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105 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1651 m²
275 000 €
Référence : A40488ENC24
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105 m2
1651 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Propriété élégante et moderne, située à Azerat, entre Thenon et Montignac.
Cette construction de 2021, plain-pied de 105 m² offre 2 chambres, dont une avec un grand dressing, un grand séjour-cuisine lumineux de 47 m², une salle de bain moderne et fonctionnel.
Cette maison offre un confort optimal avec des menuiseries double vitrage, un chauffage air/air, une isolation performante et consommation énergétique très faible (diagnostic A/A). Sur un terrain de 1 500 m² arboré, la propriété offre un chalet indépendant faisant office de garage. Il y a aussi un atelier pour les plus bricoleurs.
Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) à 5 min de Thenon et à 20 min du site touristique de Montignac.
La toiture et les installations sont neuves, la fosse septique aux normes.
C'est une maison idéal pour un couple cherchant un cadre calme et moderne, sans avoir à entretenir trop de terrain.
Construction neuve -> la garantie décennale sur la construction.
Située sur la commune prisée d’Azerat, entre Thenon et le célèbre site touristique de Montignac.
Cette propriété, construite de plain-pied sur 105 m², combine modernité, confort et élégance.
Le séjour/cuisine ouverte de 47 m² baigne dans la lumière naturelle du soleil, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne de 7 m².
Confort optimal : double vitrage, isolation des murs & combles, chauffage air/air performant, et diagnostics énergétiques excellents (A/A).
Vous profitez ainsi d’une consommation d’énergie annuelle très faible, et d’une taxe foncière peu coutante. La fosse septique est aux normes, et la toiture est récente.
Le terrain de 1 500 m²,est facile d’entretien. Un chalet indépendant sert de garage et de lieu de stockage, avec un petit atelier pour bricoler. Le terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Propriété clé en main, moderne, lumineuse et économe en énergie !!!!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40488ENC24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Propriété élégante et moderne, située à Azerat, entre Thenon et Montignac.
Cette construction de 2021, plain-pied de 105 m² offre 2 chambres, dont une avec un grand dressing, un grand séjour-cuisine lumineux de 47 m², une salle de bain moderne et fonctionnel.
Cette maison offre un confort optimal avec des menuiseries double vitrage, un chauffage air/air, une isolation performante et consommation énergétique très faible (diagnostic A/A). Sur un terrain de 1 500 m² arboré, la propriété offre un chalet indépendant faisant office de garage. Il y a aussi un atelier pour les plus bricoleurs.
Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) à 5 min de Thenon et à 20 min du site touristique de Montignac.
La toiture et les installations sont neuves, la fosse septique aux normes.
C'est une maison idéal pour un couple cherchant un cadre calme et moderne, sans avoir à entretenir trop de terrain.
Construction neuve -> la garantie décennale sur la construction.
Située sur la commune prisée d’Azerat, entre Thenon et le célèbre site touristique de Montignac.
Cette propriété, construite de plain-pied sur 105 m², combine modernité, confort et élégance.
Le séjour/cuisine ouverte de 47 m² baigne dans la lumière naturelle du soleil, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne de 7 m².
Confort optimal : double vitrage, isolation des murs & combles, chauffage air/air performant, et diagnostics énergétiques excellents (A/A).
Vous profitez ainsi d’une consommation d’énergie annuelle très faible, et d’une taxe foncière peu coutante. La fosse septique est aux normes, et la toiture est récente.
Le terrain de 1 500 m²,est facile d’entretien. Un chalet indépendant sert de garage et de lieu de stockage, avec un petit atelier pour bricoler. Le terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Propriété clé en main, moderne, lumineuse et économe en énergie !!!!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 580 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Enzo Charieras
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frais de notaire
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