À vendre : Fonds de commerce Bar / Restaurant avec 2 chambres d'hôtel haut de gamme – Vue mer à Portbail-sur-Mer- 3 salles de restaurants- Possibilité d'acheter les murs. 60 couverts en salle, 40 en terrasse .
Située en plein cœur de Portbail-sur-Mer, cette belle bâtisse de caractère sur 3 niveaux offre un cadre exceptionnel face au havre, orientée Sud-Ouest, avec une grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la mer et les couchers de soleil..
Vente fond de commerce restaurant-hôtel à Portbail sur Mer – Aux 13 Arches – Emplacement exceptionnel
Stéphanie Nash, agent immobilier chez Leggett Immobilier, vous propose à la vente cet établissement emblématique situé à Portbail sur Mer, dans un cadre idéal à proximité de la place du marché, en face du havre, à quelques pas d'un parking public et au pied du célèbre Pont des 13 Arches.
Les 13 Arches bénéficie d’une localisation privilégiée, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une activité touristique dynamique en été. Ce restaurant-hôtel dispose de solides bases commerciales et d'une excellente réputation locale.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
L’établissement se compose de deux salles de restaurant élégamment décorées, dotées de cheminées à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, particulièrement appréciée durant l'hiver.
Vous trouverez également un espace bar, une cuisine professionnelle équipée, une plonge séparée et une pièce de stockage. Ce niveau est parfaitement adapté pour accueillir une activité de restauration de qualité.
Premier étage :
Depuis la deuxième salle de restaurant, vous accédez à deux chambres d’hôtel modernes et chics, récemment rénovées, avec des matériaux nobles. Ces chambres offrent une vue mer et disposent chacune de leur salle de bain privative. Un excellent atout pour l'hôtellerie ou, si vous le souhaitez, ces chambres peuvent être utilisées comme logement de fonction.
Troisième étage :
Ce dernier étage de 20 m² comprend une salle de repos, un vestiaire et une salle de bain (à rafraichir) pourrait également servir de logement de fonction ou d’espace personnel pour le propriétaire.
Actuellement, le restaurant propose une cuisine fusion créative, mettant en valeur des produits frais et de saison. Cependant, le concept peut facilement être adapté selon vos envies et vos choix culinaires, vous permettant de définir votre propre style de cuisine.
Cet établissement de qualité, bien situé et avec une activité rentable, représente une véritable opportunité pour tout investisseur ou restaurateur souhaitant s’implanter dans une région en plein essor touristique. L'ambiance chaleureuse, l'emplacement stratégique et les équipements modernes garantissent un potentiel de croissance important.
Caractéristiques de l’établissement
Chiffre d'affaires :
Restaurant : 650 000 - 700 000 € HT
Chambres d’hôtel : 60 000 - 70 000 € HT
Fermeture hebdomadaire : Deux jours consécutifs (dimanche et lundi)
Équipe professionnelle en place en salle et en cuisine et prête à continuer à faire tourner l'établissement
Possibilité d’acheter les murs du restaurant-hôtel
Possibilité d’acquérir un bâtiment annexe avec 3 chambres supplémentaires, ou de les acheter dans quelques années
Conforme aux normes sanitaires, hygiène, incendie et sécurité
Affaire solide sans surprise, avec un potentiel de développement intéressant
Accompagnement initiale possible par les propriétaires actuelles.
N'hésitez pas à consulter le tour virtuel ainsi que les plans et à me contacter pour plus d'information.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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