs habitations voisines.
Aubigné - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A31919HUM16
1 495 000 €
Superbe Moulin du XVe Siècle Rénové avec Deux Gîtes - Un Cadre Unique et Privé au Bord de la Charente.
Découvrez cette propriété exceptionnelle : un ancien moulin du XVe siècle, entièrement rénové, niché dans un cadre privé et enchanteur au bord du fleuve Charente. Située sur près de 5 hectares de terrain, à seulement 35 kms d’Angoulême, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme historique et modernité.
Chenon - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37886JMR16
1 180 000 € 1 250 000 €
Magnifique propriété équestre située à seulement 2 minutes de Ruffec
À seulement 15 minutes à pied du centre de Ruffec, cette propriété exceptionnelle est un bien rare sur le marché, bénéficiant d’un environnement paisible et dégagé, ainsi que d’une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La partie résidentielle comprend une maison moderne de 3 chambres, équipée d’une piscine intérieure, de dépendances et d’une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent : une carrière réalisée en 2020 en sable fibré, un manège couvert intégré dans une dépendance équipée de panneaux solaires (générant un revenu annuel d'environ 17.000€), ainsi que trois autres bâtiments abritant un total de 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et prairies appartenant à la propriété, (avec opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires).
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38552JMR16
1 113 000 €
Magnifique logis du XVe siècle avec bassin de baignade naturel, sur un terrain de plus de 7 hectares
Nichée au cœur de la campagne charentaise, au nord d’Angoulême, cette demeure d’exception datant du XVe siècle offre une vue imprenable sur la vallée en contrebas. Entièrement rénové avec le plus grand soin, ce logis conjugue à merveille le charme de l’histoire française et le confort contemporain. Offrant des pièces à vivre lumineuses, de vastes espaces de réception et quatre chambres élégantes, dont une superbe suite parentale, la maison séduit par son authenticité préservée et ses prestations haut de gamme. Le domaine s’étend sur environ 7,7 hectares de jardins soigneusement paysagés, ponctués d’arbres centenaires, d’un verger, d’une truffière de 255 arbres, ainsi que d’un bassin naturel spectaculaire, filtré par des plantes aquatiques, et bordé d’une terrasse, d’une pergola et d’un potager clos. Idéalement située, se trouvant à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême (2 heures de Paris, 30 minutes de Bordeaux) et à environ une heure des aéroports de Poitiers et Limoges.
Mouton - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38856LAB79
638 000 €
À VENDRE – DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC RELAIS DE CHASSE, LOGEMENTS SECONDAIRES, DÉPENDANCES ET PLUS DE 10 Ha.
À vendre à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne, superbe ancien relais de chasse de 334 m² à rénover, avec dépendances de caractère, plusieurs maisons secondaires (à rénover ou habitables), granges, écuries, et plus de 10 hectares de terrain (prairies, paddocks, jardin clos). L’ensemble comprend : Une maison principale avec de beaux volumes (6 chambres, 3 salons, 3 salles de bains) Une ancienne maison indépendante avec serre Une maison habitable avec jardin clos Un ensemble de deux maisons à rénover avec grange Une maison supplémentaire avec prêt à usage jusqu'en août 2025 Nombreuses dépendances : écuries, ancienne forge, selleries, préaux… 9,4 hectares de prairies, jardin clos de murs Idéal pour un projet de gîtes, tourisme vert, équestre ou familial d’envergure.
Aubigné - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Commerce à vendre - Réf: A30206HUM16
636 995 € 667 995 €
Village de vacances, comprenant 6 propriétés dans un cadre paisible, à vendre dans la campagne charentaise
Un charmant complexe de vacances situé dans la pittoresque campagne charentaise. Cette propriété comprend 6 habitations individuelles, parfaites pour une entreprise de location de vacances ou une grande retraite familiale. L'emplacement paisible et les logements charmants attirent les visiteurs à la recherche d'une escapade reposante.
Suaux - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38240LAB86
562 000 €
Demeure d’Exception du XVIIIe au Cœur de Valence-en-Poitou – 633 m² habitables, parc, piscine & dépendances
Superbe demeure du XVIIIe à Valence-en-Poitou, d’environ 633 m² habitables sur un terrain clos de 2 357 m² avec piscine et jardin paysager. Elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son charme authentique : parquets anciens, cheminées, boiseries, hauts plafonds. 8 chambres, bureaux, atelier, salle de jeux, belles pièces de réception. Grande dépendance de 300 m² sur deux niveaux. Chauffage central, poêle à bois, tout-à-l’égout. À deux pas des commerces, écoles, et à 40 min de la gare TGV et de l’aéroport de Poitiers. Un bien rare, empreint d’histoire.
Valence-en-Poitou - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38632JMR17
525 000 €
Superbe villa de 4 chambres sur plus de 6000 m² de terrain – à seulement 20 minutes de la côte Atlantique.
Située dans la commune paisible de Meursac, à quelques minutes en voiture des stations balnéaires de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette magnifique propriété moderne offre 231 m² d’espace de vie lumineux et spacieux, 4 grandes chambres (dont 2 avec une salle d’eau chacune), un superbe jardin paysager ainsi qu’une grande terrasse donnant sur le jardin et les champs ouverts au-delà. La propriété est impeccable dans son ensemble, avec une toute nouvelle cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger très lumineuses, un second salon / coin détente avec une poêle à bois, 4 chambres dont une superbe suite parentale récemment aménagée au rez-de-chaussée, avec un grand dressing et une salle de bains exceptionnelle. À l’étage, une seconde suite avec salle d’eau spacieuse et balcon privé complète l’espace nuit. Si vous recherchez une propriété dans ce secteur très recherché, avec un grand jardin et aucun travaux à prévoir, cette belle maison est faite pour vous .
Meursac - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37187CER16
525 000 €
Superbe propriété avec maison d'amis et piscine - à seulement 5 minutes de Ruffec
Située sur un grand terrain de 5630m², cette magnifique propriété se trouve à seulement 5 minutes de la ville de Ruffec et à quelques pas d'une belle aire de loisirs au bord de la rivière avec restaurant et location de canoës. La propriété se compose d’une maison principale de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant de vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Elle comprend également une maison d’amis indépendante avec une chambre, une grande piscine équipée d’une couverture rétractable, ainsi qu’un garage. La maison principale surnommée, « Le Petit Château » offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. Cuisine ouverte sur terrasse via de grandes baies vitrées coulissantes, chauffage par pompe à chaleur récent, et sous-sol de près de 100 m² complètent ce bien de caractère.
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Commerce à vendre - Réf: A26815EED16
Vendu
"SOUS OFFRE"Complexe de gîtes luxueux, avec maison principale, deux grands gîtes équipés, piscine, dépendance
Cette belle propriété, nichée parmi les collines du Nord-Charente et à distance de marche du charmant village d'Alloue, a subi une rénovation complète et méticuleuse pour répondre à des normes élevées. La maison principale, confortables et modernes dotée de trois chambres offre le luxe d'un parking privé et d'une terrasse personnelle avec vue sur le magnifiques terrain et la campagne environnante. Avec des fenêtres à double vitrage, un chauffage électrique efficace et un poêle à bois, la maison est judicieusement séparée des gîtes pour assurer tranquillité et paix aux propriétaires. Les deux gîtes, loués avec succès en 2023, sont spacieux et contemporains. Chaque gîte offre un accès à la superbe piscine avec des vues panoramiques sur la campagne. Les gîtes, ensemble, ont la capacité d'accueillir jusqu'à 12 personnes. Complétant la propriété, une vaste grange et une dépendance supplémentaire adjacente à la piscine qui offre le potentiel d'être convertie en gite, sous condition de permis
Alloue - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40297JMR16
450 000 €
Magnifique maison moderne avec piscine à seulement 20 min d’Angoulême – nichée au cœur d’un bois privé.
Cette magnifique maison moderne de 5 chambres, construite en 2004, est nichée dans son propre paradis boisé de plus de 1,5 hectare, tout en étant à seulement 5 minutes du joli bourg de Mansle et à seulement 20 minutes de la ville dynamique d’Angoulême. Implantée au cœur des bois, aucun détail n’a été négligé dans cette superbe propriété, qui comprend notamment une très belle terrasse couverte de près de 60m² avec sa charpente traditionnelle charentaise, une magnifique piscine avec pataugeoire attenante pour enfants et terrasse environnante, un espace cuisine/salon/salle à manger spectaculaire de plus de 80m² avec baies vitrées donnant sur la piscine, un chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle avec grande chambre, salle d’eau de luxe et dressing. Pour les amoureux de la nature, les jardins boisés sont un véritable enchantement, et la propriété est complétée par un grand garage double et une cave à vin. Visite fortement recommandée.
