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197 m² - 13 pièces - 4 chbres - ext. 5036 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A40383SIJ24
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197 m2
5036 m2
13 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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13 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village paisible, cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne. La maison principale offre un intérieur chaleureux avec poutres apparentes, poêle à bois et un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la terrasse avec piscine.
Un gîte attenant, entièrement indépendant, comprend cuisine, espace de vie/dortoir et extérieur privé, parfait pour accueillir des invités, une famille ou générer des revenus locatifs.
À l'extérieur, un jardin plat entoure la piscine ensoleillée, tandis qu'une grande grange en pierre offre un potentiel de transformation (logement, atelier, studio). Un garage séparé, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété bénéficie d'un cadre calme proche des commodités.
Une véranda vitrée mène à la porte d'entrée et au salon/salle à manger de 42 m² récemment équipé d'un poêle à bois. La cuisine de 13,5 m² est équipée d'un ensemble de meubles fixes et indépendants, d'une plaque de cuisson électrique. Depuis la salle à manger, accès aux toilettes et aux espaces de rangement du rez-de-chaussée. Depuis le salon, porte donnant sur une véranda lumineuse et aérée (30 m²) donnant sur le jardin et la piscine, chauffage au sol. Accès au gîte - chambre et coin salon (20,5 m²), salle d'eau avec lavabo et WC 6 m², cuisine 11 m² avec porte donnant sur la terrasse.
Le premier étage donne accès à deux chambres avec volets électriques 12 m² et 14 m², salle de bains avec lavabo, WC et bidet 6,6 m².
Au deuxième étage, chambre de 9,4 m², bureau de 5 m² (actuellement utilisé comme chambre supplémentaire), tous deux équipés de volets roulants électriques, et salle de bains avec lavabo et wc.
Les portes coulissantes en verre de la cuisine donnent accès à une buanderie de 8 m² et à une cave à vin de 9 m². Garage-atelier attenant en pierre de 34 m².
Grange indépendante sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée a été transformé en bureaux climatisés, l'étage est inutilisé, avec poutres apparentes. Possibilité de créer une maison de quatre chambres ou un gîte sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires.
Allée avec places de stationnement supplémentaires, jardin de bonne taille avec des arbres matures offrant une ombre bienvenue pendant les mois chauds de l'été, et piscine de 8 x 4 m avec douche extérieure. La piscine est actuellement chlorée, mais peut facilement être convertie en système au sel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40383SIJ24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Située dans un village paisible, cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne. La maison principale offre un intérieur chaleureux avec poutres apparentes, poêle à bois et un séjour lumineux ouvrant sur le jardin et la terrasse avec piscine.
Un gîte attenant, entièrement indépendant, comprend cuisine, espace de vie/dortoir et extérieur privé, parfait pour accueillir des invités, une famille ou générer des revenus locatifs.
À l'extérieur, un jardin plat entoure la piscine ensoleillée, tandis qu'une grande grange en pierre offre un potentiel de transformation (logement, atelier, studio). Un garage séparé, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété bénéficie d'un cadre calme proche des commodités.
Une véranda vitrée mène à la porte d'entrée et au salon/salle à manger de 42 m² récemment équipé d'un poêle à bois. La cuisine de 13,5 m² est équipée d'un ensemble de meubles fixes et indépendants, d'une plaque de cuisson électrique. Depuis la salle à manger, accès aux toilettes et aux espaces de rangement du rez-de-chaussée. Depuis le salon, porte donnant sur une véranda lumineuse et aérée (30 m²) donnant sur le jardin et la piscine, chauffage au sol. Accès au gîte - chambre et coin salon (20,5 m²), salle d'eau avec lavabo et WC 6 m², cuisine 11 m² avec porte donnant sur la terrasse.
Le premier étage donne accès à deux chambres avec volets électriques 12 m² et 14 m², salle de bains avec lavabo, WC et bidet 6,6 m².
Au deuxième étage, chambre de 9,4 m², bureau de 5 m² (actuellement utilisé comme chambre supplémentaire), tous deux équipés de volets roulants électriques, et salle de bains avec lavabo et wc.
Les portes coulissantes en verre de la cuisine donnent accès à une buanderie de 8 m² et à une cave à vin de 9 m². Garage-atelier attenant en pierre de 34 m².
Grange indépendante sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée a été transformé en bureaux climatisés, l'étage est inutilisé, avec poutres apparentes. Possibilité de créer une maison de quatre chambres ou un gîte sous réserve d'obtenir les permis de construire nécessaires.
Allée avec places de stationnement supplémentaires, jardin de bonne taille avec des arbres matures offrant une ombre bienvenue pendant les mois chauds de l'été, et piscine de 8 x 4 m avec douche extérieure. La piscine est actuellement chlorée, mais peut facilement être convertie en système au sel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 236 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Simon Jorda
Conseiller Leggett
siret : 898 730 767
Simon Jorda sera votre agent sur place pour ce bien
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