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228 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 6,8 ha
748 800 € (HAI)
Référence : A40153SLI33
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228 m2
6,8 ha
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
228 m2
6,8 ha
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété en pierre avec 6 hectares de terrain dans un cadre bucolique. La maison est située sur une crête avec vue panoramique sur un parc luxuriant et vallonné.
Les 6 hectares de terrain, plats et en pente, comprennent des pâturages parfaits pour les chevaux, d'autres animaux ou pour la culture de légumes. Un hangar de 200 m² est situé à 90 m de la maison principale. Certaines parcelles sont arroser avec une antenne d'irrigation agricole.
La propriété offre 5 chambres et 3 salles de bains pour une surface habitable totale de 228 m². Le salon et la salle à manger, exposés sud-ouest, sont ornés de poutres apparentes et offrent une vue sur le jardin. À côté du salon se trouve un salon d'été couvert de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert. La piscine dispose d'une terrasse couverte et d'un coin repas.
La propriété est située à 41 km au nord-est de Bordeaux et à quelques kilomètres des commerces de proximité. Elle bénéficie d'un emplacement calme et rural, à 110 m du premier voisin.
Jolie maison familiale dominant 6 hectares de jardin et de pâturages, à 41 km au nord-est de Bordeaux. Idéale pour la vie estivale, elle dispose d'un salon et d'une salle à manger extérieures, couverts, ainsi que d'une piscine avec vue panoramique.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un séjour-salle à manger de 50 m² avec des fenêtres orientées sud-ouest donnant sur le jardin. La propriété a conservé ses murs extérieurs d'origine et a été reconstruite à l'intérieur avec des poutres apparentes dans le séjour. La cuisine américaine, équipée d'un passe-plat, communique avec la salle à manger et s'ouvre sur la terrasse couverte bordant la piscine. À l'est du séjour, un salon extérieur couvert de 42 m² avec cheminée est idéal pour recevoir en été. Un couloir longeant l'arrière des pièces à vivre dessert une buanderie, un grand cellier, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire, deux WC et un garage aménageable en chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend cinq chambres de tailles variées (de 10 m² à 28 m²), un WC et une salle d'eau ouverte sur la chambre principale.
Un terrain de 6,8 hectares est vendu avec cette propriété. Une parcelle est plate, deux autres présentent une légère pente et le reste descend en pente douce jusqu'au ruisseau au fond du vallon. Ce ruisseau est vendu comme partie intégrante de la propriété et certaines parcelles sont arroser avec une antenne d'irrigation agricole. Un hangar de 200 m², partiellement ouvert, est doté d'un mur en briques d'origine sur un côté et se trouve à 90 m de la maison.
La propriété est située à 6 minutes en voiture d'un supermarché Carrefour Contact et d'une boulangerie. La gare est à 20 minutes en voiture, avec des trains réguliers reliant Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40153SLI33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Propriété en pierre avec 6 hectares de terrain dans un cadre bucolique. La maison est située sur une crête avec vue panoramique sur un parc luxuriant et vallonné.
Les 6 hectares de terrain, plats et en pente, comprennent des pâturages parfaits pour les chevaux, d'autres animaux ou pour la culture de légumes. Un hangar de 200 m² est situé à 90 m de la maison principale. Certaines parcelles sont arroser avec une antenne d'irrigation agricole.
La propriété offre 5 chambres et 3 salles de bains pour une surface habitable totale de 228 m². Le salon et la salle à manger, exposés sud-ouest, sont ornés de poutres apparentes et offrent une vue sur le jardin. À côté du salon se trouve un salon d'été couvert de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert. La piscine dispose d'une terrasse couverte et d'un coin repas.
La propriété est située à 41 km au nord-est de Bordeaux et à quelques kilomètres des commerces de proximité. Elle bénéficie d'un emplacement calme et rural, à 110 m du premier voisin.
Jolie maison familiale dominant 6 hectares de jardin et de pâturages, à 41 km au nord-est de Bordeaux. Idéale pour la vie estivale, elle dispose d'un salon et d'une salle à manger extérieures, couverts, ainsi que d'une piscine avec vue panoramique.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un séjour-salle à manger de 50 m² avec des fenêtres orientées sud-ouest donnant sur le jardin. La propriété a conservé ses murs extérieurs d'origine et a été reconstruite à l'intérieur avec des poutres apparentes dans le séjour. La cuisine américaine, équipée d'un passe-plat, communique avec la salle à manger et s'ouvre sur la terrasse couverte bordant la piscine. À l'est du séjour, un salon extérieur couvert de 42 m² avec cheminée est idéal pour recevoir en été. Un couloir longeant l'arrière des pièces à vivre dessert une buanderie, un grand cellier, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire, deux WC et un garage aménageable en chambre au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend cinq chambres de tailles variées (de 10 m² à 28 m²), un WC et une salle d'eau ouverte sur la chambre principale.
Un terrain de 6,8 hectares est vendu avec cette propriété. Une parcelle est plate, deux autres présentent une légère pente et le reste descend en pente douce jusqu'au ruisseau au fond du vallon. Ce ruisseau est vendu comme partie intégrante de la propriété et certaines parcelles sont arroser avec une antenne d'irrigation agricole. Un hangar de 200 m², partiellement ouvert, est doté d'un mur en briques d'origine sur un côté et se trouve à 90 m de la maison.
La propriété est située à 6 minutes en voiture d'un supermarché Carrefour Contact et d'une boulangerie. La gare est à 20 minutes en voiture, avec des trains réguliers reliant Bordeaux Saint-Jean en 20 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 748 800 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 720 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 074 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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