Maine-de-Boixe - Charente (16)
Poitou-Charentes
Commerce à vendre - Réf: A40279LAB16
436 000 €
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant + Murs commerciaux avec logement – Mansle (16)
Restaurant + Murs + Logement – Mansle (16) – 436 000 € HAI Option : Fonds de commerce seul à 210 000 € HAI Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important. Surface totale : 276 m² sur terrain clos de 2 406 m² Restaurant (176 m²) : salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine pro 33 m², réserves, WC PMR Appartement (100 m²) : salon 36 m², 3 chambres, SDB, WC Extérieurs : terrasse 380 m² (85 couverts, extensible), jardin 1 300 m² (potentiel hébergement atypique), cour + parkings Points forts : Emplacement attractif, cadre verdoyant Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse) Bon état général, travaux récents Clientèle régulière + passage (axe N10) Performances : CA moyen : 350 000 € Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande) Potentiel de croissance (bar, glacier, hébergement) Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un bien rentable avec fort potentiel
Mansle - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A39159JMR86
399 950 €
Propriété lumineuse et spacieuse de 5 chambres avec un magnifique jardin, située à quelques pas de Civray
Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d’un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Implantée au centre de son terrain, la propriété est entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres matures, de massifs fleuris et de deux vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité. Située en lisière de Civray, cette maison paisible bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à seulement 40 minutes en voiture — un véritable atout pour les voyageurs réguliers.
Civray - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A21470SR16
399 000 € 477 000 €
Grande maison comprenant 8 chambres et 12 pièces, avec jardin et terrasses dans un village pittoresque
Découvrez une propriété aux multiples atouts pour un projet commercial et/ou familial exceptionnel ! Dotée de nombreuses chambres spacieuses, cette résidence offre un potentiel immense pour chambres d'hôtes prospères. La décoration raffinée et les matériaux de qualité confèrent une atmosphère luxueuse à chaque pièce. Les vastes espaces de vie, avec leur taille généreuse, permettent d'accueillir confortablement familles et invités. Avec un tel agencement et un choix méticuleux des matériaux, cette propriété offre un potentiel commercial prometteur. De plus, elle offre également une excellente opportunité pour une vie de famille épanouissante. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets, qu'ils soient commerciaux ou familiaux. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette propriété unique.
Champagne-Mouton - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37849HUM16
386 999 €
Charmante propriété indépendante de quatre chambres avec deux gîtes de deux chambres, dans un village.
Idéalement située à quelques pas du bar, du restaurant et de l'école primaire du village, cette propriété polyvalente se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la ville populaire de La Rochefoucauld, qui offre toutes les commodités essentielles, des bars et des restaurants.
Agris - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37599JMR16
349 800 €
Belle demeure au cœur du village pittoresque de Verteuil-sur-Charente avec piscine couverte et maison d’amis.
Nichée à quelques pas du centre du pittoresque village de Verteuil-sur-Charente, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante demeure allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. La propriété se compose d’une maison principale de 3 chambres, d’une maison d’amis indépendante – parfaite pour recevoir des invités ou envisager une activité locative, ainsi que de jardins privés à l’avant et à l’arrière. Un atout rare dans ce village historique : une piscine creusée de 8x4 mètres, offrant un espace de détente privilégié.
Verteuil-sur-Charente - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A39161JMR16
342 100 €
Superbe villa moderne de 4 chambres avec piscine couverte et vue imprenable - à seulement 5 minutes de Ruffec
Nichée au cœur d’un vaste jardin arboré de plus de 7 000 m², cette superbe villa contemporaine de 4 chambres, construite en 2008, bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de la Charente. À seulement quelques pas de la splendide aire de loisirs de Rejallant, avec son restaurant, sa zone de baignade et ses locations de canoës, et à 5 minutes en voiture de la charmante ville de Ruffec et de ses marchés hebdomadaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété séduit par son architecture moderne et ses espaces de vie lumineux et aérés. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale, ainsi qu’une magnifique terrasse couverte à l’arrière, idéale pour les repas en plein air. Celle-ci surplombe une grande piscine au sel, équipée d’une couverture coulissante rétractable pour en profiter en toute saison. En sous-sol, un espace fonctionnel propose un double garage, une buanderie et un espace de rangement.
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38919LAB79
319 000 €
ANCIEN RELAIS DE CHASSE AVEC DÉPENDANCES, LOGEMENTS SECONDAIRES ET 9,4 HECTARES AUBIGNÉ (79110) – En lisière
À vendre à AUBIGNÉ (79110), en lisière de la forêt de Chef-Boutonne (900 ha), ancien relais de chasse avec maison principale de 334 m² à rénover, nombreuses dépendances, écuries, grange, maison secondaire, maisonnette, et 9,4 hectares de terres (prairies). L’ensemble comprend plusieurs bâtiments de caractère : écuries avec boxes anciens, ancienne sellerie, forge, logements à restaurer, cour intérieure close, paddock et prairie attenants. De l'autre côté de la route, trois grandes parcelles de prairies complètent ce bien rare. Fort potentiel pour projet touristique, équestre ou familial. Possibilité d’extension avec maisons supplémentaires.
Aubigné - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A23206DCO86
289 950 €
Charmante propriété en pierre sans mitoyenneté de 5 chambres à mi-chemin entre Ruffec et Civray
Située dans un charmant village au bord de la rivière, entre les agréables bourgs de Ruffec et Civray, cette belle propriété en pierre, entièrement indépendante constitue une maison familiale idéale ou une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes. La propriété offre de nombreux espaces extérieurs, dont une charmante cour avant agrémentée d’arbres matures et de coins détente, une cour arrière avec une agréable terrasse couverte, ainsi qu’un jardin spacieux à l’arrière, parfait pour profiter du plein air. Offrant une surface habitable d’environ 255 m², la maison séduit par ses volumes. Elle comprend de vastes pièces de réception, 5 chambres, 4 salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette maison allie le charme de l’architecture traditionnelle française à des prestations modernes de qualité, le tout à un excellent rapport qualité/prix.
Voulême - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40411JMR16
275 000 €
Superbe maison de village en pierre avec 4 chambres, pleine de charme et de caractère
Si vous recherchez un parfait équilibre entre le charme intemporel des maisons charentaises et le confort moderne, cette élégante propriété de 4 chambres est faite pour vous. Située dans un petit village proche de Villefagnan, cette maison impressionne à chaque instant : de sa magnifique façade en pierre à son hall d’entrée avec sol en pierre et accès direct au jardin arrière, en passant par sa superbe cuisine en L avec sol en travertin, son salon raffiné avec poêle à granulés ou encore sa luxueuse suite parentale composée d’une grande chambre, d’une salle de bains haut de gamme et d’un dressing. Avec ses jardins à l’avant et à l’arrière, sa grande terrasse et son espace jacuzzi, cette maison dispose de tout ce dont vous pouvez rêver. Elle est équipée d’un système de chauffage central moderne par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, ce qui lui confère une excellente performance énergétique (classe C). Une grande grange complète l’ensemble – idéale pour le stockage.
Villefagnan - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40690JMR86
269 950 €
Magnifique emplacement pour ces deux biens, entourés de 1.6 hectares de bois
Avec une vue imprenable sur la Charente et situé à seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Charroux, avec ses bars, restaurants et commodités, cet ensemble de deux maisons indépendantes nichées au cœur d’un bois de plus de 1,6 hectare représente une opportunité idéale pour les amoureux de la nature, qu’ils recherchent un projet commercial ou un cadre exceptionnel pour recevoir famille et amis. Le domaine se compose de : - Une maison principale, comprenant trois chambres, une spacieuse pièce de vie, une cuisine moderne, ainsi qu’une belle terrasse avec vues sur les bois. Des panneaux solaires installés sur la propriété génèrent un revenu complémentaire pour les propriétaires. - Un cottage en pierre de deux chambres, rénové avec soin pour marier à la perfection le cachet de l’ancien et le confort de la vie moderne. - Un terrain arboré de plus de 16500 m², incluant diverses parcelles, un terrain de pétanque, un parking privé et un accès direct à la rivière.
Charroux - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38476JMR86
249 000 € 265 000 €
Belle propriété de campagne avec potentiel de revenu et plus d'un hectare de terrain
Nichée sur plus d’un hectare de terrain arboré, au cœur d’un hameau paisible et à seulement 20 minutes à pied du charmant village fluvial de Pressac, avec son bar, son restaurant et sa boulangerie. Cette propriété de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et commodités locales. Elle se distingue également par sa grande polyvalence en matière d’aménagement : actuellement configurée comme une maison de 5 chambres, elle peut facilement être divisée en deux appartements indépendants. L’un d’eux peut être exploité en location de vacances, comme le font les propriétaires actuels, ou bien servir d’espace privé pour des amis, de la famille ou une cohabitation intergénérationnelle. Les amoureux de la nature seront séduits par le jardin enchanteur, planté d’arbres matures, avec de nombreux coins ombragés propices à la détente. En point d’orgue, la rivière Clain serpente paisiblement à l’extrémité du terrain, ajoutant une touche de magie à ce cadre déjà exceptionnel.
Pressac - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40725HUM16
239 950 €
Charmante ferme en pierre avec 3 chambres doubles et un beau jardin avec accès à la rivière.
Charmante ferme en pierre avec 3 chambres doubles et un beau jardin avec accès à la rivière dans un hameau paisible. Nichée dans un village tranquille sur les rives de la Charente, cette ferme magnifiquement présentée est pleine de caractère et de charme. Impeccablement entretenue, la propriété dispose d'un charmant jardin qui descend en pente douce vers la rivière, accessible par un portail et une ruelle tranquille juste derrière.
Moutonneau - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38858JMR86
236 000 € 258 000 €
Entre Ruffec et Civray - belle propriété en pierre avec dépendances située sur un plus d'un hectare de terrain
Située au bout d'une longue allée bordée d'arbres, au cœur d'un paisible hameau entre Ruffec et Civray, cette superbe propriété séduit par sa présentation soignée, sa luminosité et son atmosphère aérée. Elle offre un vaste espace de vie, de généreuses dépendances et plus d’un hectare de terrain. La maison se compose d’une magnifique pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, d’un salon indépendant, d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu’un espace de vie plein de charme complètent l’ensemble. Les dépendances comprennent une grande grange, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’un hangar pouvant accueillir au moins trois véhicules. Pour ceux en quête d’un projet de rénovation, une ancienne maison offre également un beau potentiel. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus d’un hectare, comprenant jardins à l’avant et à l’arrière, vaste prairie et petit bois pour profiter pleinement de la campagne.
Lizant - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38645HUM16
235 400 €
Une maison de plain-pied élégante et indépendante, construite en 2006, située sur un terrain d’environ 1.6 ha
Cette propriété bien entretenue offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale moderne. La pièce de vie lumineuse et ouverte comprend une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur le terrain de la propriété. Idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et polyvalence, la parcelle offre un fort potentiel pour une activité équestre, un projet de micro-ferme ou tout simplement pour profiter de la nature. Avec un grand espace de stationnement et un cadre rural privé, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Benest - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38657JMR16
233 200 €
Maison Familiale Privée sur 1,7 Hectare avec piscine, bois et charme – à 2 km de Chalais.
Nichée dans son propre écrin boisé, sans voisins immédiats (le plus proche étant à plus de 250 mètres), cette spacieuse maison des années 1960 offre calme et intimité à seulement 2 minutes de la ville animée de Chalais (16210). Avec ses 4 chambres et sa piscine au cœur de la nature, c’est une perle rare. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle est habitable immédiatement et offre un excellent rapport qualité-prix. Située en lisière de Chalais, la propriété bénéficie d’un accès facile aux supermarchés, cafés, restaurants, marché hebdomadaire, médecins, écoles, ainsi qu’à une gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Bordeaux. La frontière de la Dordogne se trouve à quelques minutes, et la gare TGV d’Angoulême permet de rejoindre rapidement Paris. Malgré sa proximité avec la ville, la propriété a tout d’un refuge à la campagne — paisible, privé et ombragé par de grands arbres. Elle offre le meilleur des deux mondes : espace, tranquillité et commodité.
Saint-Quentin-de-Chalais - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A39591HUM16
229 995 €
L'ancienne école de Poursac est à vendre.
Cette charmante propriété indépendante de 6 chambres est située dans un village paisible et bénéficie de fenêtres à double vitrage, d'un feu de bois dans le salon et d'un chauffage central au gaz. Proche des villages pittoresques de Verteuil sur Charente et Nanteuil en vallée et à 10 km de la ville de Ruffec avec toutes les commodités.
Poursac - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37003ME16
223 400 €
Maison Charentaise 4 chambres avec terrain et dépendances dans un hameau tranquille proche la ville de Ruffec.
