Maison à vendre à Alloinay (79110) - Deux-Sèvres

• 549.67 m²
• 2713 m²
• 29 pièces
• 17 chambres
• 13 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe propriété comprend six logements, tous en pierre et pleins de caractère, équipés de poêles à bois, ce qui permet également de les louer en hiver. La maison principale et l'un des gîtes offrent quatre chambres et quatre salles de bains. Il y a également un appartement confortable d'une chambre et d'une salle de bains en plein-pieds, un gîte de deux chambres et d'une salle de bains, et deux gîtes de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous trouverez une piscine commune et une piscine privée si vous souhaitez continuer à utiliser la propriété telle quelle. Une aire de jeux pour enfants, un local à vélos, une buanderie et une salle de jeux complètent cette vente.
Une visite s'impose pour comprendre ce que cette propriété a à offrir. N'attendez pas, réservez dès aujourd'hui ! Maison principale (chauffage au sol au rez-de-chaussée)

Séjour ouvert de 55 m² avec cuisine équipée et aménagée comprenant 2 réfrigérateurs-congélateurs, une cuisinière électrique et à gaz, une cave à vin, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Un poêle à bois.

Buanderie abritant la chaudière et l'adoucisseur d'eau, avec branchements pour la machine à laver et espace pour un sèche-linge : 6 m².

Débarras de 10 m² avec porte donnant sur le parking situé sur le côté de la propriété.
WC avec lavabo de 2,5 m²
Salon de 22,5 m² avec poêle à bois.

À l'étage : moquette partout, sauf dans les salles de bains.

Palier / bureau de 20 m²
Dressing de 4 m²
Couloir de 2,5 m²
Deux chambres chacune avec salle d'eau ( douche, lavabo et WC) attenante 17,5 m² et 15,5 m²
Chambre 11,5 m²
Salle de bains 6,4 m² comprenant une baignoire, douche, lavabo et WC
Suite parentale composée d'une chambre avec placards 14 m² et salle de bains (baignoire, douche italiènne, lavabo et WC) attenante 3,5 m²

Gîte Le Figuier

Espace de vie ouvert, avec cuisine amenagée et équipée. Un poêle à bois.
Chambre 11,5 m²
Salle d'eau 10 m² comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et WC.

Gîte Le Noyer

Cuisine/salle à manger 25 m² équipée d'une cuisinière et d'une hotte.
Salon 32 m² avec poêle à bois, escalier menant au premier étage.

À l'étage :

Palier/couloir desservant toutes les pièces, placard de rangement.
Chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante de 3 m² comprenant une douche, un lavabo et WC.
Chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante comprenant une douche, un lavabo et WC.
Chambre de 14 m² avec salle d'eau attenante de 3 m² comprenant douche, lavabo et WC.

Salle de jeux de 20 m².
Salle de bain/douche de 6 m² comprenant baignoire, douche, lavabo.
Buanderie de 4 m² avec évier profond et branchements pour lave-linge.
Débarras de 3 m² abritant le ballon d'eau chaude de 200 litres qui alimente la maison principale.


Gîte Le Poirier

Espace de vie ouvert de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. Poêle à bois, escalier menant au premier étage.

À l'étage :

Palier desservant toutes les pièces.
Chambre 10 m²
Chambre 9 m²
Chambre 9 m²
Salle de bains 4,5 m² comprenant douche, lavabo et WC.

Gîte Le Citronnier

Séjour ouvert de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée. Poêle à bois, escalier menant au premier étage.

À l'étage :

Palier desservant toutes les pièces.
Chambre 10 m²
Chambre 9 m²
Chambre 8 m²
Salle de bains 4,5 m² comprenant douche, lavabo et WC.

Gîte Les Vignes

Séjour ouvert 28 m² avec cuisine aménagée et équipée. Poêle à bois, escalier menant au premier étage.

À l'étage :

Palier desservant toutes les pièces.
Chambre 11 m²
Chambre 9 m²
Salle de bains 4 m² comprenant douche, lavabo et WC.

Extérieur :

Sauna
Sauna 4 places (position allongée) non utilisé depuis un certain temps et pouvant nécessiter quelques réparations/ou entretien.
Salle d'eau 3 m² comprenant douche, lavabo et WC.

Salle de douche de la piscine 4 m² comprenant une douche, un lavabo, un urinoir et WC.

Remise
Local technique 10 m²
Buanderie 9 m²
Espace de rangement 9 m² avec évier en inox et sol de salle d'eau pour un nettoyage facile.
Garage, qui pourrait également servir d'atelier ou d'espace de rangement pour le mobilier d'extérieur. Accès impossible pour les voitures, mais accessible aux motos.
Chaque gîte dispose de son propre patio, clôturé par rapport au gîte voisin.
Jardin principalement recouvert de pelouse.
Piscine enterrée de 10 x 5 m, entourée d'une clôture de sécurité.
Aire de jeux pour enfants avec balançoires, toboggan et cabane.
Un local à vélos avec 12 vélos et 9 casques.
Cette propriété bénéficie de double vitrage, de poêles à bois, rendant chacune des maisons confortables pour les mois d'hiver, de fossés conformes et de jardins entièrement clos.
La visite de cette propriété est vivement recommandée.
D'autres photos sont disponibles sur demande et le chiffre d'affaires de l'entreprise sera communiqué à chaque visite si vous le souhaitez.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr