Maison à vendre à Lafrançaise (82130) - Tarn-et-Garonne

• 1100 m²
• 5,82 ha
• 25 pièces
• 18 chambres
• 15 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique manoir du XVIIIᵉ siècle de 6 chambres, situé dans un superbe domaine d’environ 850 m². La maison principale, lumineuse et aux volumes généreux, offre un vaste salon, une grande salle à manger et une cuisine professionnelle, le tout de très haute qualité. Douze chambres haut de gamme avec salle de bain sont réparties dans trois bâtiments supplémentaires, parfaites pour les invités ou la famille élargie. Le domaine s’étend sur 6 ha de parc avec vergers, prairies et 3 ha de bois, tout en restant à 10 min des commodités avec d’excellentes liaisons routières. Piscine, terrasses et vastes espaces extérieurs pour recevoir. Pigeonnier, grand hangar avec murs en verre et plafond cathédrale, grange spacieuse, adapté aux chevaux et bon accès pour personnes à mobilité réduite. Élégance, confort et polyvalence. MAISON DE MAÎTRE – REZ-DE-CHAUSSÉE
Ce magnifique manoir du XVIIIᵉ siècle de 6 chambres dégage caractère et élégance avec de hauts plafonds, des poutres apparentes, de magnifiques pierres et un grand hall d’entrée avec un somptueux escalier en fer forgé. La PIÈCE TRAVERSANTE baignée de lumière offre de jolies vues sur le jardin des deux côtés. La cuisine professionnelle, le bureau, la CAVE et le CELLIER sont conçus avec des finitions de très haute qualité, alliant praticité et style. Parfait pour la vie de famille et les réceptions, le rez-de-chaussée allie charme historique et confort moderne.

MAISON DE MAÎTRE – ÉTAGE
Six chambres spacieuses, un bureau, lingerie, grenier, et quatre salles de bains avec WC. Chaque pièce bénéficie de hauts plafonds, de grandes fenêtres et d’une lumière abondante, créant une atmosphère aérienne et élégante, pleine de caractère et de charme.

LOGEMENT INVITÉS
Un bâtiment indépendant attaché au manoir, offrant huit chambres avec salles de bains privatives. Magnifiquement décoré et entretenu, il offre confort, intimité et flexibilité pour la famille ou les invités. L’étage supérieur est relié au parc par un charmant pont, renforçant le lien avec le domaine.

MAISONS D’HÔTES / GÎTES
GÎTE 1 – Deux chambres bien agencées avec salles de douche privatives, WC séparés et accès indépendant au jardin.
GÎTE 2 – Une unité pleine de caractère avec une chambre, salle de bain privative et accès indépendant.

EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES

Grande GRANGE avec parking couvert et ateliers, plus un LOCAL TECHNIQUE.

Spectaculaire HANGAR 1 avec murs en verre et plafond cathédrale, parfait pour événements, réceptions, bien-être ou activités créatives.

HANGAR 2, avec murs ouverts et piliers en briques, offrant un espace ombragé idéal pour se détendre, manger en plein air ou recevoir.

Magnifique PIGEONNIER, élément historique du domaine.

Superbe PISCINE d’eau salée (13 m x 4,5 m) avec vaste terrasse en pierre blanche, parfaite pour recevoir.

Jardins paysagers avec chênes anciens, arbustes et arbres fleuris.

PRÉ paisible, idéal pour les chevaux, menant à un VERGER MIXTE offrant des fruits frais pour la maison et les invités.

Ce domaine représente une rare combinaison d’élégance, d’espace et de polyvalence : une maison familiale de luxe avec hébergement de qualité, espaces exceptionnels pour recevoir et jardins magnifiquement entretenus. Que ce soit pour accueillir famille et amis, profiter d’une vie paisible à la campagne ou exploiter un lieu haut de gamme, cette propriété est vraiment exceptionnelle.

LAFRANÇAISE & TARN-ET-GARONNE
Lafrançaise est une charmante ville de marché située au cœur du département du Tarn-et-Garonne, réputée pour sa campagne paisible, son architecture historique et son mode de vie français traditionnel. À environ 15 minutes de Montauban, la préfecture du département, elle offre un accès pratique aux commodités tout en conservant un cadre rural tranquille. Toulouse, la capitale régionale dynamique avec son aéroport international, se trouve à seulement 45–50 minutes en voiture, faisant de Lafrançaise un lieu idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

La ville est entourée de collines ondulantes, de vergers et de rivières, à proximité des bastides médiévales de Montauban et Moissac, du Canal de Garonne et de la ville historique de Castelsarrasin. Les amateurs de plein air apprécient la randonnée, le vélo, la pêche et les marchés locaux, tandis que la gastronomie et les vignobles de la région offrent d’excellentes expériences culinaires.

Grâce à d’excellentes liaisons routières, Lafrançaise est à moins de 2 heures des Pyrénées, environ 3 à 3,5 heures de la côte méditerranéenne espagnole, et un peu plus de 5 heures de Paris en train depuis Montauban. La nouvelle ligne TGV prévue en 2027 réduira ce temps de trajet de moitié, permettant de rejoindre Paris en environ 2,5 heures, renforçant encore la connectivité de la région.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr