Maison à vendre à Salvagnac (81630) - Tarn

• 261 m²
• 909 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PRIX EXCEPTIONNEL !
Cette superbe maison rénovée de 5 chambres et 3 salles de bains, au cœur de Salvagnac, allie charme d’époque et confort moderne. Parquets anciens, hauts plafonds et grandes fenêtres inondent les pièces de lumière et d’élégance. Les vastes espaces de vie comprennent un salon, un petit boudoir, une salle à manger, une salle de musique, un bureau et une cuisine moderne raffinée. Dressing, buanderie, immense atelier et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Double vitrage et pompe à chaleur assurent un confort optimal, tout en respectant le caractère d’origine. À l’extérieur, un jardin secret, arboré et fleuri, crée un véritable havre de paix, prolongé par une terrasse ensoleillée offrant des vues imprenables. Située à seulement quelques pas des restaurants, boulangerie, pharmacie et autres services, dans une communauté conviviale, cette propriété représente une opportunité rare, mêlant élégance, espace et valeur exceptionnelle. INFORMATIONS CLÉS
Tout-à-l’égout
Toiture en excellent état, hauts plafonds
Double vitrage
Climatisation dans la plupart des pièces
Chauffage par pompe à chaleur
Eau chaude solaire


ÉLÉGANTE MAISON DE VILLAGE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSES ET VUES SUPERBES

REZ-DE-CHAUSSÉE
HALL D’ENTRÉE – Élégant couloir de 15 m donnant accès aux principales pièces.

SALLE DE MUSIQUE / LOISIRS – 18 m², idéale pour les activités créatives ou de détente.

SALLE À MANGER – 18 m², spacieuse et reliée au couloir.

SALON – 24 m² accessible par de belles portes doubles depuis la salle à manger. Des portes-fenêtres ouvrent sur un BALCON, une TERRASSE et un espace extérieur pour repas et réceptions avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. La plupart des pièces sont climatisées.

CUISINE – 15 m², cuisine moderne rouge élégante avec nombreux rangements et plans de travail, accès à la terrasse.

WC – Séparé, situé dans le couloir.

BUREAU – 11 m², lumineux et calme, idéal pour travailler ou étudier.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et son aménagement permet une circulation fluide entre les pièces.

PREMIER ÉTAGE
Montez par un magnifique escalier en bois d’origine jusqu’au palier donnant accès à :

CHAMBRE UNE – 25 m², grandes fenêtres doubles donnant sur l’avant.

CHAMBRE DEUX – 15 m², fenêtres doubles sur l’avant.

SALLE DE BAIN – 6,5 m², moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes chauffant, WC.

CHAMBRE TROIS – 16,5 m², climatisée, grandes fenêtres avec vues sur l’arrière.

CHAMBRE QUATRE – 18 m², climatisée, salle d’eau avec WC, offrant de superbes vues sur la campagne.

DEUXIÈME ÉTAGE
Un autre palier mène à :

CHAMBRE CINQ – 25 m², élégante, climatisée, vues sur l’avant.

DRESSING – 21 m², plafond cathédrale, armoires avec miroirs et rangements intégrés.

SALLE DE BAIN – 12,5 m², baignoire, douche, double meuble vasque, WC.

COMBLE / RANGEMENTS – Espace supplémentaire pour le stockage.

SOUS-SOL
ATELIER / SALLE DE JEUX – Espace polyvalent immense pour loisirs ou activités.

BUANDERIE – Pratique avec de magnifiques vues sur le jardin.

LOCALE TECHNIQUE – Pour l’équipement technique de la maison.

SALLE DE STOCKAGE / CUISINE D’ÉTÉ – Grandes portes donnant sur une terrasse plane, idéale pour repas en extérieur.

Le jardin est en terrasses de chaque côté de deux escaliers en pierre, menant à un jardin privé et paisible avec grands arbres et arbustes fleuris – un véritable havre de paix.

Salvagnac (81630) est un village pittoresque situé dans le département du Tarn, en région Occitanie, à environ :

56,6 km (environ 45 minutes) au nord de l'aéroport de Toulouse-Blagnac (TLS)
Rome2Rio
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41 km (environ 35 minutes) d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

33 km (environ 30 minutes) de Montauban, une ville d'art et d'histoire.

Environ 150 km (2 heures) des Pyrénées.

Environ 200 km (2 heures) de la côte méditerranéenne.

Ce village offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de grandes villes et de sites naturels remarquables.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr