Découvrez ce lumineux deux-pièces de 60 m² (avec une chambre d'enfants séparée de 4 m² supplémentaire) rue de France, idéalement situé à deux pas des célèbres plages de Nice et de la Promenade des Anglais. Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble soigné avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité, d'une généreuse terrasse et d'un balcon. Bénéficiant d'un emplacement privilégié aux Baumettes, d'un excellent état et d'une excellente desserte, notamment à proximité de l'aéroport de Nice, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les familles, les professionnels ou les investisseurs en quête de l'art de vivre azuréen.
Le Bien
Ce charmant appartement de 60 m² est situé à l'avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, rue de France. Grâce à sa généreuse terrasse exposée plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse et le balcon offrent aux résidents la possibilité d'agrandir leur espace de vie extérieur, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen ou recevoir des invités en soirée.
L'intérieur, soigneusement conçu, comprend une entrée avec placards de rangement pratiques, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et une cuisine séparée. L'appartement comprend également une suite parentale avec accès à un balcon privé et une deuxième chambre plus petite, idéale pour les enfants ou pour un bureau à domicile. Une salle de douche avec WC complète l'espace de vie. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'acquérir une place de parking privée, un atout précieux dans ce quartier recherché.
Situation et style de vie
Situé dans le quartier prisé des Baumettes, sur la façade ouest de Nice, cet appartement vous place au cœur de la vie azuréenne. Les plages méditerranéennes et la célèbre Promenade des Anglais sont à deux pas, offrant d'innombrables possibilités de promenades en bord de mer, de sports nautiques et de dîners en plein air.
Les sites culturels sont également accessibles à pied, avec le prestigieux Musée des Beaux-Arts de Nice et le légendaire hôtel Le Negresco. Le quartier allie parfaitement tranquillité résidentielle et commodités urbaines, avec ses commerces de proximité, cafés et restaurants le long de la rue de France.
Connectivité
La propriété est idéalement desservie par les transports en commun. Les lignes de tramway 2 et 3, ainsi que la ligne de bus 12 longeant la Promenade des Anglais, offrent un accès facile à Nice et au-delà. Pour les automobilistes, la Voie Rapide permet de se déplacer rapidement dans toute la ville, en étant directement reliée à l'autoroute A8, desservant ainsi toute la Côte d'Azur, de Monaco à Cannes. L'aéroport de Nice Côte d'Azur, l'un des hubs internationaux les plus fréquentés de France, est à seulement 15 minutes, ce qui en fait un pied-à-terre idéal pour les voyageurs fréquents ou les acheteurs internationaux.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2400€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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