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282.5 m² - 16 pièces - 6 chbres - ext. 1251 m²
474 750 €
Référence : A40332HRC24
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282.5 m2
1251 m2
16 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1251 m2
16 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison de caractère début XXe, 6 chambres, jardin romantique, sous-sol de 100 m², à 25 min de Bergerac. Alliant authenticité d’époque et confort moderne, elle séduit par son emplacement central et son atmosphère raffinée.
Située en plein centre de Mussidan, à seulement 25 minutes de Bergerac et de Périgueux, cette élégante demeure du début du XXᵉ siècle séduit par son cachet historique parfaitement allié au confort moderne. Avec commerces, écoles, gare et accès rapide à l’autoroute A89 à deux pas, son emplacement combine à merveille praticité et tranquillité.
Répartie sur quatre niveaux, dont un vaste sous-sol d’environ 100 m², la maison offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée.
Une entrée accueillante ornée de carreaux de ciment d’origine mène à deux salons élégants, l’un avec cheminée en pierre et l’autre avec cheminée en marbre. La salle à manger communique directement avec une splendide cuisine moderne entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec dressing et une salle de bain.
Un gracieux escalier conduit à un vaste palier desservant deux grandes chambres : l’une dispose d’un dressing et l’autre d’une salle de bains privative.
L’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu’une ancienne salle de bains qui pourrait être réaménagée. Un grenier se situe encore au-dessus.
Un impressionnant sous-sol voûté offre de nombreuses possibilités : cave à vin authentique, ateliers, buanderie, remises et même une pièce à usage de bar. Un atout rare pour les amateurs de convivialité et de rangement.
Le jardin paysager, à la fois romantique et intime, s’organise en terrasses arborées dans un esprit de jardin anglais. Fontaines, bassin, gloriette et topiaires créent une ambiance poétique et apaisante. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Bien entretenue et riche en éléments anciens (parquets, cheminées, carreaux de ciment), cette demeure allie avec élégance charme d’époque et fonctionnalité moderne. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40332HRC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître
Description
Maison de caractère début XXe, 6 chambres, jardin romantique, sous-sol de 100 m², à 25 min de Bergerac. Alliant authenticité d’époque et confort moderne, elle séduit par son emplacement central et son atmosphère raffinée.
Située en plein centre de Mussidan, à seulement 25 minutes de Bergerac et de Périgueux, cette élégante demeure du début du XXᵉ siècle séduit par son cachet historique parfaitement allié au confort moderne. Avec commerces, écoles, gare et accès rapide à l’autoroute A89 à deux pas, son emplacement combine à merveille praticité et tranquillité.
Répartie sur quatre niveaux, dont un vaste sous-sol d’environ 100 m², la maison offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée.
Une entrée accueillante ornée de carreaux de ciment d’origine mène à deux salons élégants, l’un avec cheminée en pierre et l’autre avec cheminée en marbre. La salle à manger communique directement avec une splendide cuisine moderne entièrement équipée. On y trouve également une chambre avec dressing et une salle de bain.
Un gracieux escalier conduit à un vaste palier desservant deux grandes chambres : l’une dispose d’un dressing et l’autre d’une salle de bains privative.
L’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu’une ancienne salle de bains qui pourrait être réaménagée. Un grenier se situe encore au-dessus.
Un impressionnant sous-sol voûté offre de nombreuses possibilités : cave à vin authentique, ateliers, buanderie, remises et même une pièce à usage de bar. Un atout rare pour les amateurs de convivialité et de rangement.
Le jardin paysager, à la fois romantique et intime, s’organise en terrasses arborées dans un esprit de jardin anglais. Fontaines, bassin, gloriette et topiaires créent une ambiance poétique et apaisante. Une terrasse permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Bien entretenue et riche en éléments anciens (parquets, cheminées, carreaux de ciment), cette demeure allie avec élégance charme d’époque et fonctionnalité moderne. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 456 €
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Henry Chalmers
Conseiller Leggett
siret : 904677465
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