Située dans un hameau tranquille à quelques minutes en voiture de la charmante ville de Ruffec, cette jolie maison charentaise offre 4 chambres, de grands espaces de vie, beaucoup de terrain et beaucoup de dépendances aussi.
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Commerce à vendre - Réf: A40156LAB16
210 000 €
À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Mansle (16) - Charente
Fonds de commerce Restaurant – Mansle (16) Prix HAI : 210 000 € Option : fonds de commerce et murs (restaurant + logement) à 436 000 € HAI Emplacement premium : Mansle-les-Fontaines, village étape, à 200 m du centre et au bord de la Charente. Clientèle locale fidèle + flux touristique important. Restaurant traditionnel avec salle 90 m² (65 couverts), bar 33 m², cuisine équipée, réserves, sanitaires PMR. Terrasse 380 m² (85 couverts, extensible) + jardin clos 1 300 m² (potentiel hébergement atypique). Appartement privatif (100 m²) inclus si acquisition ou location des murs. Points forts : Emplacement attractif et cadre verdoyant Belle capacité d’accueil (intérieur + terrasse) Clientèle régulière + passage (Village étape) Bon état général, travaux récents Potentiel de développement (bar, glacier, hébergement) Performances : CA moyen : 350 000 € Très bon EBE et rentabilité (détails sur demande) Idéal pour : restaurateur ou investisseur recherchant un fonds rentable
Mansle - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A39393JMR79
210 000 € 215 000 €
Belle propriété de trois chambres avec un joli jardin à seulement 5 minutes de Chef-Boutonne
Située dans un charmant village, à seulement 2,5 km de Chef-Boutonne, cette élégante maison de village de 3 chambres, baignée de lumière, allie confort moderne et cadre de vie paisible et est entourée d’un jardin superbement paysagé. L’espace de vie principal, se compose d’une superbe pièce ouverte comprenant la cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec un îlot central et un coin repas généreux, ainsi que le salon, chaleureux avec un poêle à bois moderne. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un balcon terrasse surplombant le jardin, idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager un apéritif en fin de journée. La maison offre trois grandes chambres, une belle salle de bains familiale avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second salon au rez-de-jardin, avec cuisine d’été/buanderie, véranda, garage, espace jacuzzi et un vaste grenier aménageable. Cette propriété pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - une visite s'impose !
Chef-Boutonne - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38020JMR16
204 000 €
Propriété de campagne comprenant deux maisons, de vastes dépendances et un grand jardin
Cette propriété polyvalente offre un large éventail de possibilités. Elle comprend une maison principale de trois chambres, une seconde habitation également dotée de trois chambres, ainsi que d’un ensemble de dépendances totalisant plus de 600m², le tout sur un vaste terrain de plus de 5000m². Idéale pour ceux qui recherchent un projet à vocation commerciale, la deuxième maison se prête parfaitement à la location saisonnière tant que les dépendances offrent un fort potentiel pour développer une activité professionnelle comme le stockage de caravanes ou de camping-cars. Les jardins, spacieux et matures, à l’avant comme à l’arrière du bien, accueillent des arbres fruitiers ainsi que la possibilité d’aménager un potager de bonne taille.
La Magdeleine - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40388LAB16
202 000 €
Authentique maison de campagne en Pierre – 5 chambres – Jardin Clos et arboré- proche de Villefagnan
Située dans un village calme, cette maison authentique offre 172 m² habitables et un grand jardin clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec cheminée, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cellier et atelier. À l’étage : mezzanine, 3 chambres et 2 grands greniers aménageables. Nombreuses possibilités d’aménagement pour créer la maison de vos rêves. Extérieur : jardin arboré, carport, dépendances. Chauffage central fioul, double vitrage PVC. 5 minutes des commodités (écoles, commerces, services) Idéal projet familial ou résidence secondaire
Theil-Rabier - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38558JMR16
199 950 €
Belle maison en pierre sans mitoyenneté avec piscine chauffée – proche de Ruffec
Cette belle propriété est une perle rare! Située dans un environnement champêtre idéal tout en étant à seulement 5 minutes des commodités de Villefagnan et à 10 minutes de la charmante ville de Ruffec avec ses marchés hebdomadaires, cette jolie maison en pierre bénéficie d’un beau jardin et d’une superbe piscine chauffée de 8x4 m. Pleine de caractère, cette magnifique propriété offre poutres apparentes, murs en pierre et jolies cheminées avec poêles à bois. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, et le salon à double hauteur ajoute une impression de volume remarquable. Que vous cherchiez une résidence secondaire parfaite ou une grande maison familiale à proximité des commodités, cette propriété pourrait bien être celle qu’il vous faut. Visite rapide fortement conseillée !
