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180 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3953 m²
499 000 € (HAI)
Référence : A40442CGI24
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180 m2
3953 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
3953 m2
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un écrin de verdure au cœur du Périgord, découvrez cette propriété unique composée de trois gîtes indépendants, construits en bois dans une démarche éco-responsable.
Située à Saint-Avit-Sénieur, elle offre un cadre naturel préservé, calme et ressourçant, idéal pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Chaque gîte est entièrement meublé et équipé :
- Gîte 1 : environ 45 m², 1 chambre, accès PMR, idéal pour 2 personnes
- Gîte 2 : environ 45 m², 2 chambres, pour 2 à 4 personnes
- Gîte 3 : environ 90 m², 3 chambres, jusqu’à 6 personnes
Tous disposent d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie lumineuse, de chambres spacieuses et de salles d’eau. Le terrain accueille également un boulodrome pour des moments conviviaux en plein air.
À proximité immédiate :
- Les bastides médiévales de Monpazier, Issigeac, Belvès
- Le cloître de Cadouin, l’abbaye de Saint-Avit-Sénieur, le château de Biron
- Les plages surveillées et les activités nautiques du Pont du Vicq
Construction neuve en bois avec vue dégagée, proche Bergerac
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété unique située à quelques kilomètres de l’aéroport de Bergerac offre un ensemble de trois logements attenants en bois, construits dans une démarche écologique et parfaitement intégrés à leur cadre verdoyant.
Chaque logement dispose d’une terrasse en bois bien exposée, avec vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les séjours en pleine nature.
Gîte 1 : Adapté PMR (env. 45 m²)
Ce gîte de plain-pied est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 21,5 m²
- Chambre : 12,3 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque : 3,25 m²
- WC séparé : 3,13 m²
- Entrée : 5 m²
Gîte 2 : Confort et fonctionnalité (env. 45 m²)
Pensé pour accueillir jusqu’à 4 personnes :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 23,3 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC : 4,4 m²
- Entrée : 6 m²
Gîte 3 : Familial et spacieux (env. 90 m²)
Ce grand gîte peut accueillir jusqu’à 6 personnes dans un confort optimal et pourrait devenir votre habitation principale :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 32,06 m²
- Cellier : 7,7 m²
- Entrée : 2,3 m²
- WC indépendant : 1,7 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque : 3,75 m²
- WC séparé : 1,88 m²
- Suite parentale avec baignoire et vasque : 15 m²
- Hall nuit : 2,8 m²
Chaque gîte est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir les voyageurs dans un cadre paisible, à proximité des bastides du Périgord, des sites classés comme Cadouin ou Saint-Avit-Sénieur et à moins de 20 minutes du centre historique de Bergerac.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un projet touristique clé en main, avec un fort potentiel locatif et un cadre de vie exceptionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40442CGI24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Dans un écrin de verdure au cœur du Périgord, découvrez cette propriété unique composée de trois gîtes indépendants, construits en bois dans une démarche éco-responsable.
Située à Saint-Avit-Sénieur, elle offre un cadre naturel préservé, calme et ressourçant, idéal pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Chaque gîte est entièrement meublé et équipé :
- Gîte 1 : environ 45 m², 1 chambre, accès PMR, idéal pour 2 personnes
- Gîte 2 : environ 45 m², 2 chambres, pour 2 à 4 personnes
- Gîte 3 : environ 90 m², 3 chambres, jusqu’à 6 personnes
Tous disposent d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie lumineuse, de chambres spacieuses et de salles d’eau. Le terrain accueille également un boulodrome pour des moments conviviaux en plein air.
À proximité immédiate :
- Les bastides médiévales de Monpazier, Issigeac, Belvès
- Le cloître de Cadouin, l’abbaye de Saint-Avit-Sénieur, le château de Biron
- Les plages surveillées et les activités nautiques du Pont du Vicq
Construction neuve en bois avec vue dégagée, proche Bergerac
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété unique située à quelques kilomètres de l’aéroport de Bergerac offre un ensemble de trois logements attenants en bois, construits dans une démarche écologique et parfaitement intégrés à leur cadre verdoyant.
Chaque logement dispose d’une terrasse en bois bien exposée, avec vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les séjours en pleine nature.
Gîte 1 : Adapté PMR (env. 45 m²)
Ce gîte de plain-pied est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 21,5 m²
- Chambre : 12,3 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque : 3,25 m²
- WC séparé : 3,13 m²
- Entrée : 5 m²
Gîte 2 : Confort et fonctionnalité (env. 45 m²)
Pensé pour accueillir jusqu’à 4 personnes :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 23,3 m²
- Chambre : 11,3 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC : 4,4 m²
- Entrée : 6 m²
Gîte 3 : Familial et spacieux (env. 90 m²)
Ce grand gîte peut accueillir jusqu’à 6 personnes dans un confort optimal et pourrait devenir votre habitation principale :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 32,06 m²
- Cellier : 7,7 m²
- Entrée : 2,3 m²
- WC indépendant : 1,7 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque : 3,75 m²
- WC séparé : 1,88 m²
- Suite parentale avec baignoire et vasque : 15 m²
- Hall nuit : 2,8 m²
Chaque gîte est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir les voyageurs dans un cadre paisible, à proximité des bastides du Périgord, des sites classés comme Cadouin ou Saint-Avit-Sénieur et à moins de 20 minutes du centre historique de Bergerac.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un projet touristique clé en main, avec un fort potentiel locatif et un cadre de vie exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
Isolé
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 499 000 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 480 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
