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Maison à vendre à La Bachellerie (24210) - Dordogne

178 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1520 m²

178 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1520 m²

199 800 €

Référence : A40305ENC24

  • 178 m2
  • 1520 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité exceptionnel - Grande maison familiale de 5 chambres au cœur du bourg

  • 178 m2
  • 1520 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En Périgord Noir, vous trouverez dans la charmante commune de La Bachellerie une grande maison familiale de 178 m²
Située en plein centre du bourg tout en restant dans un environnement calme et agréable, cette propriété propose cinq belles chambres.

Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes donnant accès à une terrasse ainsi qu’une cuisine indépendante.

Une chambre et un bureau complètent ce niveau.

À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain.
Le sous-sol comprend un garage double, plusieurs caves et une buanderie.
Très peu de travaux à prévoir, la maison est en très bon état général avec simple vitrage de qualité, toiture isolée, chauffage au fioul et tout à l’égout.

C’est la maison idéale pour une grande famille qui cherche espace, authenticité et confort en dessous de 200 000 €. Cette grande maison familiale est implantée en plein cœur de La Bachellerie.
Elle bénéficie d’une localisation idéale puisqu’elle permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et services du centre du bourg tout en étant préservée de nuisances importantes. Elle a été pensée pour accueillir confortablement une famille avec ses cinq vraies chambres et ses beaux volumes.

Dès l’entrée on découvre un vaste sous-sol de plus de 60 m² qui constitue un atout indéniable. Il comprend un garage double accès pouvant accueillir deux véhicules, un couloir avec une douche d’appoint, un espace technique avec la cuve à fioul, une cave de stockage de 10 m², une seconde cave de 20 m² pouvant servir d’atelier, ainsi qu’une buanderie cellier typique des maisons de l’époque. Cet espace fonctionnel permet de concilier stockage, atelier et garage sans aucun compromis.

Au rez-de-chaussée on accède à un grand palier de 13 m² avec de nombreux rangements. Une chambre de 14 m² se trouve à ce niveau et bénéficie d’un accès direct à une salle de bain de 6 m². Un grand bureau de 14 m² vient compléter l’espace nuit du rez-de-chaussée et peut tout à fait servir de chambre supplémentaire. La pièce de vie principale est un vaste salon salle à manger de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, des poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle qui apporte charme et authenticité. Cette pièce ouvre directement sur une terrasse agréable et lumineuse. La cuisine indépendante de 12 m², très fonctionnelle, dispose également de rangements et d’un accès sur la terrasse.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres allant de 10 à 17 m². Chacune offre de beaux volumes et des rangements intégrés. Une salle de bain, WC et bidet vient compléter cet espace nuit. L’une des chambres donne accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire de stockage.

Les extérieurs comprennent une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours.

Les prestations techniques avec un assainissement collectif par tout à l’égout, des menuiseries en simple vitrage de qualité et parfaitement entretenues, des volets en très bon état, une toiture isolée, un chauffage assuré par une chaudière au fioul complété par la cheminée et une installation électrique moderne reliée à la terre.

C’est une maison familiale rare sur le marché car elle conjugue charme, volumes, authenticité et fonctionnalité tout en nécessitant très peu de travaux. Son positionnement sous la barre des 200 000 € en fait une opportunité exceptionnelle pour toute famille recherchant une maison spacieuse, confortable et prête à vivre dans un centre-bourg vivant et pratique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40305ENC24

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

En Périgord Noir, vous trouverez dans la charmante commune de La Bachellerie une grande maison familiale de 178 m²
Située en plein centre du bourg tout en restant dans un environnement calme et agréable, cette propriété propose cinq belles chambres.

Le rez-de-chaussée offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes donnant accès à une terrasse ainsi qu’une cuisine indépendante.

Une chambre et un bureau complètent ce niveau.

À l’étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain.
Le sous-sol comprend un garage double, plusieurs caves et une buanderie.
Très peu de travaux à prévoir, la maison est en très bon état général avec simple vitrage de qualité, toiture isolée, chauffage au fioul et tout à l’égout.

C’est la maison idéale pour une grande famille qui cherche espace, authenticité et confort en dessous de 200 000 €. Cette grande maison familiale est implantée en plein cœur de La Bachellerie.
Elle bénéficie d’une localisation idéale puisqu’elle permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et services du centre du bourg tout en étant préservée de nuisances importantes. Elle a été pensée pour accueillir confortablement une famille avec ses cinq vraies chambres et ses beaux volumes.

Dès l’entrée on découvre un vaste sous-sol de plus de 60 m² qui constitue un atout indéniable. Il comprend un garage double accès pouvant accueillir deux véhicules, un couloir avec une douche d’appoint, un espace technique avec la cuve à fioul, une cave de stockage de 10 m², une seconde cave de 20 m² pouvant servir d’atelier, ainsi qu’une buanderie cellier typique des maisons de l’époque. Cet espace fonctionnel permet de concilier stockage, atelier et garage sans aucun compromis.

Au rez-de-chaussée on accède à un grand palier de 13 m² avec de nombreux rangements. Une chambre de 14 m² se trouve à ce niveau et bénéficie d’un accès direct à une salle de bain de 6 m². Un grand bureau de 14 m² vient compléter l’espace nuit du rez-de-chaussée et peut tout à fait servir de chambre supplémentaire. La pièce de vie principale est un vaste salon salle à manger de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, des poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle qui apporte charme et authenticité. Cette pièce ouvre directement sur une terrasse agréable et lumineuse. La cuisine indépendante de 12 m², très fonctionnelle, dispose également de rangements et d’un accès sur la terrasse.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres allant de 10 à 17 m². Chacune offre de beaux volumes et des rangements intégrés. Une salle de bain, WC et bidet vient compléter cet espace nuit. L’une des chambres donne accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire de stockage.

Les extérieurs comprennent une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours.

Les prestations techniques avec un assainissement collectif par tout à l’égout, des menuiseries en simple vitrage de qualité et parfaitement entretenues, des volets en très bon état, une toiture isolée, un chauffage assuré par une chaudière au fioul complété par la cheminée et une installation électrique moderne reliée à la terre.

C’est une maison familiale rare sur le marché car elle conjugue charme, volumes, authenticité et fonctionnalité tout en nécessitant très peu de travaux. Son positionnement sous la barre des 200 000 € en fait une opportunité exceptionnelle pour toute famille recherchant une maison spacieuse, confortable et prête à vivre dans un centre-bourg vivant et pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Bachellerie

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 199 800 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 934247677

Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7030 € et 9570 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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199 800 €

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Taux effectif global
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