Maison à vendre à Plœuc-L'Hermitage (22150) - Côtes-d'Armor

• 244 m²
• 5816 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante propriété, conçue dans le style d’un manoir contemporain, est véritablement exceptionnelle. Située au bout d’une longue allée privée, elle se dresse au cœur de magnifiques jardins paysagers comprenant un petit lac, des arbres et arbustes matures.

De grandes baies vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur le parc. Une vaste terrasse court le long de deux façades, constituant l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir dans un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée majestueux avec vestiaire et WC, une cuisine aménagée avec barbecue ouvert et coin repas, un salon élégant avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une buanderie avec cellier à vin relie la cuisine au double garage et abrite également la chaudière. Un vaste espace bitumé à l’avant du garage offre de nombreuses places de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée majestueux avec vestiaire et WC, une cuisine aménagée avec barbecue ouvert et coin repas, un salon élégant avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une buanderie avec cellier à vin relie la cuisine au double garage et abrite également la chaudière. Un vaste espace bitumé à l’avant du garage offre de nombreuses places de stationnement.

Un escalier imposant monte du hall d’entrée au premier étage. Le palier spacieux offre un coin lecture ensoleillé et un espace bureau. À ce niveau se trouvent deux autres suites parentales (chacune avec salle de bains et dressing privatifs), deux chambres supplémentaires, un bureau indépendant, un WC ainsi qu’une grande pièce actuellement utilisée comme espace de stockage, à rénover selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant alimenté au fioul sur la majeure partie(la plupart/or / la majorité) du rez-de-chaussée, complété par une cheminée à foyer ouvert dans le salon, ainsi que des radiateurs électriques dans l’ensemble de la maison. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Idéalement située à proximité du bourg de Plœuc-l’Hermitage, avec son marché hebdomadaire, ses commerces et ses restaurants. La plage la plus proche est à environ 30 minutes en voiture. L’accès aux ferries de Saint-Malo (1h15) et Roscoff (1h35) est également très pratique.

DÉTAILS

MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE
• Hall d’entrée (4,10 m x 4,60 m) avec sol carrelé, vestiaire, WC et lave-mains
• Cuisine (25 m²) avec meubles en chêne, îlot central repas/préparation, barbecue ouvert, sol carrelé, 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, chauffage électrique
• Salon (3,80 m x 7,40 m) avec parquet, cheminée à foyer ouvert, trois portes-fenêtres donnant sur la terrasse
• Salle à manger (8,79 m x 3,28 m) avec parquet, porte-fenêtre sur le jardin et deux fenêtres latérales
• Suite parentale 1 (3,28 m x 2,76 m) avec sol stratifié bois, chauffage électrique, fenêtre. Salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et lavabo, dressing avec placards intégrés
• Buanderie/cellier à vin avec chaudière, évier double et rangements. Accès garage

MAISON PRINCIPALE – PREMIER ÉTAGE

Palier spacieux avec moquette et coin lecture
• Suite parentale 2 (3,50 m x 3,21 m) avec moquette, fenêtres double vitrage avec volets intérieurs. Salle d’eau (1,28 m x 3,61 m) avec douche à l’italienne, meuble-vasque, grand Velux et sol en dalles de moquette. Dressing (1,17 m x 1,37 m) avec placards intégrés
• Chambre 4 (2,71 m x 2,83 m) avec fenêtre double vitrage et volets intérieurs, moquette, chauffage électrique
• Chambre 5 (2,95 m x 3,78 m) avec fenêtre double vitrage et volets intérieurs, moquette, rangements intégrés
• Espace bureau sur palier (2,54 m x 3,66 m) avec fenêtre et volets intérieurs
• Suite parentale 3 (3,31 m x 3,95 m) avec carrelage, fenêtres double vitrage avec volets intérieurs, chauffage électrique. Salle de bains attenante (3,44 m x 1,79 m) avec baignoire encastrée en marbre avec douche, double vasque sur plan de marbre, bidet, carrelage
• Bureau (1,81 m x 3,65 m) avec fenêtre double vitrage et volets intérieurs, moquette, rangements intégrés
• WC indépendant
• Pièce à rénover (9,47 m x 7,00 m) avec sol béton et deux Velux. Accès grenier

EXTÉRIEUR
• Petit Étang
• Jardin avec arbres et arbustes matures, système de récupération d’eau
• Garage (6,86 m x 6,76 m)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr