9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 05 53 56 62 54
flag UK
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Calès (24150) - Dordogne

299 999 € (HAI)

Référence : A40370CGI24

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison avec gîte, grande grange et piscine

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre située au calme avec sa maison d'amis, une très grande grange et une piscine, le tout formant un U et un endroit très privé.
La maison principale est composée de 2 chambres et d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, tandis que le gîte se compose de 3 chambres.
Ce bel ensemble se trouve dans une rue très calme d'un charmant village.
Une base nautique sur la Dordogne se trouve à quelques minutes en voiture.
Les deux maisons ont un accès séparé et des parking individuel.
Chaque maison a son propre parking et ses propres terrasses donnant sur le jardin fleuri et arboré.
La grange peut être aménagée (sous réserve des autorisations) et peut héberger une voiture mais aussi un camping-car.
La maison possède des caves aménagées en salle de douche/wc, buanderie, chaufferie et stockage.
Un atelier et un local piscine complètent l'ensemble.
Des travaux peuvent être envisagés pour un plus grand confort.
Les premiers commerces se trouvent à 3km. Belle ensemble composé d'une maison principale, d'un gîte, d'une grande grange et d'une piscine.
L'ensemble a des voisins mais l'endroit reste très privatif et situé dans une petite rue calme.

La maison principale se compose comme suit :
RDC
rez-de-chaussee:
terrasse:10,38m2
salon avec poêle à bois: 21,4m2
cuisine semi équipée: 9,5m2
hall: 8,48m2
wc: 1,04m2
salle d'eau: 3,94m2
chambre 1: 17,0m2
chambre 2: 15,0m2
Etage:
pièce: 13,94m2
grenier: 19,65m2
cave de 54,9m2 composées de wc et salle d'eau, d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'une chaufferie.

Le gite indépendant se compose de :
RDC
cuisine: 13,6m2
salon: 20,69m2
Etage
couloir: 10,93m2
wc (avec chauffe eau): 1,69m2
salle d'eau: 3,81m2
chambre 1 :9m2
chambre 2: 9m2
chambre 3: 14,2m2

Dépendances:
Atelier: 16,2m2
local piscine: 6,58m2
grange: 144,32m2

Un fosse septique et un chauffage central au fuel équipent les deux bâtiments.
Les deux maisons sont équipées de doubles vitrages.
Nombreuses places de parking et terrain clôturé.
Piscine en forme de huit au chlore avec liner.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A40370CGI24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Belle maison en pierre située au calme avec sa maison d'amis, une très grande grange et une piscine, le tout formant un U et un endroit très privé.
La maison principale est composée de 2 chambres et d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, tandis que le gîte se compose de 3 chambres.
Ce bel ensemble se trouve dans une rue très calme d'un charmant village.
Une base nautique sur la Dordogne se trouve à quelques minutes en voiture.
Les deux maisons ont un accès séparé et des parking individuel.
Chaque maison a son propre parking et ses propres terrasses donnant sur le jardin fleuri et arboré.
La grange peut être aménagée (sous réserve des autorisations) et peut héberger une voiture mais aussi un camping-car.
La maison possède des caves aménagées en salle de douche/wc, buanderie, chaufferie et stockage.
Un atelier et un local piscine complètent l'ensemble.
Des travaux peuvent être envisagés pour un plus grand confort.
Les premiers commerces se trouvent à 3km. Belle ensemble composé d'une maison principale, d'un gîte, d'une grande grange et d'une piscine.
L'ensemble a des voisins mais l'endroit reste très privatif et situé dans une petite rue calme.

La maison principale se compose comme suit :
RDC
rez-de-chaussee:
terrasse:10,38m2
salon avec poêle à bois: 21,4m2
cuisine semi équipée: 9,5m2
hall: 8,48m2
wc: 1,04m2
salle d'eau: 3,94m2
chambre 1: 17,0m2
chambre 2: 15,0m2
Etage:
pièce: 13,94m2
grenier: 19,65m2
cave de 54,9m2 composées de wc et salle d'eau, d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'une chaufferie.

Le gite indépendant se compose de :
RDC
cuisine: 13,6m2
salon: 20,69m2
Etage
couloir: 10,93m2
wc (avec chauffe eau): 1,69m2
salle d'eau: 3,81m2
chambre 1 :9m2
chambre 2: 9m2
chambre 3: 14,2m2

Dépendances:
Atelier: 16,2m2
local piscine: 6,58m2
grange: 144,32m2

Un fosse septique et un chauffage central au fuel équipent les deux bâtiments.
Les deux maisons sont équipées de doubles vitrages.
Nombreuses places de parking et terrain clôturé.
Piscine en forme de huit au chlore avec liner.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Calès

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 299 999 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 280 373 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A40370CGI24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A40370CGI24

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Christophe GILLES - Conseiller Leggett

Christophe GILLES

Conseiller Leggett

siret : 882192164

Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christophe GILLES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3880 € et 5280 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Christophe GILLES - Conseiller Leggett

Christophe GILLES

Conseiller Leggett

siret : 882192164

Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Christophe GILLES

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3880 € et 5280 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 338 900 € 339 000 €

Périgueux - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 334 960 € 339 000 €

Bussière-Badil - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 339 000 € 351 000 €

Cherveix-Cubas - Dordogne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

299 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement