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83 m² - 3 pièces - 1 chbre
112 500 € (HAI)
Référence : A40308SAG24
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83 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
83 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéal investisseur ! Charmante maison de ville lumineuse et entièrement rénovée au cœur de Montpon-Ménestérol, à seulement 40 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux.
Cette propriété modulable propose un espace cuisine/salle à manger lumineux avec salon (ou deuxième chambre) au premier étage, ainsi qu’une chambre spacieuse et ensoleillée au dernier étage. Salle d’eau moderne, WC séparé, cellier et entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.
Avec une rentabilité locative estimée à 650 €/mois, ce bien représente une opportunité rare et lumineuse en Dordogne, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, parfaitement placé entre Dordogne et Gironde.
Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs à inertie et cumulus extra-plat de 80L. Reliée au tout-à-l’égout et située à deux pas des commerces, écoles et services.
Montpon-Ménestérol est une charmante ville du département de la Dordogne, située le long de la Dordogne. Elle offre un cadre de vie paisible avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant bien reliée par la route et le train à Bergerac, Bordeaux et aux villes environnantes. Son architecture historique, son cadre au bord de la rivière et sa proximité avec les vignobles et la campagne en font un lieu idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40308SAG24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéal investisseur ! Charmante maison de ville lumineuse et entièrement rénovée au cœur de Montpon-Ménestérol, à seulement 40 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux.
Cette propriété modulable propose un espace cuisine/salle à manger lumineux avec salon (ou deuxième chambre) au premier étage, ainsi qu’une chambre spacieuse et ensoleillée au dernier étage. Salle d’eau moderne, WC séparé, cellier et entrée fonctionnelle complètent l’ensemble.
Avec une rentabilité locative estimée à 650 €/mois, ce bien représente une opportunité rare et lumineuse en Dordogne, idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, parfaitement placé entre Dordogne et Gironde.
Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, radiateurs à inertie et cumulus extra-plat de 80L. Reliée au tout-à-l’égout et située à deux pas des commerces, écoles et services.
Montpon-Ménestérol est une charmante ville du département de la Dordogne, située le long de la Dordogne. Elle offre un cadre de vie paisible avec commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant bien reliée par la route et le train à Bergerac, Bordeaux et aux villes environnantes. Son architecture historique, son cadre au bord de la rivière et sa proximité avec les vignobles et la campagne en font un lieu idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 112 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 105 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 713 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
