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77 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 35 m²
398 000 €
Référence : A40448ROJ06
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77 m2
35 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 chambres
1 salle de bains
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Découvrez une occasion rare de profiter du style de vie prisé de la Côte d'Azur dans le prestigieux quartier du Bas-Fabron à Nice. Cet élégant appartement de 77 m² en rez-de-chaussée allie harmonieusement vie intérieure et extérieure et confort moderne. Spacieux, il comprend un séjour lumineux donnant sur une salle à manger accueillante, une cuisine bien équipée et deux chambres confortables. Une salle de bains contemporaine avec WC et des toilettes invités séparées complètent cet agencement fonctionnel. Véritable pièce maîtresse, la magnifique terrasse de 35 m² exposée plein sud offre un havre de paix exceptionnel baigné de lumière naturelle et offrant une tranquillité méditerranéenne absolue. Double vitrage et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec jardins soignés, gardiennage et parking commun.
Situation du bien :
Situé dans le très prisé quartier du Bas-Fabron à Nice, ce bien offre l'expérience de vie azuréenne par excellence, avec une connectivité exceptionnelle. À seulement 8 minutes à pied, vous rejoindrez la Méditerranée scintillante et la célèbre Promenade des Anglais, où vous attendent cafés, clubs de plage et sentiers côtiers.
L'appartement bénéficie d'une excellente proximité avec l'aéroport international Nice-Côte d'Azur, situé à seulement 6 km, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture. Pour les personnes préférant les transports en commun, l'aéroport est facilement accessible grâce à la ligne 2 du tramway, dont l'arrêt se trouve à 5 à 10 minutes à pied de la propriété. Un arrêt de bus est également situé à proximité, offrant un accès facile aux transports en commun de la région niçoise. Cet excellent réseau relie Nice de manière fluide, de l'aéroport au port animé, rendant la vie sans voiture tout à fait possible.
Les jardins arborés, les commerces de proximité et l'atmosphère française authentique du quartier créent un cadre idyllique pour une vie chic sur la Côte d'Azur. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur, cet emplacement offre l'équilibre parfait entre une vie côtière paisible et une connectivité sans effort avec les plus belles attractions de Nice, les centres d'affaires et les centres de voyages internationaux.
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Copropriété de 109 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3024€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40448ROJ06
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Maison familiale
Description
Découvrez une occasion rare de profiter du style de vie prisé de la Côte d'Azur dans le prestigieux quartier du Bas-Fabron à Nice. Cet élégant appartement de 77 m² en rez-de-chaussée allie harmonieusement vie intérieure et extérieure et confort moderne. Spacieux, il comprend un séjour lumineux donnant sur une salle à manger accueillante, une cuisine bien équipée et deux chambres confortables. Une salle de bains contemporaine avec WC et des toilettes invités séparées complètent cet agencement fonctionnel. Véritable pièce maîtresse, la magnifique terrasse de 35 m² exposée plein sud offre un havre de paix exceptionnel baigné de lumière naturelle et offrant une tranquillité méditerranéenne absolue. Double vitrage et climatisation garantissent un confort optimal toute l'année, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec jardins soignés, gardiennage et parking commun.
Situation du bien :
Situé dans le très prisé quartier du Bas-Fabron à Nice, ce bien offre l'expérience de vie azuréenne par excellence, avec une connectivité exceptionnelle. À seulement 8 minutes à pied, vous rejoindrez la Méditerranée scintillante et la célèbre Promenade des Anglais, où vous attendent cafés, clubs de plage et sentiers côtiers.
L'appartement bénéficie d'une excellente proximité avec l'aéroport international Nice-Côte d'Azur, situé à seulement 6 km, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture. Pour les personnes préférant les transports en commun, l'aéroport est facilement accessible grâce à la ligne 2 du tramway, dont l'arrêt se trouve à 5 à 10 minutes à pied de la propriété. Un arrêt de bus est également situé à proximité, offrant un accès facile aux transports en commun de la région niçoise. Cet excellent réseau relie Nice de manière fluide, de l'aéroport au port animé, rendant la vie sans voiture tout à fait possible.
Les jardins arborés, les commerces de proximité et l'atmosphère française authentique du quartier créent un cadre idyllique pour une vie chic sur la Côte d'Azur. Que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Côte d'Azur, cet emplacement offre l'équilibre parfait entre une vie côtière paisible et une connectivité sans effort avec les plus belles attractions de Nice, les centres d'affaires et les centres de voyages internationaux.
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Copropriété de 109 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3024€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle
Taxe foncière environ 1 492 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ross Johnson
Conseiller Leggett
siret : 990 077 893
Ross Johnson sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
