Au cœur du charmant village de Saint-André-d’Allas, à proximité de Sarlat, cette propriété de caractère offre un superbe potentiel.
Édifiée sur un terrain de 1 406 m², elle se compose de deux maisons attenantes reliées par un mur mitoyen, datant de 1820 et ayant autrefois fonctionné en chambres d’hôtes et gîtes.
Idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou projet touristique à développer.
Le Pigeonnier (116 m²) comprend une cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste salon avec cheminée s’ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une salle de bain et deux chambres, dont une avec salle d’eau privative.
Un escalier mène à une autre chambre
La seconde maison (88 m²) offre un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un espace buanderie, deux chambres et deux salles de bain.
À l’extérieur, profitez d’une piscine 8x4 m et d’un jardin agréable.
Les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation,mais représentent un excellent investissement
Magnifique propriété en pierre avec piscine au cœur d'un village très prisé de Dordogne
Cette charmante propriété en pierre (204 m²) offre un potentiel exceptionnel et est située dans l'un des plus beaux et des plus prisés villages de Dordogne, Saint-André-d'Allas, à seulement 10 minutes de la ville médiévale de Sarlat-la-Canéda.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le village tout en étant entourée d'une campagne paisible, la maison allie la commodité des commodités locales à la tranquillité de la vie rurale.
Située dans un jardin de 1 406 m² exposé sud-ouest, la propriété comprend deux maisons en pierre mitoyennes, offrant un hébergement flexible.
Les maisons sont reliées par un mur mitoyen et peuvent être facilement transformées en une seule résidence de 5 chambres, ou conservées comme deux logements indépendants, idéaux pour des locations de vacances, des chambres d'hôtes ou une vie multigénérationnelle.
Le Pigeonnier (116 m², datant de 1820) :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (7,6 m²)
WC séparé (1,74 m²)
Cuisine/salle à manger spacieuse (17,32 m²) avec cellier attenant (4,83 m²)
Premier étage :
Salle de bains familiale (10,2 m²)
Palier (6,68 m²)
Chambre 1 (12 m²) avec salle d'eau attenante (2,4 m²)
Chambre 2 (14,1 m²)
Salon lumineux (30 m²) avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine
Deuxième étage :
Escalier en colimaçon menant à la chambre 3 (8,74 m²)
Deuxième maison attenante de plain-pied (88 m²) :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (23,27 m²)
Cuisine (6,57 m²)
Couloir (2,23 m²)
Buanderie (1,52 m²)
Chambre 1 (13,81 m²) avec porte donnant sur le porche couvert et la terrasse
Salle d'eau attenante (7,56 m²)
Buanderie (3,97 m²)
Couloir (6,3 m²)
Salle de bains (9,6 m²)
Couloir (3 m²)
Chambre 2 (10,7 m²)
Cette propriété authentique et rare appartient à la même famille depuis plus de 60 ans et a conservé tout son charme et son caractère d'origine.
Les propriétés situées dans ce magnifique village préservé sont rarement disponibles sur le marché.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale flexible, une résidence secondaire ou un investissement immobilier au cœur de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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