SAINT PAUL – Situé au cœur du quartier historique, LEGGETT Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex de 46 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble à la façade classée, accessible par ascenseur. Ce bien lumineux offre un beau cadre de vie.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux avec poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée, un espace repas et une salle de bain. À l’étage, une chambre avec rangements intégrés, ce bien éclairé par deux velux avec volet électrique. Calme et sans vis-à-vis grâce à son emplacement en hauteur. Idéal pour les amateurs de l’architecture parisienne et ceux recherchant un pied-à-terre au cœur de la capitale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (métro Saint-Paul).
Ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier chargé d’histoire.
À visiter sans tarder
Le 4ᵉ arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la capitale. Il incarne à la fois l’histoire, la culture et le charme intemporel de Paris. Chargé d’un patrimoine architectural exceptionnel, ce secteur dynamique et cosmopolite offre un cadre de vie unique, mêlant ambiance historique et modernité.
Le 75004 est un véritable musée à ciel ouvert. Il abrite certains des monuments les plus célèbres et iconiques de Paris, tels que la Cathédrale Notre-Dame de Paris, chef-d'œuvre gothique et symbole de la capitale, située sur l’Île de la Cité. L’Hôtel de Ville, majestueux édifice néo-Renaissance, accueille aujourd’hui la mairie de Paris et de nombreuses expositions culturelles. La Place des Vosges, l’une des plus anciennes et des plus élégantes places de Paris, est entourée d’arcades et de maisons historiques. L’Île Saint-Louis, quant à elle, est un havre de paix au cœur de la ville, réputé pour ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et ses célèbres glaciers artisanaux. Ce patrimoine unique fait du 4ᵉ arrondissement un lieu incontournable pour les amateurs d’histoire et d’architecture.
Le Marais, qui occupe une grande partie du 4ᵉ arrondissement, est l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Paris. Connu pour son ambiance bohème et son mélange des genres, il attire à la fois les amateurs d’art, les passionnés de mode et les gourmets. Le Marais est également un haut lieu de la communauté LGBTQIA+, avec une vie nocturne animée et des établissements emblématiques. Ce quartier regorge de musées et de galeries d’art, comme le célèbre Musée Picasso, le Musée Carnavalet (consacré à l’histoire de Paris) ou encore le Centre Pompidou, un temple de l’art moderne et contemporain connu pour son architecture avant-gardiste. Les amateurs de shopping y trouveront leur bonheur grâce aux nombreuses boutiques de créateurs, concept stores et enseignes de luxe qui jalonnent les rues comme la rue des Francs-Bourgeois ou la rue Vieille du Temple.
Vivre dans le 75004, c’est profiter d’une vie de quartier animée, rythmée par ses marchés, ses cafés et ses restaurants. Le marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris, est un lieu incontournable pour déguster des plats du monde entier ou acheter des produits frais. Les nombreuses terrasses de café, comme celles de la rue de Rivoli ou de la rue Saint-Antoine, offrent des espaces idéaux pour se détendre tout en observant la vie parisienne. Le 4ᵉ est également un quartier où il fait bon flâner. Ses ruelles pavées, ses places ombragées et ses quais de Seine invitent à la promenade. Les berges de la Seine, piétonnes et aménagées, permettent de profiter de vues imprenables sur les monuments parisiens tout en offrant un cadre de détente privilégié.
Le 4ᵉ arrondissement bénéficie d’une situation géographique idéale, en plein cœur de Paris. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro (1, 4, 7, 11) et de nombreuses stations comme Saint-Paul, Hôtel de Ville ou Pont Marie. Cette accessibilité permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de la capitale. De plus, sa proximité avec des lieux emblématiques comme le Louvre, le Quartier Latin ou encore Châtelet en fait un point de départ idéal pour découvrir Paris.
Le 75004 est un quartier où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Si ses monuments historiques et ses ruelles pavées rappellent l’histoire de la capitale, ses boutiques modernes, ses galeries d’art et sa vie culturelle en font un lieu résolument tourné vers l’avenir. Un quartier unique qui séduit autant les résidents que les visiteurs.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2860€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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