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Maison à vendre à Plussulien (22320) - Côtes-d'Armor

78 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,21 ha

78 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1,21 ha

189 000 € (HAI)

Référence : A40200GCA22

  • 78 m2
  • 1,21 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère en pierre. 2 chambres, et nichée dans un magnifique terrain de plus de 12 000 m².

  • 78 m2
  • 1,21 ha
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété indépendante est la dernière du hameau, offrant calme et intimité, et s’étendant sur plus de 12 000 m² de terrain bien entretenu avec des bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine en angle, et des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse. Le salon dispose d’une cheminée en pierre avec insert à bois. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être ouverte pour agrandir la cuisine, ou transformée en chambre ou salle de bains au rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres doubles et une salle d’eau avec WC, toutes offrant de superbes vues sur la campagne environnante.

À l’extérieur se trouvent un grand bâtiment annexe, deux puits et un four à pain traditionnel. Le terrain comprend de vastes pelouses ainsi qu’un bois étendu. La propriété est située à quelques minutes en voiture des villages de Corlay et
Plussulien, où vous trouverez tous commerces : supermarchés, boulangerie,
pharmacie, banques, bars, restaurants et jardineries.

DÉTAILS – REZ-DE-CHAUSSÉE
• Petite véranda
• Salon (43 m²) avec carrelage, cheminée en pierre avec insert à bois, 2 portes vitrées donnant sur le jardin, fenêtre, 2 radiateurs électriques. Poutres apparentes. Cuisine en angle équipée avec placards et électroménager.
• Pièce (2,99 m x 2,86 m) utilisée comme rangement, sol carrelé

DÉTAILS – ÉTAGE
• Chambre 1 (19,48 m²) en L, parquet, radiateur électrique, fenêtre
• Chambre 2 (3,10 m x 5,18 m), parquet, radiateur électrique, fenêtre
• Salle de bains (3,10 m x 2,01 m) avec douche, lavabo, WC, radiateur électrique, fenêtre
• Placard de rangement

EXTÉRIEUR
• Dépendance (38 m²)
• Jardins
• 2 puits
• Four à pain
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40200GCA22

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Cette propriété indépendante est la dernière du hameau, offrant calme et intimité, et s’étendant sur plus de 12 000 m² de terrain bien entretenu avec des bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine en angle, et des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse. Le salon dispose d’une cheminée en pierre avec insert à bois. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être ouverte pour agrandir la cuisine, ou transformée en chambre ou salle de bains au rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres doubles et une salle d’eau avec WC, toutes offrant de superbes vues sur la campagne environnante.

À l’extérieur se trouvent un grand bâtiment annexe, deux puits et un four à pain traditionnel. Le terrain comprend de vastes pelouses ainsi qu’un bois étendu. La propriété est située à quelques minutes en voiture des villages de Corlay et
Plussulien, où vous trouverez tous commerces : supermarchés, boulangerie,
pharmacie, banques, bars, restaurants et jardineries.

DÉTAILS – REZ-DE-CHAUSSÉE
• Petite véranda
• Salon (43 m²) avec carrelage, cheminée en pierre avec insert à bois, 2 portes vitrées donnant sur le jardin, fenêtre, 2 radiateurs électriques. Poutres apparentes. Cuisine en angle équipée avec placards et électroménager.
• Pièce (2,99 m x 2,86 m) utilisée comme rangement, sol carrelé

DÉTAILS – ÉTAGE
• Chambre 1 (19,48 m²) en L, parquet, radiateur électrique, fenêtre
• Chambre 2 (3,10 m x 5,18 m), parquet, radiateur électrique, fenêtre
• Salle de bains (3,10 m x 2,01 m) avec douche, lavabo, WC, radiateur électrique, fenêtre
• Placard de rangement

EXTÉRIEUR
• Dépendance (38 m²)
• Jardins
• 2 puits
• Four à pain
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Plussulien

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 612 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gail CALLICOTT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2310 € et 3190 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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