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175 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 382 m²
346 500 € (HAI)
Référence : A40326MGA85
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175 m2
382 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
175 m2
382 m2
7 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située au cœur de la Vendée, sur la commune dynamique de Mareuil sur Lay, une commune avec commerces et services dont restaurants, supermarché, boulangerie, deux écoles maternelles, un centre de loisirs, école de musique, maisons d'accueils maternelles dont une accueillant des enfants en situation d'handicap, deux cabinets de kinésithérapeute, deux ostéopathes et deux pôles d'infirmières à domicile, fleuriste, caviste...
Une association très active propose des spectacles de musique et de théâtre tout au long de l'année
.
Mareuil sur Lay est située à 12 min de Luçon, une ville d'environ 10000 habitants avec gare et deux lycées ,25 min de la Roche-sur-Yon, la préfecture de le Vendée (ville avec tous commerces et services dont gare TGV), 40 min des plages de sables, 50 min des Sables d'Olonne, 1 heure de la Rochelle (gare TGV et aéroport) et de Nantes (gare TGV et aéroport).
Cette propriété à des vues magnifiques sur l'église, le château et le Lay.
Les activités commerciales sont salon de thé, accueil de petit groupe et chambres d'hôtes en développement.
La propriété est composée :
A rez-de-chaussée :
Une entrée avec sol type carreaux de ciment (19 m²),un cabinet de toilette / buanderie (4 m²), une salle à manger avec sol en parquet (18 m²), une cuisine aménagée sol en parquet (19 m²), le salon avec sol en parquet (50 m²) et une hauteur sous plafond de 4m, avec balcon vue sur le Lay (12 m²), un insert à bois avec 5 bouches de ventilation, une estrade permettant l'accueil les clients par une entrée dédiée et magasin, un espace de rangement est situé sous l'estrade. Le garage (29m²) avec portail électrique ajoute une praticité sur ce niveau.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres (19/19/ 16 et 10m²) et deux salles d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin : une cave, une cuisine d'été, ateliers et espaces pouvant être aménagé pour une surface totale de 100 m², accès à l'extérieur et à la rivière.
Informations complémentaires :
Couverture ardoise récente avec isolation des combles.
Ouvertures double vitrage phonique.
Ravalement de façade récent.
Assainissement collectif (tout à l'égout)
La taxe foncière inclus les ordures ménagères
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40326MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
.
Située au cœur de la Vendée, sur la commune dynamique de Mareuil sur Lay, une commune avec commerces et services dont restaurants, supermarché, boulangerie, deux écoles maternelles, un centre de loisirs, école de musique, maisons d'accueils maternelles dont une accueillant des enfants en situation d'handicap, deux cabinets de kinésithérapeute, deux ostéopathes et deux pôles d'infirmières à domicile, fleuriste, caviste...
Une association très active propose des spectacles de musique et de théâtre tout au long de l'année
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Mareuil sur Lay est située à 12 min de Luçon, une ville d'environ 10000 habitants avec gare et deux lycées ,25 min de la Roche-sur-Yon, la préfecture de le Vendée (ville avec tous commerces et services dont gare TGV), 40 min des plages de sables, 50 min des Sables d'Olonne, 1 heure de la Rochelle (gare TGV et aéroport) et de Nantes (gare TGV et aéroport).
Cette propriété à des vues magnifiques sur l'église, le château et le Lay.
Les activités commerciales sont salon de thé, accueil de petit groupe et chambres d'hôtes en développement.
La propriété est composée :
A rez-de-chaussée :
Une entrée avec sol type carreaux de ciment (19 m²),un cabinet de toilette / buanderie (4 m²), une salle à manger avec sol en parquet (18 m²), une cuisine aménagée sol en parquet (19 m²), le salon avec sol en parquet (50 m²) et une hauteur sous plafond de 4m, avec balcon vue sur le Lay (12 m²), un insert à bois avec 5 bouches de ventilation, une estrade permettant l'accueil les clients par une entrée dédiée et magasin, un espace de rangement est situé sous l'estrade. Le garage (29m²) avec portail électrique ajoute une praticité sur ce niveau.
A l'étage : un palier desservant quatre chambres (19/19/ 16 et 10m²) et deux salles d'eau avec WC.
Au rez-de-jardin : une cave, une cuisine d'été, ateliers et espaces pouvant être aménagé pour une surface totale de 100 m², accès à l'extérieur et à la rivière.
Informations complémentaires :
Couverture ardoise récente avec isolation des combles.
Ouvertures double vitrage phonique.
Ravalement de façade récent.
Assainissement collectif (tout à l'égout)
La taxe foncière inclus les ordures ménagères
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 346 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 655 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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frais de notaire
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