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Chateau à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220) - Gironde

650 m² - 25 pièces - 6 chbres - ext. 7 ha

650 m² - 25 pièces - 6 chbres - ext. 7 ha

1 890 000 € (HAI)

Référence : A40171CAH33

  • 650 m2
  • 7 ha
  • 25 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Authentiques chartreuse du XVII ème siècle.

  • 650 m2
  • 7 ha
  • 25 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur d’un environnement champêtre à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, cette demeure exceptionnelle datant de 1686 séduit par son charme intemporel et ses matériaux d’origine soigneusement conservés.
Cette chartreuse remarquable est une grande propriété rurale du Sud-Ouest de la France à l'architecture noble bien intégrée dans son environnement agricole.
Elle est nichée au coeur d'un environnement vallonné et offre un cadre de vie unique mêlant histoire, authenticité et tranquillité.

Cette superbe demeure en pierre se distingue par son organisation unique autour de deux cours :
La première, est accessible par un pont surplombant des douves, et offre un accès spectaculaire à la propriété.
La seconde est une cour ceinturée de bâtiments (parties habitables et dépendances), constitue un véritable cœur de vie intime et préservé.
Le corps principal, encadré de deux élégantes tours , offre une façade harmonieuse et particulièrement représentative de l’architecture noble de la région.
L'entrée principale est au centre de ce bâtiment et relie la cour d’honneur au parc arrière, créant une perspective unique et lumineuse dès l’arrivée.

A l'arrière, un vaste hall voûté aux murs en pierre apparente et au sol en pisé, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Les pièces de vie, généreusement proportionnées, bénéficient de plafonds à la française avec poutres apparentes et d’un éclairage naturel grâce aux nombreuses ouvertures.

Les pièces de réception, quant à elles, sont vastes et lumineuses, présentant des éléments d’époque soigneusement préservés par les propriétaires actuels:
• Boiseries et tapisseries murales finement travaillées,
• Trumeaux peints au-dessus des portes et des cheminées,
• Cheminées monumentales sculptées,
• Parquets anciens à chevrons et tomettes anciennes,
• Plafonds à la française, donnant un caractère unique à chaque salon.
. Sol en pisé...

Environnement privilégié : entourée de prairies, de champs et de bois, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
Potentiel : idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, lieu de réception ou un domaine agricole/équestre .

L'ensemble de la propriété se compose d'une chartreuse avec une entrée, un hall de réception, un séjour, six salons, six chambres, cinq salles d'eau/salles de bains, deux cuisines...et de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, et d'une maison de gardien plus récente avec trois chambres.

Bordeaux, et son aéroport se situe à 90 km environ et facile d'accès également par la voie ferroviaire (Bordeaux/Sarlat) en une heure.
Bergerac et son aéroport se situent à 20 km.
Le réputé domaine du Château des Vigiers avec son golf 27-trous, se situe à moins de 10 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40171CAH33

Etat En bon état

Types de bien Chateau

Description

Située au cœur d’un environnement champêtre à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, cette demeure exceptionnelle datant de 1686 séduit par son charme intemporel et ses matériaux d’origine soigneusement conservés.
Cette chartreuse remarquable est une grande propriété rurale du Sud-Ouest de la France à l'architecture noble bien intégrée dans son environnement agricole.
Elle est nichée au coeur d'un environnement vallonné et offre un cadre de vie unique mêlant histoire, authenticité et tranquillité.

Cette superbe demeure en pierre se distingue par son organisation unique autour de deux cours :
La première, est accessible par un pont surplombant des douves, et offre un accès spectaculaire à la propriété.
La seconde est une cour ceinturée de bâtiments (parties habitables et dépendances), constitue un véritable cœur de vie intime et préservé.
Le corps principal, encadré de deux élégantes tours , offre une façade harmonieuse et particulièrement représentative de l’architecture noble de la région.
L'entrée principale est au centre de ce bâtiment et relie la cour d’honneur au parc arrière, créant une perspective unique et lumineuse dès l’arrivée.

A l'arrière, un vaste hall voûté aux murs en pierre apparente et au sol en pisé, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Les pièces de vie, généreusement proportionnées, bénéficient de plafonds à la française avec poutres apparentes et d’un éclairage naturel grâce aux nombreuses ouvertures.

Les pièces de réception, quant à elles, sont vastes et lumineuses, présentant des éléments d’époque soigneusement préservés par les propriétaires actuels:
• Boiseries et tapisseries murales finement travaillées,
• Trumeaux peints au-dessus des portes et des cheminées,
• Cheminées monumentales sculptées,
• Parquets anciens à chevrons et tomettes anciennes,
• Plafonds à la française, donnant un caractère unique à chaque salon.
. Sol en pisé...

Environnement privilégié : entourée de prairies, de champs et de bois, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
Potentiel : idéale pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, lieu de réception ou un domaine agricole/équestre .

L'ensemble de la propriété se compose d'une chartreuse avec une entrée, un hall de réception, un séjour, six salons, six chambres, cinq salles d'eau/salles de bains, deux cuisines...et de nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, et d'une maison de gardien plus récente avec trois chambres.

Bordeaux, et son aéroport se situe à 90 km environ et facile d'accès également par la voie ferroviaire (Bordeaux/Sarlat) en une heure.
Bergerac et son aéroport se situent à 20 km.
Le réputé domaine du Château des Vigiers avec son golf 27-trous, se situe à moins de 10 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Avit-Saint-Nazaire

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 890 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 800 000 €

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Taxe foncière environ 4 100 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Catherine DODIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 20720 € et 28080 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 20720 € et 28080 € pour 2023

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de financement *

1 890 000 € (HAI)

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Taux effectif global
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