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106 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1824 m²
235 000 € (HAI)
Référence : A40483NIE16
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106 m2
1824 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
106 m2
1824 m2
4 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison de 3 chambres et 3 salles de bains allie confort moderne et charme charentais.
Située dans le paisible village de Montignac-le-Coq, elle offre un magnifique espace extérieur avec piscine 8×4 m (liner neuf), terrasses ombragées, espace repas, gazebo idéal pour un spa et abri voiture couvert.
À l’intérieur, la cuisine ouverte et la salle à manger avec poêle à bois créent une ambiance conviviale, complétées par un salon lumineux avec portes-fenêtres sur la terrasse et climatisation. Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre et salle de bains moderne au rez-de-chaussée, plus une suite d’amis à l’étage.
Proche d’Aubeterre-sur-Dronne et de Chalais.
Située dans le charmant village de Montignac-le-Coq, cette agréable maison de 3 chambres et 3 salles de bains combine confort, espace et cadre de vie idéal. L’ensemble est parfaitement entretenu et dispose d’un superbe jardin avec piscine et multiples espaces de détente.
L’entrée s’ouvre sur une salle à manger (16,54 m²) et une cuisine ouverte (25,26 m²) autour d’un poêle à bois central. Le salon séparé (21,57 m²) est à la fois lumineux et chaleureux, doté de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et d’une unité de climatisation réversible.
Une salle de bains moderne (4,22 m²) se trouve à proximité de la cuisine. La chambre principale (19,74 m²) comprend un dressing et une salle d’eau attenante (5,35 m²). Une buanderie (7,21 m²), accessible depuis la chambre ou de l’extérieur, offre un espace pratique ou un futur bureau. Une deuxième chambre (10,46 m²) dispose de placards intégrés.
À l’étage, une chambre d’amis (14,75 m²) avec salle de bains privative (4,12 m²) constitue un espace idéal pour recevoir.
L’extérieur est le véritable atout de cette propriété : une piscine 8×4 m avec liner neuf, plusieurs terrasses pour les repas et la détente, un gazebo prêt à accueillir un spa, une pelouse bien entretenue, un abri voiture couvert et un cabanon de jardin. Un cadre idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Charente.
Montignac-le-Coq est un village paisible proche de la frontière de la Dordogne. À quelques minutes, Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, offre restaurants, cafés et plage de rivière. Chalais, à seulement 10 minutes, propose commerces, écoles et marché hebdomadaire.
Une maison prête à emménager, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre recherché du Sud-Charente.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40483NIE16
Etat
En bon état
Types de bien
Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Chalet
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Cette belle maison de 3 chambres et 3 salles de bains allie confort moderne et charme charentais.
Située dans le paisible village de Montignac-le-Coq, elle offre un magnifique espace extérieur avec piscine 8×4 m (liner neuf), terrasses ombragées, espace repas, gazebo idéal pour un spa et abri voiture couvert.
À l’intérieur, la cuisine ouverte et la salle à manger avec poêle à bois créent une ambiance conviviale, complétées par un salon lumineux avec portes-fenêtres sur la terrasse et climatisation. Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deuxième chambre et salle de bains moderne au rez-de-chaussée, plus une suite d’amis à l’étage.
Proche d’Aubeterre-sur-Dronne et de Chalais.
Située dans le charmant village de Montignac-le-Coq, cette agréable maison de 3 chambres et 3 salles de bains combine confort, espace et cadre de vie idéal. L’ensemble est parfaitement entretenu et dispose d’un superbe jardin avec piscine et multiples espaces de détente.
L’entrée s’ouvre sur une salle à manger (16,54 m²) et une cuisine ouverte (25,26 m²) autour d’un poêle à bois central. Le salon séparé (21,57 m²) est à la fois lumineux et chaleureux, doté de portes-fenêtres donnant sur la terrasse et d’une unité de climatisation réversible.
Une salle de bains moderne (4,22 m²) se trouve à proximité de la cuisine. La chambre principale (19,74 m²) comprend un dressing et une salle d’eau attenante (5,35 m²). Une buanderie (7,21 m²), accessible depuis la chambre ou de l’extérieur, offre un espace pratique ou un futur bureau. Une deuxième chambre (10,46 m²) dispose de placards intégrés.
À l’étage, une chambre d’amis (14,75 m²) avec salle de bains privative (4,12 m²) constitue un espace idéal pour recevoir.
L’extérieur est le véritable atout de cette propriété : une piscine 8×4 m avec liner neuf, plusieurs terrasses pour les repas et la détente, un gazebo prêt à accueillir un spa, une pelouse bien entretenue, un abri voiture couvert et un cabanon de jardin. Un cadre idéal pour profiter du climat ensoleillé de la Charente.
Montignac-le-Coq est un village paisible proche de la frontière de la Dordogne. À quelques minutes, Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, offre restaurants, cafés et plage de rivière. Chalais, à seulement 10 minutes, propose commerces, écoles et marché hebdomadaire.
Une maison prête à emménager, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre recherché du Sud-Charente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 235 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 219 627 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nina Elston
Conseiller Leggett
siret : 510362924
Nina Elston sera votre agent sur place pour ce bien
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