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70.69 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 25 m²
545 000 € 499 000 €
Référence : A40390ROJ06
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70.69 m2
25 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
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Découvrez l'alliance parfaite entre tranquillité et confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice.
Ce spacieux appartement de 70,69 m², situé au deuxième étage d'une prestigieuse résidence sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux espaces extérieurs. Le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 14,5 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et le paysage urbain. L'agencement soigné comprend une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse supplémentaire de 11 m², accessible depuis les deux chambres. Une salle de bains moderne, des toilettes séparées et une cave privative complètent ce bien. Cette résidence est idéale pour les familles recherchant espace et sérénité. La résidence sécurisée avec gardien dédié assure la tranquillité d'esprit, tandis que son emplacement privilégié offre un accès facile au centre-ville de Nice et aux prestigieuses écoles locales.
Situation et style de vie :
Cimiez est l'un des quartiers les plus élégants et les plus riches en histoire de Nice, perché sur des collines offrant une vue imprenable sur la ville et le littoral. Ce quartier résidentiel raffiné allie grandeur Belle Époque et tranquillité moderne, abritant le célèbre musée Matisse, des ruines romaines et les luxuriants jardins de Cimiez. Sa position dominante offre un havre de paix tout en bénéficiant d'une excellente desserte du centre-ville et des commodités essentielles.
Le quartier regorge de charmants marchés locaux, de restaurants de qualité et de boutiques pratiques, tout en étant à quelques minutes du centre-ville animé et de la célèbre Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une desserte fiable en transports en commun et d'un accès facile aux attractions culturelles de Nice, Cimiez offre l'alliance rare de la sérénité résidentielle et de l'accessibilité urbaine qui caractérise l'art de vivre raffiné de la Riviera.
Connectivité :
Plusieurs lignes de bus régulières desservent le quartier de Cimiez, avec des arrêts à seulement quelques minutes à pied. Pour les automobilistes, la Voie Rapide permet de circuler rapidement dans toute la ville, en étant directement reliée à l'autoroute A8, désenclavant ainsi toute la Côte d'Azur, de Monaco à Cannes. L'aéroport de Nice Côte d'Azur, l'un des hubs internationaux les plus fréquentés de France, avec des connexions internationales, est à seulement 15 minutes, ce qui en fait un pied-à-terre idéal pour les voyageurs fréquents ou les acheteurs internationaux.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4134€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40390ROJ06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Découvrez l'alliance parfaite entre tranquillité et confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice.
Ce spacieux appartement de 70,69 m², situé au deuxième étage d'une prestigieuse résidence sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux espaces extérieurs. Le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 14,5 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et le paysage urbain. L'agencement soigné comprend une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse supplémentaire de 11 m², accessible depuis les deux chambres. Une salle de bains moderne, des toilettes séparées et une cave privative complètent ce bien. Cette résidence est idéale pour les familles recherchant espace et sérénité. La résidence sécurisée avec gardien dédié assure la tranquillité d'esprit, tandis que son emplacement privilégié offre un accès facile au centre-ville de Nice et aux prestigieuses écoles locales.
Situation et style de vie :
Cimiez est l'un des quartiers les plus élégants et les plus riches en histoire de Nice, perché sur des collines offrant une vue imprenable sur la ville et le littoral. Ce quartier résidentiel raffiné allie grandeur Belle Époque et tranquillité moderne, abritant le célèbre musée Matisse, des ruines romaines et les luxuriants jardins de Cimiez. Sa position dominante offre un havre de paix tout en bénéficiant d'une excellente desserte du centre-ville et des commodités essentielles.
Le quartier regorge de charmants marchés locaux, de restaurants de qualité et de boutiques pratiques, tout en étant à quelques minutes du centre-ville animé et de la célèbre Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une desserte fiable en transports en commun et d'un accès facile aux attractions culturelles de Nice, Cimiez offre l'alliance rare de la sérénité résidentielle et de l'accessibilité urbaine qui caractérise l'art de vivre raffiné de la Riviera.
Connectivité :
Plusieurs lignes de bus régulières desservent le quartier de Cimiez, avec des arrêts à seulement quelques minutes à pied. Pour les automobilistes, la Voie Rapide permet de circuler rapidement dans toute la ville, en étant directement reliée à l'autoroute A8, désenclavant ainsi toute la Côte d'Azur, de Monaco à Cannes. L'aéroport de Nice Côte d'Azur, l'un des hubs internationaux les plus fréquentés de France, avec des connexions internationales, est à seulement 15 minutes, ce qui en fait un pied-à-terre idéal pour les voyageurs fréquents ou les acheteurs internationaux.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 4134€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 1 855 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ross Johnson
Conseiller Leggett
siret : 990 077 893
Ross Johnson sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
