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181 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7221 m²
492 900 € (HAI)
Référence : A40447JML47
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181 m2
7221 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situation idéale : Au fond d'une impasse résidentielle très calme, à 1h de l'aéroport de Bordeaux, 10 min de l'A62 et 5 km de Marmande (commodités au village).
Découvrez cette maison d'architecte très lumineuse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, et d'une vaste pièce à vivre (salon/salle à manger) baignée de lumière ouvrant sur la terrasse et la piscine bâtie 4m x 8m au sel. Un bureau.
Côté nuit : L'espace comprend quatre chambres. Une chambre simple, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante, un dressing et deux W-C avec lave-mains complètent l'aménagement intérieur.
Garage attenant. Jardin clôturé de 7000m².
Prestations modernes : Confort assuré par une pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation réversible). Menuiseries double vitrage Alu/PVC avec volets roulants électriques.
Le bien se compose:
- Entrée de 5.3 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 13.9 m²
- Cellier de 5 m²
- Salle à manger de 17.9 m²
- Séjour de 41.1 m²
- Chambre avec salle d'eau de 13.5 m²
- Chambre avec salle d'eau de 21.4 m²
- Chambre simple de 9.32 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20.7 m²
- Bureau de 16.9 m²
- Salle de bains de 6 m²
- W-C avec lave-mains de 1.17 m²
- W-C avec lave-mains de 1.85 m²
- Dressing de 7 m²
- Garage attenant de 30 m²
Taxe foncière 1706 €
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40447JML47
Types de bien
Maison
Villa
Description
Situation idéale : Au fond d'une impasse résidentielle très calme, à 1h de l'aéroport de Bordeaux, 10 min de l'A62 et 5 km de Marmande (commodités au village).
Découvrez cette maison d'architecte très lumineuse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cellier, et d'une vaste pièce à vivre (salon/salle à manger) baignée de lumière ouvrant sur la terrasse et la piscine bâtie 4m x 8m au sel. Un bureau.
Côté nuit : L'espace comprend quatre chambres. Une chambre simple, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, et une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante, un dressing et deux W-C avec lave-mains complètent l'aménagement intérieur.
Garage attenant. Jardin clôturé de 7000m².
Prestations modernes : Confort assuré par une pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation réversible). Menuiseries double vitrage Alu/PVC avec volets roulants électriques.
Le bien se compose:
- Entrée de 5.3 m²
- Cuisine aménagée et équipée de 13.9 m²
- Cellier de 5 m²
- Salle à manger de 17.9 m²
- Séjour de 41.1 m²
- Chambre avec salle d'eau de 13.5 m²
- Chambre avec salle d'eau de 21.4 m²
- Chambre simple de 9.32 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20.7 m²
- Bureau de 16.9 m²
- Salle de bains de 6 m²
- W-C avec lave-mains de 1.17 m²
- W-C avec lave-mains de 1.85 m²
- Dressing de 7 m²
- Garage attenant de 30 m²
Taxe foncière 1706 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 492 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 465 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 706 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
