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Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170) - Haute-Savoie

131 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 390 m²

131 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 390 m²

790 000 €

Référence : A40522ADM74

  • 131 m2
  • 390 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Chalet de 4 chambres À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains - vue imprenable, ensoleillé, situation paisibe.

  • 131 m2
  • 390 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Saint Gervais Mont Blanc - chalet exclusif de 4 chambres à vendre avec vue imprenable sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi . Situé à 1 200 mètres d'altitude dans un hameau demandé avec accès direct aux sentiers de randonnée, ce chalet offre une occasion unique d'acquérir la maison de vos rêves dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes tout au long de l'année.

Il dispose d'un grand espace de vie ouvert avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Une véranda et une immense terrasse ensoleillée prête à accueillir un jacuzzi - avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les refuges de l'Aiguille du Goûter et de l'Aiguille du Midi à Chamonix.

4 chambres, 2 salles de douche élégantes et un sauna. Tout est prévu pour installer un jacuzzi sur la terrasse ! Parking privé.

Imaginez des soirées paisibles au coin du feu, des repas en famille sur la terrasse ensoleillée avec vue sur les mo Chalet très rare de 4 chambres à vendre à Saint-Gervais-les-Bains. Un chalet unique dans un emplacement unique à 1 200 m d'altitude, dans un hameau très prisé à seulement 5 km (10 min) en voiture du centre de Saint-Gervais . Avec son cadre paisible et sa vue imprenable sur les montagnes, c'est une résidence principale ou secondaire idéale dans les Alpes .

Le chalet dispose d'une entrée couverte menant à la porte d'entrée qui s'ouvre sur
- un espace de vie moderne et ouvert avec un salon avec cheminée donnant sur la terrasse
- une véranda / jardin d'hiver adjacent -
- une immense terrasse ensoleillée avec vue sur le Mont Blanc, les refuges de montagne et l'Aiguille du Midi.
- une salle à manger
- une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar

- une chambre 1 - chambre double avec placards intégrés
- une chambre 2 - chambre double avec placards intégrés
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC accessible directement depuis chaque chambre

Une autre salle d'eau avec douche et sauna. Buanderie Vestiaire pour les invités

1er étage

- Chambre 3 - grande chambre double lumineuse avec fenêtres donnant sur les montagnes et 2 fenêtres de toit Velux

- Chambre 4 - autre chambre actuellement utilisée comme bureau .
- WC avec lavabo .

Le chalet dispose d'une immense terrasse ensoleillée avec un espace pour un jacuzzi, un abri de jardin pour les vélos, les skis et autres équipements, ainsi qu'un parking privé.

Ce chalet unique bénéficie d'un emplacement vraiment privilégié, qui ne conviendra pas à tout le monde, mais les amoureux de la montagne apprécieront son cadre paisible tout en profitant d'un accès facile au centre historique de Saint-Gervais, aux téléphériques, au domaine skiable et aux Contamines.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A40522ADM74

Etat En bon état

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison
Chalet
Maison familiale

Description

Saint Gervais Mont Blanc - chalet exclusif de 4 chambres à vendre avec vue imprenable sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi . Situé à 1 200 mètres d'altitude dans un hameau demandé avec accès direct aux sentiers de randonnée, ce chalet offre une occasion unique d'acquérir la maison de vos rêves dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes tout au long de l'année.

Il dispose d'un grand espace de vie ouvert avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Une véranda et une immense terrasse ensoleillée prête à accueillir un jacuzzi - avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les refuges de l'Aiguille du Goûter et de l'Aiguille du Midi à Chamonix.

4 chambres, 2 salles de douche élégantes et un sauna. Tout est prévu pour installer un jacuzzi sur la terrasse ! Parking privé.

Imaginez des soirées paisibles au coin du feu, des repas en famille sur la terrasse ensoleillée avec vue sur les mo Chalet très rare de 4 chambres à vendre à Saint-Gervais-les-Bains. Un chalet unique dans un emplacement unique à 1 200 m d'altitude, dans un hameau très prisé à seulement 5 km (10 min) en voiture du centre de Saint-Gervais . Avec son cadre paisible et sa vue imprenable sur les montagnes, c'est une résidence principale ou secondaire idéale dans les Alpes .

Le chalet dispose d'une entrée couverte menant à la porte d'entrée qui s'ouvre sur
- un espace de vie moderne et ouvert avec un salon avec cheminée donnant sur la terrasse
- une véranda / jardin d'hiver adjacent -
- une immense terrasse ensoleillée avec vue sur le Mont Blanc, les refuges de montagne et l'Aiguille du Midi.
- une salle à manger
- une cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar

- une chambre 1 - chambre double avec placards intégrés
- une chambre 2 - chambre double avec placards intégrés
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC accessible directement depuis chaque chambre

Une autre salle d'eau avec douche et sauna. Buanderie Vestiaire pour les invités

1er étage

- Chambre 3 - grande chambre double lumineuse avec fenêtres donnant sur les montagnes et 2 fenêtres de toit Velux

- Chambre 4 - autre chambre actuellement utilisée comme bureau .
- WC avec lavabo .

Le chalet dispose d'une immense terrasse ensoleillée avec un espace pour un jacuzzi, un abri de jardin pour les vélos, les skis et autres équipements, ainsi qu'un parking privé.

Ce chalet unique bénéficie d'un emplacement vraiment privilégié, qui ne conviendra pas à tout le monde, mais les amoureux de la montagne apprécieront son cadre paisible tout en profitant d'un accès facile au centre historique de Saint-Gervais, aux téléphériques, au domaine skiable et aux Contamines.


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LOCALISATION

Emplacement Village
Hameau
Ski

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 790 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Andrew MORGAN - Conseiller Leggett

Andrew MORGAN

Conseiller Leggett

siret : 497903005

Andrew MORGAN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Andrew MORGAN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3350 € et 4570 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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entre 3350 € et 4570 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

790 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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