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232 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 883 m²
467 000 € (HAI)
Référence : A40457LAC11
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232 m2
883 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
232 m2
883 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Vivre à 10 minutes de Carcassonne tout en profitant du calme d’un village avec commerces… c’est le privilège offert par cette superbe maison en pierres et son atmosphère chaleureuse.
Le joli jardin sans vis à vis accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez aussi le garage, l’abri pouvant accueillir deux véhicules et l’atelier.
Au RDC, une grande pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son poêle à bois, offre un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon. Un salon télé cosy prolonge ce bel espace. Toujours au même niveau, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie avec une mezzanine de 34 m².
À l’étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses (44 et 51 m² au sol), chacune avec son propre escalier, dont l’une bénéficie aussi de sa salle de bain.
Chauffage central au gaz, chaudière et poêle à bois récents, toiture isolée et rénovée il y a 15 ans. Faible taxe foncière !
Explorez la région
Nichée au cœur de l'Occitanie, cette région offre un mélange exceptionnel de paysages et d'expériences. Des plages de sable de la côte méditerranéenne aux sommets escarpés des Pyrénées, tout est à portée de main pour une escapade d'un week-end ou une excursion d'une journée.
Carcassonne et les attractions locales
À seulement 15 minutes de la maison, la ville historique de Carcassonne est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est célèbre pour sa citadelle médiévale, ses rues pavées et ses marchés animés. Vous pourrez y déguster la gastronomie locale, participer à des dégustations de vin et assister à des événements culturels tout au long de l'année.
Vin et gastronomie
La région est réputée pour son riche patrimoine viticole, notamment les prestigieuses appellations Corbières et Minervois. Les vignobles et les charmants domaines viticoles sont disséminés dans la campagne et proposent des dégustations et des visites. Les marchés locaux regorgent de produits frais, de fromages artisanaux et de spécialités régionales.
Accessibilité
L'aéroport de Carcassonne, situé à seulement 10 minutes en voiture, propose des vols vers plusieurs destinations européennes, ce qui rend les déplacements faciles et pratiques. Les autoroutes et les gares régionales vous permettent également de rejoindre efficacement Toulouse, Montpellier et Barcelone.
Mode de vie et loisirs
Que vous aimiez faire de la randonnée en montagne, explorer des villages médiévaux, faire du vélo à travers les vignobles ou vous détendre sur une plage méditerranéenne, la région offre un mode de vie riche en diversité et en beauté naturelle. Elle offre un équilibre parfait entre histoire, culture et aventures en plein air, le tout à deux pas de chez vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40457LAC11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Vivre à 10 minutes de Carcassonne tout en profitant du calme d’un village avec commerces… c’est le privilège offert par cette superbe maison en pierres et son atmosphère chaleureuse.
Le joli jardin sans vis à vis accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez aussi le garage, l’abri pouvant accueillir deux véhicules et l’atelier.
Au RDC, une grande pièce de vie de 45 m², chaleureuse avec son poêle à bois, offre un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon. Un salon télé cosy prolonge ce bel espace. Toujours au même niveau, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu’une buanderie avec une mezzanine de 34 m².
À l’étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses (44 et 51 m² au sol), chacune avec son propre escalier, dont l’une bénéficie aussi de sa salle de bain.
Chauffage central au gaz, chaudière et poêle à bois récents, toiture isolée et rénovée il y a 15 ans. Faible taxe foncière !
Explorez la région
Nichée au cœur de l'Occitanie, cette région offre un mélange exceptionnel de paysages et d'expériences. Des plages de sable de la côte méditerranéenne aux sommets escarpés des Pyrénées, tout est à portée de main pour une escapade d'un week-end ou une excursion d'une journée.
Carcassonne et les attractions locales
À seulement 15 minutes de la maison, la ville historique de Carcassonne est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est célèbre pour sa citadelle médiévale, ses rues pavées et ses marchés animés. Vous pourrez y déguster la gastronomie locale, participer à des dégustations de vin et assister à des événements culturels tout au long de l'année.
Vin et gastronomie
La région est réputée pour son riche patrimoine viticole, notamment les prestigieuses appellations Corbières et Minervois. Les vignobles et les charmants domaines viticoles sont disséminés dans la campagne et proposent des dégustations et des visites. Les marchés locaux regorgent de produits frais, de fromages artisanaux et de spécialités régionales.
Accessibilité
L'aéroport de Carcassonne, situé à seulement 10 minutes en voiture, propose des vols vers plusieurs destinations européennes, ce qui rend les déplacements faciles et pratiques. Les autoroutes et les gares régionales vous permettent également de rejoindre efficacement Toulouse, Montpellier et Barcelone.
Mode de vie et loisirs
Que vous aimiez faire de la randonnée en montagne, explorer des villages médiévaux, faire du vélo à travers les vignobles ou vous détendre sur une plage méditerranéenne, la région offre un mode de vie riche en diversité et en beauté naturelle. Elle offre un équilibre parfait entre histoire, culture et aventures en plein air, le tout à deux pas de chez vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 467 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 444 750 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