Villefagnan - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A39976JMR16
189 000 €
Maison spacieuse de trois chambres au cœur de Ruffec avec jardin privé
Située à quelques pas du centre-ville de Ruffec, avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles, ses commodités et sa gare ferroviaire desservant Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux, cette charmante propriété urbaine offre un mélange parfait entre caractère français et modernité. La propriété bénéficie de grandes pièces de réception, de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), de trois salles d'eau et même de 3 pièces au grenier qui pourraient être transformées en pièces de vie supplémentaires si nécessaire. À l'extérieur, une jolie terrasse en bois (accessible depuis le couloir, le salon et la chambre du rez-de-chaussée) offre un endroit idéal pour se détendre et recevoir des invités, tandis que le grand jardin clos est un véritable atout au centre de la ville. Il y a même quelques dépendances très pratiques, notamment un atelier d'art, un atelier de bricolage et une magnifique cave voûtée.
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A39057JMR16
179 950 €
Belle maison en pierre de trois chambres proches des villages de Verteuil et Nanteuil
Cette charmante maison en pierre, avec vue sur la campagne, se situe à quelques minutes à vélo de Verteuil-sur-Charente et Nanteuil-en-Vallée, deux des plus beaux villages de la région, avec restaurants, commerces et commodités. Prête à emménager, elle offre une cuisine moderne équipée, deux grandes pièces de réception, trois chambres doubles et une salle de bains contemporaine, idéale comme maison de vacances ou résidence principale spacieuse. À l’extérieur, un joli jardin de belle taille constitue un cadre parfait pour les repas en plein air. Une dépendance attenante offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. En complément, un terrain situé juste en face du chemin fait également partie de la propriété : un espace idéal pour créer un vaste potager. Un bien de qualité dans un secteur très recherché. Une visite s’impose !
Nanteuil-en-Vallée - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37232LAB79
176 000 €
Charmante maison de campagne en pierre – Tranquillité et authenticité à 10 min de Chef-Boutonne- 3 chambres
Charmante maison en pierre de 141 m², indépendante et sans vis-à-vis, située à 10 km de Chef-Boutonne. 3 chambres, 2 salons, dépendance de 43 m², cour close avec terrasse. Poêles à bois, double vitrage. Calme assuré, idéale en résidence secondaire. Peu d'entretien.
Aubigné - Deux-Sèvres (79)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37456CER16
172 995 € 204 000 €
Belle propriété de village au bord de la Charente à Verteuil-Sur-Charente
Située au cœur du village populaire et pittoresque de Verteuil-Sur-Charente et offrant une vue magnifique sur la Charente, cette charmante propriété de caractère, récemment rénovée, avec 2 chambres et 2 salles de bains, serait la maison de vacances idéale. La propriété est très lumineuse avec de belles vues depuis presque toutes les fenêtres. Le joli balcon avec vue directe sur la rivière est la cerise sur le gâteau.
Verteuil-sur-Charente - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37721JMR16
167 400 €
Propriété de 4 chambres récemment rénovée avec deux garages et jardin dans un quartier recherché de Ruffec
Située dans une impasse avec des vues sur la campagne tout en étant à proximité des commerces, bars, restaurants, cinéma et théâtre du bourg de Ruffec, ce bien a été récemment rénové et offre désormais un espace de vie moderne et lumineux, ainsi qu’une belle terrasse, un jardin et deux garages. Ce bien pourrait être la propriété idéale pour vous si vous recherchez une maison clé en main, offrant tout le confort moderne (double vitrage, cuisine aménagée neuve etc), tout en étant proche de toutes les commodités.
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38163JMR16
159 840 €
Belle maison en pierre avec grand jardin et dépendances à 10 minutes de Ruffec
Si vous recherchez une jolie maison en pierre offrant du charme et de l’intimité, tout en étant proche des commodités, celle-ci pourrait être parfaite pour vous! Nichée derrière son charmant porche, cette superbe propriété est située au cœur d’un village, à proximité des commerces des villes de marché : Ruffec et Mansle (à environ 10 minutes de chacun). Avec 3 chambres (un au rez-de chaussé avec salle de bain), une cour et un grand jardin clos à l’arrière, cette propriété est une véritable pépite!
Salles-de-Villefagnan - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37635LAB16
151 900 € 152 000 €
Charmante maison en pierre avec potentiel d’agrandissement – Village à 10 min de Ruffec, 25 min d’Angoulême;
Charmante maison en pierre, mitoyenne, sans vis-à-vis, au cœur d’un village proche de Ruffec et 25 min Angoulême. 104 m² habitables, avec potentiel d’agrandissement de 63 m². Cour privée, poêle à bois, suite parentale à finir. Idéal résidence secondaire ou investissement sans gros travaux extérieurs.
Salles-de-Villefagnan - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A37642LAB17
150 000 €
Belle maison de campagne en pierre - mitoyenne- 5 chambres - grand terrain: 11026m² - 17510
Maison en pierre mitoyenne de 150 m² habitables avec 5 chambres, sur un terrain de plus de 11026 m². Double vitrage, garage, jardin arboré, prairie non attenante. Assainissement à revoir. Charme de l’ancien, au calme, idéal résidence principale ou secondaire. Belle opportunité pour amoureux de la campagne.
Néré - Charente-Maritime (17)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A38934HUM16
149 999 €
Un charmant cottage indépendant de 3 chambres à coucher, situé dans un hameau rural près du bourg de St Claud.
Il s'agit d'une belle propriété de campagne idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme. Elle offre un équilibre entre une vie prête à l'emploi et un potentiel de développement, particulièrement intéressant pour les acheteurs qui recherchent un mode de vie rural à proximité des commodités de la ville.
Saint-Claud - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A35535HUM16
149 995 € 178 200 €
Une belle maison de caractère de 5 chambres au centre d'un joli village.
Cette belle maison de caractère de 5 chambres se trouve au centre d'un joli village, à environ 20 minutes de Confolens. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment des cheminées et des sols d'origine. Située dans un joli village, la maison se trouve à quelques minutes du bourg populaire de Champagne Mouton, avec de nombreuses commodités quotidiennes. Il s'agit d'une résidence permanente facile et abordable ou d'une maison de vacances à fermer et à laisser dans un cadre pittoresque, à environ 40 minutes d'Angoulême avec le train pour Paris. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Le Grand-Madieu - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A32137HUM16
149 990 €
Maison de village de plain-pied avec terrase, jardin et double garage.
Propriété en pierre avec environ 110m2 d'espace habitable. Nichée dans une ruelle tranquille. A distance de marche des commodités, y compris un restaurant et une boulangerie.
Saint-Laurent-de-Céris - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40315JMR16
149 950 €
Charmante maison de 3 chambres à deux pas du centre de Ruffec
Située dans une impasse calme à proximité immédiate du centre-ville, cette jolie maison de trois chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités – commerces, cafés, écoles et transports en commun – elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir besoin de voiture. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, de deux grandes pièces de vie, ainsi que de WC séparés. À l’étage, trois chambres de belle taille offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un intérieur pratique avec de la place pour recevoir ou télétravailler. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche complète cet étage. À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre privé et sécurisé, parfait pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser jouer enfants et animaux en toute sérénité.
Ruffec - Charente (16)
Poitou-Charentes
Maison à vendre - Réf: A40389JMR86
149 950 €
Charmante maison en pierre avec jardin et vue magnifique sur la campagne – prête à emménager immédiatement
Nichée dans un cadre paisible et pittoresque, cette maison en pierre indépendante allie à merveille le charme rustique et le confort moderne. Au coeur de la campagne, elle est parfaitement située pour les amateurs de vie en plein air. Les sentiers de randonnée, balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dès le pas de la porte, tandis que le calme environnant invite à la détente et à la contemplation des paysages bucoliques. La maison offre un magnifique salon cathédrale avec cheminée et poêle à bois, ouvert sur la cuisine, ainsi que de deux à trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains. À l’extérieur, un beau jardin arboré avec terrasse et dépendance complète le bien. C’est une opportunité idéale pour quiconque qui cherche à s’installer à la campagne ou à acquérir une résidence secondaire. Un atout indéniable est le système de panneaux solaires qui permet la revente du surplus d’électricité au fournisseur – un vrai plus dans cette région ensoleillée.
Chatain - Vienne (86)
Poitou-Charentes
Localisation approximative