Maison à vendre à Maine-de-Boixe (16230) - Charente

• 225 m²
• 1,5 ha
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison moderne de 5 chambres, construite en 2004, est nichée dans son propre paradis boisé de plus de 1,5 hectare, tout en étant à seulement 5 minutes du joli bourg de Mansle et à seulement 20 minutes de la ville dynamique d’Angoulême.

Implantée au cœur des bois, aucun détail n’a été négligé dans cette superbe propriété, qui comprend notamment une très belle terrasse couverte de près de 60m² avec sa charpente traditionnelle charentaise, une magnifique piscine avec pataugeoire attenante pour enfants et terrasse environnante, un espace cuisine/salon/salle à manger spectaculaire de plus de 80m² avec baies vitrées donnant sur la piscine, un chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi qu’une suite parentale exceptionnelle avec grande chambre, salle d’eau de luxe et dressing.

Pour les amoureux de la nature, les jardins boisés sont un véritable enchantement, et la propriété est complétée par un grand garage double et une cave à vin. Visite fortement recommandée. Nichée au cœur de votre propre paradis forestier privé de plus de 1,5 hectare (3,7 acres), cette magnifique résidence moderne de 5 chambres, construite en 2004, offre l’équilibre parfait entre tranquillité, luxe et praticité. À seulement 5 minutes du charmant bourg de Mansle et 20 minutes de la ville animée d’Angoulême, cette propriété offre un isolement paisible sans compromettre l’accessibilité.

Accessible par de grands portails électriques, la maison s’intègre élégamment parmi les arbres matures et les jardins paysagers, se fondant parfaitement dans son environnement naturel.

Un espace de vie extérieur exceptionnel

Au cœur de l’extérieur se trouve une terrasse couverte à couper le souffle de 60m², avec sa charpente traditionnelle charentaise, idéale pour recevoir ou se détendre toute l’année. Celle-ci donne sur un espace piscine magnifiquement conçu, avec une pataugeoire séparée pour enfants et une grande terrasse ensoleillée, le tout parfaitement positionné pour profiter des vues sur la forêt environnante.

Des espaces intérieurs impressionnants

À l’intérieur, découvrez un espace cuisine/salon/salle à manger en plan ouvert véritablement remarquable, de plus de 80m². Baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, cet espace est l’incarnation du confort et du style moderne. La cuisine haut de gamme s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, parfait pour la vie de famille ou recevoir des invités.

La chaleur est assurée pendant les mois froids grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur moderne, garantissant un confort écoénergétique dans toute la maison.

Des chambres généreuses et une suite parentale luxueuse

La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec une grande chambre double, une salle d’eau privative de luxe, et un dressing – un véritable sanctuaire privé.

Un havre de paix pour les amoureux de la nature

Les jardins boisés étendus offrent une évasion magique, riches en faune et offrant de nombreuses possibilités d’exploration, de détente ou simplement de profiter du calme et de la sérénité.

Éléments supplémentaires :

Grand garage double à façade en pierre avec vaste espace de rangement
Cave à vin – parfaite pour les connaisseurs ou les débutants
Pool-house à façade en pierre (20m²)

Construction de haute qualité et une attention au détail méticuleux dans toute la maison.

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une maison vraiment exceptionnelle, combinant le meilleur de la vie rurale, du luxe moderne et de la proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire de prestige, cette propriété répond à toutes les attentes.

Une visite anticipée est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette maison d’exception a à offrir.

Dimensions :

Buanderie / Chaufferie : 23 m²
Cuisine / Salon / Salle à manger : 82 m²
WC : 1 m²
Couloir : 13 m²
Chambre 1 : 14 m²
Chambre 2 : 14 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 14 m²
Salle de bain : 11 m² (baignoire d’angle et douche)
Suite parentale (Chambre 5) : Chambre : 25 m², Salle d’eau : 7 m², Dressing : 6 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr