Maison à vendre à Eymet (24500) - Dordogne

• 203 m²
• 2,43 ha
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété indépendante avec une vue imprenable sur la campagne, à seulement 5 minutes d’Eymet. Cette maison lumineuse et confortable offre de grands espaces : séjour/salle à manger de 47 m² ouvrant sur une terrasse couverte surplombant la piscine, cuisine équipée avec plan de travail en granit et coin repas, trois grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse, deux salles de bains, cellier/buanderie et hall spacieux. Chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, double vitrage, volets bois et excellente isolation. À l’extérieur, piscine au sel 8 x 4 m installée en 2016, alarme et barrière de sécurité. Le terrain de 2,5 ha comprend jardin paysager, prairie, bois et ruisseau, idéal pour les chevaux avec box déjà en place. Environnement calme, sans route passante, offrant une qualité de vie exceptionnelle et une vue superbe sur la vallée du Dropt. Maison prête à emménager, aucun travail à prévoir. Description de la propriété
Cette charmante maison lumineuse, bien entretenue, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie paisible à la campagne, proche des commodités.
Elle se compose de :
Rez-de-chaussée : Chauffage au sol électrique, double vitrage, volets en bois et excellente isolation (sols, murs et plafonds).
• Hall d’entrée (20 m²) : spacieux, escalier quart-tournant menant à l’étage, carrelage au sol et double porte ouvrant sur le salon.
• Salon / salle à manger (47 m²) : avec baie vitrée vers la terrasse couverte. Double porte vers la cuisine et le hall. Vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le terrain en contrebas.
• Cuisine (24,2 m²) : aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, plan de travail en granit, aspiration intégrée au sol). Accès vers la terrasse couverte et le salon/salle à manger par des doubles portes, ainsi qu’au hall d’entrée.
• Chambre (15 m²) : carrelée, murs peints en blanc, fenêtre donnant sur le jardin.
• Salle d’eau (8,3 m²) : douche, WC, meuble avec vasque, fenêtre, sèche-serviette et VMC.
• Cellier / buanderie (21,8 m²) : équipé d’un ballon d’eau chaude, évier avec et d’un accès direct au jardin.
À l’étage :
• Palier (6,3 m²) : plancher bois
• Suite parentale (25 m²) : avec placards aménagés et accès au balcon/terrasse via une grande baie vitrée équipée d’un volet roulant manuel.
• Troisième chambre (20 m²) : avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon/terrasse.
• Salle de bains (14 m²) : baignoire, douche, double vasque avec meuble et miroir, WC, bidet, sèche-serviette, deux fenêtres et VMC.
• Terrasse / toit-terrasse (35 m²) : dallée, offrant une superbe vue sur la vallée du Dropt.

Extérieur et terrain
La propriété est prête à emménager, sans travaux à prevoir
Le terrain se compose d’un jardin paysager facile d’entretien et d’une grande prairie.
Terrain légèrement en pente, deux abris de jardin et vue magnifique sur la vallée.
Située au calme, sans route passante, la maison n’est qu’à 5 minutes d’Eymet.
La piscine (4 x 8 m) équipée d’une alarme et d’une barrière de sécurité

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr